Mangrove

Mangrove to ukończony budynek mieszkalny autorstwa Emaar w Dubai Creek Harbour, oferujący małą kolekcję pięciu apartamentów trzypokojowych wycenionych między 4,1 miliona a 4,46 miliona AED.

# Budynek i jego pozycja w Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour znajduje się na gruntach obejmujących mniej więcej osiem kilometrów kwadratowych nad wodą na wschód od historycznego kanału, rozwijane pod masterplanem, który Emaar budował przez większość ostatniej dekady. Mangrove to pojedynczy budynek w tym masterplanie, już ukończony i gotowy do przekazania. Postęp budowy wynosi 100 procent, co eliminuje ryzyko dostawy, które wciąż obciąża wiele projektów rynku pierwotnego Dubaju.

Budynek zajmuje pozycję w ramach szerszej społeczności Creek Harbour, umieszczając mieszkańców blisko Creek Beach, urbańskiego rozwoju plaży w dzielnicy, i w zasięgu widoku terenu Dubai Creek Tower. Ta wieża, zaprojektowana przez Santiago Calatravy, ma się stać najwyższą strukturą na świecie po ukończeniu, szczegół, który daje otaczającej dzielnicy niezwykły stopień długoterminowego rozpoznania jako zabytku.

# Rezydencje, układy i specyfikacja

Każda dostępna jednostka jest apartamentem trzypokojowym, od 1 613 stóp kw. do 1 701 stóp kw. Zakres jest wąski, co sugeruje spójną powierzchnię piętra a nie budynek, w którym jakość waha się ostro między zapasami entry-level i premium. Ceny obejmują 4 109 888 AED do 4 463 888 AED, przy czym większe jednostki 1 701 stóp kw. noszą wyższy koniec tego zakresu.

Kuchnie wyposażone są standardowo. Wszystkie pozostałe wnętrza nie są umeblowane, dając kupującym swobodę do określenia wykończeń do ich własnego gustu, a nie pracując wokół pakietu mebli dewelopera.

Balkony i tarasy są dostępne na całych rezydencjach, z widokiem na parki w społeczności. Opłaty serwisowe ustalane są na 23 do 24 AED za stopę kwadratową rocznie, figura, którą kupujący powinni uwzględnić w kalkulacjach rentowności, jeśli nieruchomość utrzymywana jest jako inwestycja.

# Obiekty w budynku

Przepisy amenitów są celowo mieszkaniowe a nie resort-ciężkie. Basen pływacki, siłownia i strefa jogi pokrywają podstawowe wymogi wellness. Dostępne jest kino otwarte, plac zabaw dla dzieci i oddzielny plac zabaw tylko dla małych dzieci. Ten ostatni punkt jest wystarczająco specyficzny, aby sugerować, że budynek został zamierzony z rodzinami na uwadze od samego początku. Żaden food i beverage, żadne przestrzenie coworkingu, żaden hotelowy loby concierge. Lista jest skupiona.

# Kontekst Creek Harbour jako argument lokalizacyjny

Logika rozwoju Dubai Creek Harbour opiera się na dostępie zarówno do starego jak i nowego Dubaju. Historyczny kanał i Deira leżą z jednej strony; Downtown Dubai i Business Bay są dostępne poprzez sieć drogową, która łączy dzielnicę z głównymi arteriami miasta. Creek Beach dodaje przechodzący komponent rekreacji, który większość wewnątrz lądowych społeczności w Dubaju nie może zaoferować.

Dla kupujących zorientowanych na łatwość podróżowania, bliskość do Dubai International Airport jest jedną z bardziej praktycznych zalet Creek Harbour. Lotnisko siedzi bliżej tej dzielnicy niż do Dubai Marina lub Palm Jumeirah na końcu miasta.

# Pięć jednostek, ukończony budynek i kupujący, do którego pasuje

Dostępność tylko pięciu jednostek ma znaczenie. To nie jest start ze setkami apartamentów do sprzedaży. Kupujący nabywają rezydencje w ukończonym, operacyjnym budynku a nie zaangażują kapitał do projektu lat od dostawy. Ten profil pasuje do kupującego, który chce zajmować lub wynajmować natychmiast, lub tego, który obserwował rozwijanie się Dubai Creek Harbour i jest teraz przygotowany do działania na podstawie ukształtowanego poglądu na dzielnicę a nie spekulatywnego.

Przy nieco ponad 4,1 miliona AED za 1 613 stóp kw., cena wejścia odzwierciedla status ukończenia i premię marki Emaar w dzielnicy, która pozostaje wcześniejsza w swoim dojrzewaniu niż Downtown czy Dubai Marina. Dla międzynarodowego kupującego poszukującego apartamentu trzypokojowego z autentyczną wielkością, zorientowanym na rodzinę zestawem amenitów i deweloperem z solidnym doświadczeniem w dostawie, Mangrove oferuje bezpośrednią propozycję.