Majestique Residence 1

Majestique Residence 1 to ukończony, całkowicie umeblowany budynek mieszkalny opracowany przez Credo Investments, położony w Dubai South i oddany do użytku w Q3 2020 r. Projekt obejmuje 31 apartamentów w konfiguracjach kawalerki, jednej i dwóch sypialni, wycenionych od około 620 tys. AED do 1,3 mln AED w momencie uruchomienia.

# Budynek i jego położenie w Dubai South

Dubai South to rozległy district planowany centralnie, zakotwiczony przez Międzynarodowe Lotnisko Al Maktoum, położony w południowym korytarzu emiratu, około 48 kilometrów od Downtown Dubai. Obszar przyciągnął stały rurociąg zabudowy mieszkalnej klasy średniej w ciągu ostatniej dekady, napędzany bliskością lotniska, Expo City i infrastruktury logistycznej oraz strefy wolnocłowej, które przyciągnęły rosnącą populację pracowników rezydentów.

Majestique Residence 1 to pojedynczy budynek w tym kontekście. Ze 31 jednostkami jest celowo kompaktowy, co zwykle przełada się na bardziej zarządzalne struktury usługowe i cichsze otoczenie wspólne niż większe wieże w tym samym dzielnicy. Projekt osiągnął pełne ukończenie i gotowość 100 procent, co eliminuje ryzyko dostarczenia, które nadal towarzyszy większości tego, co promuje się w tej części miasta.

# Rezydencje, układy i specyfikacja

Budynek oferuje trzy typy jednostek. Kawalerki mają około 498 sq ft. Apartamenty jednosypialniowe wahają się od 787 do 788 sq ft, wyceniane na 902 tys. do 909 tys. AED w momencie ogłoszenia. Jednostki dwusypialniowe obejmują szerszy zakres, od 883 do 1095 sq ft, z cenami od 1 059 560 AED do 1 299 200 AED.

Wszystkie apartamenty oddane są całkowicie umeblowane. Dla inwestora nabywającego jednostkę do wynajęcia zamiast zajęcia przez właściciela, dostarczenie w stanie umeblowanym upraszcza ścieżkę do wynajmu, szczególnie w dzielnicy, gdzie pula najemców pochyla się ku profesjonalistom sektora lotniczego i logistyki poszukującym mieszkań gotowych do zamieszkania.

Zakres wielkości w kategorii dwusypialniowej jest wart uwagi. Na 1095 sq ft, większa jednostka dwusypialniowa stanowi rozsądną powierzchnię dla dzielnicy, gdzie proporcje przestrzeni do ceny historycznie były bardziej korzystne niż w ustalonych obszarach bliżej wybrzeża.

# Udogodnienia na terenie

Budynek obejmuje basen na dachu i salę gimnastyczną. Przepisy dotyczące udogodnień są skromne w stosunku do standardów większych społeczności planowanych centralnie, ale proporcjonalne do budynku 31-unitowego. Obie obiekty znajdują się na szczycie struktury, który w dzielnicy o niskiej gęstości zabudowy, takiej jak Dubai South, prawdopodobnie zapewnia otwarte widoki nad otaczającą krajobrazem.

# Położenie i korytarz portowy

Al Maktoum International Airport leży 11,5 kilometrów od inwestycji, stanowiąc najistotniejszy punkt bliskości dla mieszkańców i inwestorów. Dubai Investments Park znajduje się 18 kilometrów dalej. Szkoła Międzynarodowa Fairgreen jest odległa o 18,4 kilometra, istotna dla rodzin rozważających obszar. Crystal Mall wynosi około 22 kilometry.

Downtown Dubai i Marina Beach są oddalone odpowiednio 48,4 i 37,1 kilometra. Te liczby potwierdzają, że Majestique Residence 1 nie jest pozycjonowana jako adres dla dojeżdżających do centralnych dzielnic biznesu i rekreacji Dubaju. Mieszkańcy tutaj skierowania ku południowemu korytarzowi i jego specyficznej grawitacji ekonomicznej.

# Co projekt reprezentuje dla inwestorów zorientowanych na rentowność

Wraz ze wszystkimi jednostkami sprzedanymi i budynkiem w pełni operacyjnym, Majestique Residence 1 wchodzi na rynek wtórny jako ukończony, wynajęty lub wynajęty zasób, a nie propozycja z rynku pierwotnego. Profil ten odpowiada inwestorom, którzy priorytetowo traktują natychmiastowy dochód z wynajmu nad grami aprecjacji kapitału związanymi z harmonogramami dostarczenia.

Popyt na najem w Dubai South bezpośrednio wiąże się ze wzrostem zatrudnienia wokół Al Maktoum i szerszego klastra logistycznego. Nabywcy, którzy rozumieją tę dynamikę i są zadowoleni z adresu bez udogodnień, blisko lotniska, znajdą tutaj fundamenty bardziej przejrzyste niż w wielu nowszych uruchomieniach obszaru.