Mag City Townhouses

MAG City Townhouses to ukończona społeczność mieszkaniowa niskiego wzrostu przez MAG Development, położona w Al Quoz 2 i dostarczona w marcu 2023. Projekt obejmuje konfiguracje szeregowca w rozkładach dwu, trzy i czterech sypialnianego, z opłatą serwisową wynoszącą 5 do 7 AED za stopę kwadratową.

# Społeczność: skala, charakter i pozycja w Al Quoz 2

Al Quoz 2 zajmuje niezwykłą pozycję w geografii mieszkaniowej Dubaju. Siedzi wystarczająco daleko od korytarza Downtown, aby uniknąć jego gęstości, ale wystarczająco blisko, czternaście minut samochodem, aby pozostać autentycznie praktycznym dla mieszkańców pracujących lub zabawiających się w tej dzielnicy. Decyzja MAG do zbudowania bramy społeczności szeregowca tutaj odzwierciedla szerszą zmianę w Dubaju, gdzie sąsiedztwa o średniej gęstości, należące do właściciela, rozpoczęły przyciągać nabywców, którzy chcą życia na parterze bez wycofywania się do zewnętrznych przedmieść.

Społeczność jest zaprojektowana jako środowisko samowystarczalne. Brami obwodu, dedykowany handel, parki i wspólne obiekty rekreacyjne są wszystkie zawarte w tym samym zrębie, co oznacza, że codzienne sprawy i wolny czas rzadko wymagają opuszczenia opracowania.

# Rezydencje: rozkłady, specyfikacja i wykończenie wnętrz

Szeregowce pochodzą w dwiema, trzema i czterema konfiguracjami sypialnianego. Specyficzne zakresy powierzchni metrażu nie są ujawnione w dostępnych danych, ale typy jednostek odpowiadają różnym rozmiarom gospodarstw domowych, od par poszukujących drugoplanowego rezydencji Dubai do rodzin wymagających czterech sypialni.

Specyfikacja wnętrza jest szczegółowa. Łazienki wyposażone w 40mm polished Armani Grey marmurowe wierzchowce vanity z wbudowanymi umywalkami, Marfil matt porcelain floor tiles i pasujące polished wall tiles, ściany chrumowane baterie mieszające, szklane obudowy prysznicowe i ściany montowane WC-ów z ukrytymi podwójnymi spłuczkami.

Obszary mieszkalne wykorzystują 600x600mm Silk Georgette ceramic płytki w naprzemiennych matowych i polished finishach. Główne ścianki pomieszczeń i sufity mają Fenomastic Rich Matt zmywalne farby, z niektórymi sufitami wykończonymi płytą gipsową i osadzonymi LED downlightingiem.

# Obudowy i wbudowana przestrzeń przechowywania

Kuchnie i szafy dzielą to samo podejście bespoke budowy: obudowy 18mm MDF w białym melaninie, wykończone w matte open-pore Xilo Flamed Sand crown-cut veneer z powłoką Hesse Lignal. Worktopy w kuchni to 40mm polished Virgo stone z łazi ze stali nierdzewnej w pojedynczej misce. Szafy są w pełni wbudowane, przy użyciu tego samego systemu veneer. Są to rozważane, skoordynowane wybory, a nie rodzajowe wykończenia deweloperskie.

# Udogodnienia: co społeczność zapewnia

Lista obiektu pokrywa rozsądny zakres bez przesadnych obietnic. Główny basen i osobny basen dla dzieci są wspierane przez klub sportowy, bieg jogging track i track rowerowy. Wewnętrzny plac zabaw dla dzieci i damski lounge room adresują określone demografiki gospodarstw domowych. Wewnętrzny i zewnętrzny bar obszar i centra handlowe w ramach społeczności zmniejszają potrzebę codziennych wyjazdów samochodem. Parki publiczne i zielone obszary biegną przez opracowanie, zapewniając separację pomiędzy domami a strefami wspólnymi.

# Połączenia: czasy jazdy od Al Quoz 2

Lokacja sprawdza się dobrze pod względem łączności. Nad Al Sheba Park mieści się dziesięć minut daleko. Downtown Dubai i dzielnica Burj Khalifa to czternaście minut. GEMS International School siedzi piętnascie minut daleko, co ma znaczenie dla rodzin prowadzących logistykę podroży szkolnej. Plaża Jumeira wynosi osiemnaście minut, jak Meydan One Mall. Międzynarodowe Lotnisko Dubai wynosi dwadzieścia cztery minuty, rozsądna postać dla częstych podróżników.

Al Quoz 2 łączy Sheikh Zayed Road i Al Khail Road bez nawigacji wewnętrznych wąskich gardeł, co sprawia, że czasy jazdy powyżej są konsekwentne w większości dnia.

# Kto kupuje tutaj i dlaczego

MAG City Townhouses ukończone na 100 procent na początku 2023, co całkowicie usuwa ryzyko budowy. Dla międzynarodowych nabywców, ta rozróżnienie niesie prawdziwą wagę: zasób istnieje, tytuł jest zbywalne, i opłaty serwisowe już działają.

Profil, który najwyraźniej odpowiada tej społeczności, jest nabywcą priorytetyzującym życiem na parterze, prywatną przestrzenią na zewnątrz i środowiskiem bramy, bez zobowiązywania się do punktów cenowych, które Palm Jumeirah lub Dubai Hills Estate wymaga. Konfiguracja dwusypialniana odpowiada inwestorom kierującym się na rynek długoterminowego wynajmu, gdzie Al Quoz 2 konkuruje na wartości względem porównywalnych sąsiedztw bliżej wybrzeża. Szeregowce czterosypialniane adresują użytkowników końcowych, szczególnie rodziny GCC i europejskie, które chcą Dubaju jako główną rezydencję, a nie hotelową alternatywę.

Projekt jest obecnie wymieniony jako brak zapasów na rynku pierwotnym, dlatego trasy przejęcia w tym punkcie są prowadzone przez rynek wtórny.