Mareva 1 and 2 The Oasis

Mareva 1 i 2 tworzą kolekcję dwubudynkową willi w The Oasis, masterplanu Emaar o niskiej gęstości w Al Hebiah 5. Projekt dostarcza niewielką liczbę dużych domów freehold, od czterech do sześciu pokoi, ułożonych wokół nabrzeżnego krajobrazu ze słodkowodnymi lagunami i wysadzonymi pasami parkowymi.

# Dzielnica The Oasis i gdzie Mareva w niej siedzi

The Oasis zajmuje wyraźną pozycję w geografii mieszkaniowej Dubaju: niską, niskowarstwową społeczność zbudowaną wokół wody, a nie wieżowców. Al Hebiah 5 położone jest w szerszym korytarzu Dubai-Al Ain, obszarze, który przyciągnął trwałe inwestycje Emaar i dojrzewa stopniowo, gdy infrastruktura dogania ambicje planistyczne.

Mareva 1 i 2 są wśród klastrów mieszkalnych w tym masterplanie. Przy zaledwie trzech willach wymienionychw dwóch budynkach, klaster siedzi na bardziej prywatnym, ograniczonym końcu oferty dzielnicy. Otaczające środowisko kształtuje się przez laguny, ścieżki rowerowe i joggingowe, oraz pasy parków, a nie zagęszczenie handlowe, co daje adresowi spokój przedmieścia nietypowy dla miasta, które domyślnie orientuje się na pionowość.

# Rezydencje, układ i skala

Trzy typy willi obejmują znaczny zakres. Domy czteropokojowe mierzą 7254 m kw. i wycenione są na AED 13,47 miliona. Rezydencje pięciopokojowe osiągają 7965 m kw. na AED 15,38 miliona. Wille sześciopokojowe są odstępstwem: 12 779 m kw. na AED 23,47 miliona, format, który umieszcza je wśród większych domów jednorodzinnych aktualnie dostępnych z adresu marca Emaar w Dubaju.

Każda rezydencja jest niemeblowana, co daje kupującym swobodę do samodzielnego zlecenia wnętrz. Język projektowania projektanta przechyla się na dużych przeszklonych otwarciach, tarasach i balkonach skierowanych na lagunę i otoczenia ogrodów. Marmurowe łazienki i otwarte plany pożytkowe i kuchenne są obecne wszędzie.

Opłaty serwisowe oszacowano na 3-4 AED za m kw., figurę, którą potencjalni kupujący będą chcieć uwzględnić w stosunku do znacznych powierzchni do dyspozycji.

# Co program amenities dostarcza

The Oasis zbudowana jest na modelu wellness-led, a mieszkańcy Mareva korzystają z pełnej oferty społeczności. Łacialna laguna jest epicentrum, wspierana przez ścieżki joggingowe i rowerowe przebiegające przez park. Obiekty wellness i spa znajdują się obok kortów sportowych i stref fitness. Centra handlowe i klubhouse służą wygodzie i życiu społecznemu na co dzień.

Dach tarasowy jest specyficzny dla samych budynków Mareva, oferując podniesiony punkt widzenia nad otaczającym krajobrazem. Parki społeczne i place zabaw uzupełniają program ukierunkowany na rodziny i aktywność na świeżym powietrzu.

# Uwaga dotycząca statusu budowy

Projekt jest w budowie bez potwierdzonej daty ukończenia opublikowanej w momencie pisania. Kupujący powinni uwzględnić niepewność tego harmonogramu w planowaniu, zwłaszcza tych zarządzających wyjściami umów dzierżawy lub calendarzami szkolnymi.

# Al Hebiah 5 i jego połączenia z szerszym miastem

The Oasis nie jest adresem w centralnym Dubaju. Al Hebiah 5 znajduje się na południe od ustanowionego pasa mieszkalnego miasta, z bliskością do głównych arterii, w tym Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Ta łączność ma znaczenie: dzielnica zaprojektowana jest dla rodzin, które wolą przestrzeń i zieleń od bliskości rdzenia miejskiego, przy czym sieć dróg szybkiego ruchu wykonuje pracę utrzymywania centrów handlowych i rozrywki Dubaju osiągalne.

Brak żadnych konkretnych pobliskich punktów orientacyjnych lub węzłów transportu w danych projektu na tym etapie.

# Kto ten projekt jest zbudowany i co liczby implikują

Przy AED 13,47 miliona za punkt wejścia, Mareva nie jest pierwszym zakupem. Kupujący tutaj to zazwyczaj ten, który już ustanowił ślad w Dubaju lub się przeprowadza z rodziną i traktuje to jako rezydencję główną. Skala płyt podłogi, otoczenie frontu laguny i pedigree Emaar pozycjonują ją dla rodzin GCC poszukujących przestrzeni na cichszej południowej krawędzi miasta, i dla kupujących europejskich lub azjatyckich, którzy priorytetyzują niskie, sąsiadujące z parkiem otoczenie na adresem Marina lub Downtown.

Format sześciopokojowy na nieco poniżej AED 23,5 miliona za prawie 12 800 m kw. reprezentuje kalkulację ceny za metr kwadratowy, która korzystnie porównuje się z porównywalnymi dużymi willami na Palm Jumeirah lub District One, chociaż kupujący będą wyceniać dłuższe czasy podróży do centralnego Dubaju i ryzyko pod-budowy, które każdy zakup z rynku pierwotnego niesie.