Maison Elysee III

Maison Elysee III to 28-piętrowa wieża mieszkaniowa autorstwa Pantheon Development, położona w Jumeirah Village Circle (JVC) w południowym korytarzu mieszkaniowym Dubaju. Budynek obejmuje 42 apartamenty w konfiguracjach studio, jednosypialniowych i dwusypialniowych, z planowanym przekazaniem w Q4 2027.

# Wieża i jej pozycja w JVC

JVC zajmuje mniej więcej kołowy zarys na zachodzie Al Khail Road i przez prawie dekadę konsolidował się jako jeden z bardziej dostępnych średnich segmentów mieszkaniowych Dubaju. Obszar jest niskopiętowy w porównaniu z większością miasta, co daje 28-piętrowej wieży takie jak Maison Elysee III stopień obecności, który mogłaby nie postawić gdzie indziej.

Pantheon to ugruntowany deweloper w JVC, a Maison Elysee III to trzeci budynek w serii. Konstrucja osiągnęła około 2,3 procent postępu w momencie umieszczenia, umieszczając projekt solidnie w fazie wczesnej budowy. Rachunek powierniczy jest zarejestrowany pod numerem 1009765148 w Królewskiej Agencji Nieruchomości Dubaju.

# Rezydencje, układy i wykończenie

Budynek posiada łącznie 42 jednostki. Studia zaczynają się od 480 stóp kwadratowych i są wyceniane od AED 919,900. Apartamenty z jedną sypialnią tworzą większość zapasów, o rozmiarach od około 622 stóp kwadratowych do 1240 stóp kwadratowych i cenach przesuwających się odpowiednio od AED 1,159,900 do AED 2,169,900. Jedna jednostka dwusypialniowa o rozmiarze 712 stóp kwadratowych jest wymieniona w AED 1,349,900.

Zakres w kategorii jednosypialniowej jest niezwykle szeroki. Większość skupiska między 622 a 767 stopami kwadratowymi, podczas gdy mniejsza grupa sięga 914 i 920 stóp kwadratowych, a jeden odstający osiąga 1240 stóp kwadratowych na AED 2,169,900. Ta górna jednostka jest prawdopodobnie jednosypialniową o znacznej przestrzeni zewnętrznej lub pomocniczej, chociaż nabywcy powinni potwierdzić konfigurację bezpośrednio.

Wykończenie jest wyposażone w kuchnię w momencie przekazania. Nie dołączane jest żadne dodatkowe umeblowanie. Opłata serwisowa ustanowiona jest na AED 15 za stopę kwadratową rocznie.

# Współdzielone udogodnienia i zaopatrzenie na świeżym powietrzu

Pakiet udogodnień koncentruje się na życiu na świeżym powietrzu. Duży basen zakotwicza wspólną przestrzeń, wsparty przez krajobrazy, kino na świeżym powietrzu, strefę grillową, dedykowany na świeżym powietrzu strefę ćwiczeń i obszar rodzinnego siedzenia. Siłownia obsługuje wymogi fitness w pomieszczeniach, a plac zabaw dla dzieci jest włączony.

Lista jest praktyczna niż rozbudowana. Dla budynku 42 jednostek, zaopatrzenie jest proporcjonalne, a kino na świeżym powietrzu i strefa grillowa w szczególności pasują do klimatu Dubaju w chłodniejszych miesiącach od października do kwietnia.

# Drogi, szkoły i odległości miasta

Khansoor Park znajduje się 1,4 km od budynku. Sunmarke School, jedno z lepiej znanych międzynarodowych szkół JVC, jest 10,4 km dalej. City Centre Me'aisem (określany w danych jako City Centre Deals) wynosi w przybliżeniu 13 km, podczas gdy JBR Beach leży 16 km na północ-zachód.

Downtown Dubaju jest 21,5 km drogi, a Międzynarodowy Port Lotniczy Dubaju 33 km, czyniąc Port Lotniczy Al Maktoum bardziej logiczną opcją dla rezydentów, biorąc pod uwagę jego bliskość do południowych dzielnic.

# Kto kupuje tutaj i co sugerują liczby

Za AED 1,159,900 za apartament z jedną sypialnią około 630 stóp kwadratowych, cena za stopę kwadratową siedzi w zakresie AED 1840. Jest to zgodne z ceną JVC średniego poziomu dla aktywu z fazie budowy z datą dostarczenia 2027, i czyni projekt najbardziej czytelnym dla inwestorów poszukujących gry na dochód z wynajmu niż dla rezydencji głównej.

Przypada kupić do wynajmu na ratach na ustalonym żądaniu wynajmu z profesjonalów pracujących w korytarzach zatrudnienia na zachodzie Dubaju, w tym Dubai Internet City, Media City i Jumeirah Lake Towers. Stosunkowo niedrogie czynsze w okolicy w stosunku do tych korytarzy utrzymują zawartość. Dla międzynarodowego nabywcy z Wielkiej Brytanii, Europy czy Azji Południowo-Wschodniej, cena wejścia i opłata serwisowa AED 15 za stopę kwadratową utrzymują koszty posiadania możliwe do zarządzania na projekcie rentowności wynajmu. Właściciele zajmujący się to mniejsza ale wiarygodna publiczność, szczególnie dla większych formatów jednosypialniowych powyżej 900 stóp kwadratowych, gdzie podłoga zaczyna odzwierciedlać rzeczywisty komfort mieszkalny, a nie kompaktowy zapas inwestycyjny.