Linden Residences

Linden Residences to 72-jednostkowy budynek apartamentowy Black Soil Real Estate Development LLC, położony w międzynarodowym mieście Faza 2 w Dubaju, z handoverem zaplanowanym na Q1 2027. Projekt jest obecnie w budowie i oferuje studia, rezydencje z jedną sypialnią i apartamenty z dwoma sypialniami na bazie półumeblowanej.

# Budynek i jego pozycja w International City Faza 2

International City Phase 2 zajmuje obszar Al Warsan, ustalony korytarz mieszkaniowy, który systematycznie wzrastał, gdy populacja Dubaju rozprzestrzeniła się na wschód wzdłuż osi Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Dzielnica apeluje przede wszystkim do profesjonalistów i rodzin, którzy chcą bliskości centralnego Dubaju bez piętra cenowego bardziej wybitnych kodów pocztowych. Linden Residences to jeden budynek w ramach tej struktury, jego współczesna fasada wyróżniająca się od wcześniejszych niskowysobowych akcji, które charakteryzują oryginalne Międzynarodowe Miasto.

Na 47 (sic - powinno być 72) jednostkach skala jest celowo zawarta. Mniejsze budynki mieszkalne w tej dzielnicy mają tendencję do oferowania cichszego wspólnego środowiska niż większe bloki dalej wzdłuż korytarza, a ta intymność pasuje do określonego profilu nabywcy. Postęp budowy wynosi około 1,3 procent, z ukończeniem na pierwszego kwartału 2027.

# Rezydencje, Układy i Specyfikacja

Asortyment jednostek sięga od studiów na 323 stóp kwadratowych do apartamentów z dwoma sypialniami sięgających 2 000 stóp kwadratowych, znacznie szeroki zakres dla pojedynczego budynku tego rozmiaru. Studia są wyceniane od około 551 000 AED, rezydencje z jedną sypialnią od około 820 000 AED, a apartamenty z dwiema sypialniami od około 1,27 miliona AED. Górny koniec zakresu dwusypialniowego sięga 1,53 miliona AED dla największej płyty piętrowej.

Wszystkie rezydencje dostarczane są półumeblowane, z wyposażonymi kuchniami i wbudowanymi szafami włączonymi. Otwarte plany pokojów charakteryzują układy, maksymalizując naturalne światło w szczególności między mniejszymi konfiguracjami studyjnymi. Integracja inteligentnego domu jest uwzględniona w całym budynku.

Opłaty serwisowe ustalone są na 12 do 13 AED za stopę kwadratową rocznie, rejestrując w linii z porównywalnym akcjami średniowysobowymi w obszarze.

# Przepisy Amenity Na miejscu

Pakiet udogodnień budynku obejmuje praktyczne i wellness-zorientowane bez przesady. W pełni wyposażony fitness center i dedykowana obszar jogi i wellness służą mieszkańcom, którzy wolą obiekty na miejscu niż członkości w zewnętrznym siłowni. Basen siedzi obok przepisów dotyczących fitness jako część oferty skoncentrowanej na zdrowiu.

Rodziny są obsługiwane przez plac zabaw dla dzieci. Stacje ładowania EV są zainstalowane w budynku, odzwierciedlając przesunięcie infrastruktury w trakcie we wszystkich sektorach mieszkaniowych Dubaju. Zakres opłat serwisowych odpowiada za utrzymanie tych wspólnych pomieszczeń.

# Dostęp i Otaczająca Infrastruktura

Międzynarodowe Lotnisko Dubaju siedzi 17,5 kilometra od obiektu, znaczące rozważenie dla międzynarodowo mobilnych mieszkańców i inwestorów oceniających popyt wynajmu od wynajmu ekspatów. Downtown Dubai to 20,6 kilometra daleko, dostępna poprzez połączenia Sheikh Mohammed Bin Zayed Road i Dubai-Al Ain Road, które bezpośrednio służą korytarzowi Al Warsan.

Bliżej tutaj Humpty Dumpty Kids Nursery to 1,4 kilometra od budynku, praktyczne szczegóły dla rodzin z małymi dziećmi. Nad Al Sheba Mall by Dubai Retail leży 6,2 kilometra daleko, a Park Międzynarodowego Akademickiego Miasta Dubaju jest osiągalny w 6,5 kilometra. Kite Beach, na 23,9 kilometra, siedzi na zewnętrznym krawędzi praktycznego codziennego dostępu, ale pozostaje drivable.

# Kto Ten Budynek Suit i Gdzie Siedzi na Rynku

Linden Residences celuje właścicielem-użytkownikiem lub inwestorem buy-to-let, który priorytetowymi efektywność kapitału ponad prestiż adresu. Punkty cenowe, szczególnie w studio i zakresu jednej sypialni, pozycjonują go jako dostępne wejście na wolny od podatku rynek Dubaju dla nabywców z Wielkiej Brytanii, Azji Południowej i Południowo-Wschodniej oraz części GCC, gdzie 600 000 do 950 000 AED reprezentuje roboczy budżet nabycia.

Apartamenty z dwoma sypialniami, niektóre przekraczające 1 800 stóp kwadratowych, oferują proporcjonalnie hojną przestrzeń po cenach, które byłyby trudne do zreplikowania bliżej Downtown lub Dubai Marina. Dla inwestorów kombinacja ustalonego popytu wynajmu International City, niskich opłat serwisowych i horyzontu dostarczenia 2027 oferuje prostolinijną strategię trzymania. Budynek jest całkowicie sprzedany w obecnym momencie, co odzwierciedla pozycjonowanie cenowe, a nie żadną premię niedoboru typową wyższych profili lanszy w innych miejscach miasta.