Lime Gardens

Lime Gardens to budynek mieszkalny firmy Emaar, położony w ramach Dubai Hills Estate, oferujący apartamenty jednopokojowe, które są w pełni umeblowane i są konstrukcyjnie ukończone przed planowanym odborem projektu w marcu 2026.

# Wieża i jej pozycja w ramach Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate leży wzdłuż Al Khail Road, pozycjonowany pośrodku między Downtown Dubai a południowymi korytarzami mieszkalnymi miasta. Jest częścią Mohammed Bin Rashid City, jednego z większych planowych dystryktów Dubaju, a Lime Gardens zajmuje działkę z bezpośrednim dostępem do Dubai Hills Park, umieszczając zieloność bezpośrednio na progu budynku, a nie w wygodnej odległości marketingowej.

Inwestycja to pojedyncza wieża. Ta skala ma znaczenie: mniejsze budynki w ustalonych masterplanach mają tendencję do bardziej zarządzalnych społeczności właścicieli i bardziej przewidywalnego zarządzania opłatami serwisowymi niż większe średniowzroste klastry, które dominują w nowszych parcelach majątku.

# Rezydencje: jeden pokój, 1 616 m², umeblowanie

Dostępna rezydencja wynosi 1 616 m², co jest hojnym przdziałem dla konfiguracji jednopokojowej w tym dystrycie. Większość apartamentów jednopokojowych w Dubai Hills handluje między 700 a 900 m²; jednostka tej wielkości funkcjonuje bardziej jak jeden pokój z właściwym gabinetem, jadalnią, która może usiąść gości, i przestrzenią zewnętrzną z pokojem na meble, a nie symboliczną balustradą balkonu.

Apartament jest dostarczany w pełni umeblowany.

Opłaty serwisowe wyceniane są na 17 do 18 AED za m² rocznie. Przy 1 616 m², kupujący powinni uwzględnić w przybliżeniu 27 500 do 29 100 AED rocznie w swoich kosztach utrzymania, co mieści się w normalnym zakresie dla produktu Emaar na tym sub-rynku.

Cena wymagająca wynosi AED 3 820 888.

# Udogodnienia na terenie

Lista udogodnień budynku jest kompaktowa i funkcjonalna: basen pływacki, basen dla dzieci, sala gimnastyczna, wielofunkcyjny pokój i już wymieniony bezpośredni dostęp do parku. Nie ma beach clubu, nie ma wspólpracy piętra, nie ma rooftop kina. Dla kupujących, którzy sceptyczni do talii udogodnień, które istnieją głównie w renderach broszury, to rozsądna seria przepisów dla budynku z jedną wieżą.

# Poruszanie się z Dubai Hills

Downtown Dubai to 12,3 km drogą, mniej więcej 15 minut bez ruchu. Międzynarodowe Lotnisko Dubai siedzi 24,1 km, w przybliżeniu 24 minuty. Oba liczby odzwierciedlają przylegającość budynku do Al Khail Road, która utrzymuje główne arterie dostępne bez wymaganego mieszkańcom poruszania się po wewnętrznych pętlach drogo majątku w godzinach szczytu.

Dubai Hills Mall jest 2,5 km dalej, sześć minut drogi. GEMS International School to 3,6 km, lub 11 minut, istotne dla rodzin oceniających logistykę szkoły. Dubai Hills Golf Club to 3,2 km. Black Palace Beach, na linii brzegowej Jumeirah, to mniej więcej 16 minut przy 10,8 km.

# Kto ten apartament pasuje i gdzie siedzi na obecnym rynku

Umeblowany, budowę-kompletny apartament w ustalonym budynku Emaar w tym przedziale cenowym przyciąga konkretnego kupującego: jeden, który chce ready-to-rent produkt bez ryzyka wykonania zakupu off-plan, i który ceni sobie zarządzanie i płynność resales, które pochodzą z Emaar tytułu w społeczności planowanej.

Rozmiar czyni go bardziej nadający się jako rezydencja główna lub najem długoterminowy niż gra wypożyczalnie krótkoterminowego. Przy 1 616 m², jednostka będzie przyciągać najemców profesjonalnych lub małych rodzin, które potrzebują przestrzeni, a nie tylko lokalizacji, a ten profil najemnika ma tendencję do produkcji dłuższych dzierżaw i niższych wskaźników pustostanu. Dla międzynarodowych kupujących wchodzących na rynek Dubai po raz pierwszy, ukończony, umeblowany budynek z weryfikowalnym numerem escrow (019000073838) i wycena stała cena usuwa kilka zmiennych, które powodują komplikacje w decyzjach off-plan podjętych z zagranicy.