Maravelle Residences

Maravelle Residences to kameralny budynek apartamentów opracowany przez Majid Al Futtaim, położony w obrębie City of Arabia w Dubailandzie, obejmujący 23 rezydencje w pojedynczej strukturze. Projekt jest obecnie w budowie, z apartamentami z dwoma i trzema sypialniami tworzącymi dostępną mieszankę jednostek.

# Budynek i jego położenie w City of Arabia

City of Arabia to jeden z bardziej ambitnych mieszanych-użytku projektów Dubaju, planowane jako w dużym stopniu samodzielne środowisko miejskie w obrębie Dubailand. Intencją od początku była kombinacja użytków mieszkalnych, handlowych i rekreacyjnych w skali, która zmniejsza zależność od szerszej siatki miasta. Maravelle pasuje w ten kontekst jako niskoobjętościowy, zorientowany na przyrodę odpowiednik większych wież dzielnicy.

Z tylko 23 rezydencjami, budynek siedzi na mniejszym końcu tego, co Majid Al Futtaim typowo dostarcza. To jest punkt. Otaczający krajobraz, charakteryzowany ścieżkami leśnymi i otwartymi obszarami ogrodów, kształtuje logikę architektoniczną projektu, a nie służy dekoracji.

# Rezydencje, układy i powierzchnia piętra

Mieszanka jednostek sięga od apartamentów z dwoma sypialniami do domów z trzema sypialniami, z powierzchniami piętra, które są niezwykle hojne według standardów apartamentów Dubaju.

Rezydencje dwupokojowe wahają się od około 2,280 do 2,783 stóp kwadratowych. Domy trzypokojowe siedzą między około 2,842 a 2,947 stopami kwadratowymi. Nie są to zwarte apartamenty miasta. Na tych rozmiarach, każda konfiguracja nosi wystarczającą głośność wewnętrzną, aby zaabsorbować pełne jadalnię i oddzielenie salonu, dedykowaną przestrzeń do pracy w domu i znaczące proporcje sypialni.

Rezydencje dostarczane są nieumeblowane. Opłata serwisowa jest ustalona na 18 AED za stopę kwadratową.

# Ceny

Apartamenty z dwoma sypialniami są wyceniane od AED 5,417,000 do AED 6,034,000 w zależności od powierzchni piętra i położenia. Domy trzypokojowe sięgają od AED 6,529,000 do AED 6,947,000. Projekt jest obecnie wymieniony jako brak zasobów, co sygnalizuje, że dostępny zapas jest albo zarezerwowany, albo całkowicie zajęty.

# Amenity ugruntowany w życiu na otwartej przestrzeni

Oferta amenitetu w Maravelle jest celowo powściągliwa i spójna z orientacją projektu na naturalne otoczenie. Spokojne baseny, ścieżki leśne i ogrody piknikowe tworzą wymienione obiekty.

Nie ma tutaj długiego katalogu amenitetu. To, co projekt oferuje, jest przestrzenne, a nie programowe: możliwość poruszania się przez zagospodarowany zielony obszar bez opuszczania bezpośredniego zakresu budynku. Dla nabywców zmęczonych wieżami, które wymieniają czterdzieści amenity i dostarczają taras na dachu i salę fitness, ta prostota czyta się jako przemyślana, a nie rzadka.

# Infrastruktura City of Arabia i szerzej dostęp

City of Arabia siedzi w obrębie Dubailand, okolicy, która rozwijała się stopniowo w ciągu ubiegłej dekady i nadal rozszerza swoją rezydencjalną i komercyjną ofertę. The Mall of Arabia, planowany jako jedna z większych przeznaczeniowych destynacji regionu, jest częścią tego samego masterplanu. Konektywność monorailowa łącząca City of Arabia z innymi częściami Dubaju była częścią długoterminowej wizji infrastrukturalnej dla okolicy.

Obszar został zaprojektowany z myślą o ruchu pieszego, zawierając systemy kanałów i zagospodarowane korytarze obok jego sieci drogowej.

# Dla kogo Maravelle odpowiada i gdzie się umiejscawia w obecnym rynku

Profil tutaj to nabywca, który priorytetyzuje powierzchnię piętra i mieszkanie o niskiej gęstości nad bliskością do Dubai International Financial Centre lub Palm. Rodziny przeprowadzające się z europejskich miast, gdzie 2,500 stóp kwadratowych w tym przedziale cenowym byłoby niemożliwe do uzyskania, będą znajdować propozycję wartości proste. Imię Majid Al Futtaim nosi wagę instytucjonalną w ZEA, co jest ważne dla nabywców kupujących offshore z poza kraju.

Przy 23 jednostkach, płynność odsprzedaży zawsze będzie ograniczona w porównaniu z większymi schematami, i nabywcy powinni uwzględnić to w swoim myśleniu. Wymienna jest cichsza, bardziej określona środowisko mieszkalne w okolicy, która wciąż dojrzewa, kupiona po cenach, które odzwierciedlają zarówno okazję, jak i niedokończenie.