LIV Maritime

LIV Maritime to 47-piętrowa wieża mieszkaniowa opracowana przez LIV, usytuowana na promenadzie nabrzeża Maritime City w Dubai, z zaplanowanym ukończeniem w czwartym kwartale 2028 r. Budynek zawiera 89 rezydencji w ramach pojedynczej wieży, aktualnie na wczesnym etapie budowy, i dostępny do nabycia teraz.

# Wieża i jej pozycja w Maritime City

Dubai Maritime City zajmuje półwysep pomiędzy Port Rashid a historycznym korytarzem Al Shindagha, odcinek Dubai, który przechodzi transformację: przemysłowy w pochodzeniu, coraz bardziej mieszkaniowy w kierunku. LIV Maritime siedzi na przedzie tej promenady, orientacja w kierunku Zatoki.

Na 47 piętrach wieża odczytywana jest jako szklana objętość przed otwartą wodą. Deweloper umieścił budynek na krawędzi nabrzeża zamiast cofnąć się od niego, co oznacza, że widoki z górnych pięter są niezakłócone w kierunku morza. Dwuwarstwowa hol czerpie z ustawienia morskiego w paletach materialnych: marmur, brąz metalwork i zakrzywione formy zamierzają echa ruchu wody.

To wciąż wyłaniająca się dzielnica. Nabywcy wchodzący teraz robi tak przed szerszą infrastrukturą i programowaniem komercyjnym, które będzie definiować długoterminowy charakter Maritime City.

# Rezydencje, rozkłady i specyfikacja

89 jednostek obejmuje konfiguracje jedno, dwu, trzypokojowe i czteropokojowe, z powierzchniami piętra biegnącymi od około 865 stóp kwadratowych dla mniejszych formatów jednopokojowych aż do 2760 stóp kwadratowych dla największych rezydencji trzypokojowych. Jednostki czteropokojowe docierają do około 2775 stóp kwadratowych.

Ceny wejścia dla apartamentów jednopokojowych zaczynają się od około 2,93 miliona AED, podczas gdy rezydencje dwupokojowe zaczynają się od około 3,95 miliona AED. Domy trzypokojowe są wyceniane od 7,60 miliona AED, a jednostki czteropokojowe od 9,82 miliona AED.

# Wnętrza i wykończenie

Rezydencje dostarczane są częściowo umeblowane. Kuchnie są wyposażone w wbudowane urządzenia, a łazienki zawierają armaturę od Villeroy and Boch. Strefy życiowe stosują marmur, zabudowę na zamówienie i niestandardowy metalwork. Większe jednostki zawierają dwuwarstwowe przestrzenie z drzwiami, które całkowicie otwierają się na zewnętrzne tarasy, rozszerzając użyteczną powierzchnię mieszkalną w kierunku wody.

Sypialnie twarzą przybrzeże lub panoramę miasta w zależności od orientacji, z wbudowanymi szafami na całej powierzchni. Specyfikacja siedzi na wyższym końcu tego, co segment mid-luksus w Dubai aktualnie dostarcza, choć nabywcy powinni sprawdzić pokazy jednostek i dokumentację sprzedaży dla dokładnego harmonogramu wykończenia przed zobowiązaniem.

Opłaty serwisowe wynoszą od 22 do 25 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Amenities na terenie

Program udogodnień budynku jest kompaktny, ale rozważany dla wieży tej skali. Dedykowany spa zawiera zarówno saunę, jak i łaźnię parową. Oddzielne strefy jogi i pilatesa siedzi w ogrodzie zen na zewnątrz, i sala jogi jest dostępna wewnątrz. Siłownia, sale dla rezydentów i pokój zabawy dla dzieci uzupełniają listę.

Nie ma basenu wymienionego w potwierdzonej serii udogodnień. Nabywcy, dla których basen jest priorytetem, powinni zweryfikować obecne specyfikacje bezpośrednio z deweloperem lub zespołem sprzedażowym.

# Odległości i codzienne połączenia

Maritime City znajduje się w odległości około 11,6 km od Międzynarodowego Lotniska Dubai, jazda, która unika cięższych korytarzy przeciążenia wnętrza miasta. Downtown Dubai jest w odległości około 15,9 km. City Centre Al Shindagha, najbliższa kotwica detaliczna, znajduje się około 5,4 km. Wasl Community Park jest poniżej 5 km, a North Beach na Pearl Jumeirah jest 6,1 km od zagospodarowania.

New Academy School jest 4,7 km, co czyni lokalizację wykonalną dla rodzin ze starszymi dziećmi szkolnymi, choć otaczająca dzielnica aktualnie oferuje ograniczone spacerowe udogodnienia i mieszkańcy pozostaną zależni od samochodów, aż obszar dojrzeje.

# Dla kogo ten projekt jest odpowiedni i gdzie siedzi na rynku Dubai

LIV Maritime towarzyszy nabywcy, który chce adres nabrzeża w dzielnicy, która nie osiągnęła jeszcze piku w zakresie cen lub profilu. Kombinacja prawdziwej orientacji obróconej do morza, niska liczba jednostek 89 domów, i deweloper z historią rezydencji górnej-środkowej segmentu Dubai daje projektowi stopień niedoboru, który większe-skalowe zagospodarowania nabrzeżne w mieście nie mogą rościć.

Dla nabywców opartych międzynarodowo, ceny pozycjonują to solidnie w zasięgu bez wymogu zaangażowania kapitału, które Palm Jumeirah lub Dubai Harbour żądają. Transakcja jest dojrzałość: Maritime City pozostaje niedokończoną propozycją miejską, a data ukończenia czwartego kwartału 2028 r. oznacza, że nabywcy finansują cykl budowy czteroletnich w dzielnicy, której otaczająca baza udogodnienia jest wciąż budowana.

Tych z dłuższym horyzontem inwestycji, lub nabywcy poszukujący adresu blokady i liścia z prawdziwymi widokami na morze i niższym punktem wejścia niż najbardziej ustalone korytarze nabrzeża miasta, znaleźć LIV Maritime wiarygodną opcję do oceny.