Luma Park Views

Luma Park Views to ukończony budynek mieszkaniowy autorstwa TownX, położony w Dzielnicy 14 Jumeirah Village Circle, oferujący 72 apartamenty z możliwością częściowego umeblowania na jednej wieży, z cenami od AED 1,50 miliona do AED 3,40 miliona.

# Budynek i jego pozycja w JVC

Jumeirah Village Circle położony jest mniej więcej w połowie drogi między Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a Al Khail Road, co zapewnia praktyczne połączenie zarówno z południowymi korytarzami biznesowymi, jak i z pasem rekreacyjnym rozciągającym się w kierunku Dubai Marina. Dzielnica 14 należy do bardziej utrwalonych obszarów JVC, gdzie parki i niskobudynkowa struktura mieszkaniowa nadają okolicy ustabilizowany charakter, którego brakuje w nowszych dzielnicach.

Luma Park Views to budynek jednobieżny. Przy 72 jednostkach, projekt celowo utrzymuje małą skalę. Prace budowlane zostały ukończone, a inwestycja zarejestrowana jest na rachunku powierniczym numer 019500000403.

# Mieszkania, układy i wykończenie

Apartamenty obejmują konfiguracje jednoizbowe, dwuizbowe i trzyizbowe, o metrażach od około 804 do 1 692 stóp kwadratowych. Jednostki jednoizbowe mają powierzchnię około 800–885 stóp kwadratowych i są wyceniane od AED 1,40 miliona. Apartamenty dwuizbowe mają metraż od około 1 239 do 1 360 stóp kwadratowych, z cenami na poziomie AED 2,50–2,90 miliona. Rezydencje trzyizbowe rozciągają się do 1 711 stóp kwadratowych i są wyceniane od AED 2,70 miliona do AED 3,40 miliona.

Specyfikacja jest godna uwagi dla budynku średniego segmentu tej skali. Podłogi wykonane są z płytek porcelanowych w matowym wykończeniu drewna. Drzwi wejściowe mają ocenę odporności ogniowej i wyposażone są w elektroniczne inteligentne zamki. Drzwi wewnętrzne są laminowane z magnetycznym osprzętem. Szafki kuchenne zaprojektowane są na zamówienie w bieli, w połączeniu z blatami kwarcowymi, szklanymi osłonami rozchlapowej i zlewozmywakami podwieszonymi. Urządzenia wbudowane oznaczone są marką Siemens (lub równoważne), obejmując lodówkę, zmywarkę, pralkę, piekarnik gazowy, płytę i okap. Armatura łazienkowa pochodzi od producentów Grohe, Geberit i Vitra (lub równoważne). Szafy wbudowane znajdują się w całej nieruchomości.

Inwestycja sklasyfikowana jest jako częściowo umeblowana. Opłaty serwisowe ustalone są na poziomie AED 16 za stopę kwadratową rocznie.

# Udogodnienia na terenie

Program wspólny budynku jest zwarty, ale obejmuje kategorie najczęściej używane przez mieszkańców. Znajduje się basen pływacki, nowoczesna siłownia, bieżnia do joggingu i plac zabaw dla dzieci. Ogród motyli i wyznaczony prywatny oaz zapewniają różnorodność przestrzeni zewnętrznej poza tarasem basenu. Lobby zawiera przestrzeń kawiarni.

Żaden z elementów udogodnień nie pretenduje do skali, której nie może wspierać. Dla 72 jednostek, oferta jest proporcjonalna.

# Połączenia i otoczenie

JVC Castle Park znajduje się 0,7 km od budynku, co czyni go dostępnym pieszo dla porannych ćwiczeń. Tdawi UAE, placówka opieki zdrowotnej, znajduje się 1,5 km od budynku. Sufouh Beach oddalone jest 11,5 km, wygodnie osiągalne w niespełna 20 minut w ruchu poza szczytem. Downtown Dubai oddalony jest 25,6 km, a międzynarodowe lotnisko w Dubaju 35,3 km, sytuując oba w standardowym zasięgu dojazdów dla mieszkańców podróżujących regularnie.

# Dla kogo budynek się sprawdza i gdzie zajmuje miejsce na rynku

Luma Park Views zajmuje jasną pozycję: ukończony budynek o niskim wolumenie w utrwalonej dzielnicy JVC, wyceniany na poziomie, który zachowuje dostępność zarówno dla inwestorów wynajmujących, jak i właścicieli zajmujących nieruchomość. Cena wejścia za jednostkę jednoizbową na poziomie około AED 1,40 miliona odzwierciedla konkurencyjne ceny JVC dla ukończonego aktywa z nazwaną specyfikacją marki. Dla kupujących z Wielkiej Brytanii, Europy lub Azji Południowej, którzy chcą ekspozycji na Dubaj bez zobowiązania do harmonogramu przedsprzedażowego, fakt, że prace budowlane już zaawansowały do 100 procent, eliminuje warstwę ryzyka wykonania. Jednostki trzyizbowe, szczególnie o metrażu 1 711 stóp kwadratowych, oferują powierzchnie pięter, które korzystnie wypada na tle większych wież JVC w podobnych przedziałach cenowych, a liczba 72 jednostek utrzymuje budynek w rozmiarze zarządzanym zarówno dla zajęcia właścicielskiego, jak i zarządzania rentownością wynajmu.