Janayen Avenue

Janayen Avenue to gotowy projekt mieszkaniowy Dubai Investments Real Estate, położony w masterplanie Mirdif Hills w Mirdif, wschodnim Dubaju. Dostarczony w Q4 2018, projekt obejmuje apartamenty i dupleksy w jednym budynku i stanowi część jednej z bardziej przemyślanych społeczności wielofunkcyjnej dystryktu.

# Budynek i jego miejsce w masterplanie Mirdif Hills

Mirdif Hills to niskie, dużą skalę opracowanie zajmujące znaczący obszar w dzielnicy od dawna kojarzonej z życiem rodzinnym i względną odległością od gęstości centralnego Dubaju. Janayen Avenue znajduje się w ramach tego masterplanu, pozycjonowana około 300 metrów od Mirdif Hills Avenue, handlowego i komercyjnego kręgosłupa szerszej społeczności.

Charakter architektoniczny tutaj podąża za szerszym językiem Mirdif Hills: współczesne mury z odniesieniami do tradycji regionalnej, niskie w profilu i zorientowane na otwartą przestrzeń przy parku. Budynek jest w pełni gotowy i zamieszkany, co eliminuje ryzyko spekulacji, które towarzyszą zakupom z rynku pierwotnego gdzie indziej w mieście.

# Rezydencje, układy i specyfikacja

Opracowanie oferuje apartamenty jednopokojowe, dwu- i trzypokojowe obok trzy- i czteropokojowych dupleksów. Format dupleksu jest mniej powszechny w tej skali w Mirdif i pasuje kupującym poszukującym większego rozdzielenia wertykalnego między obszarami dziennymi i sypialniami bez zaangażowania się na wymiary willi.

Kuchnie są wyposażone w standardzie. Jednostki są dostarczane w stanie surowym, dając mieszkańcom swobodę w zakresie wykończenia wnętrz.

Dokładne powierzchnie i aktualne ceny nie są publiczne wymieniane w tej chwili, ponieważ projekt jest zapisany jako brak zapasów. Kupujący zainteresowani dostępnością na rynku wtórnym lub wtórnym powinni porozmawiać bezpośrednio z brokerem zaznajomionym z inwentarzem Mirdif Hills.

# Udogodnienia i propozycja życia przy parku

Oferta stylu życia w Janayen Avenue skupia się na dostępie do otwartej przestrzeni i wygodzie parteru, a nie na stosie amenitów lobby wieży.

Mieszkańcy mają dostęp do centrum fitness i szeregu punktów gastronomicznych i handlowych w społeczności. Aspekt życia przy parku jest znaczący: opracowanie graniczy z zielenią, a pobliski element Lake House dodaje punkt odróżnienia niezwykły w tym paśmie ceny. Bliskość do IMG Worlds of Adventure, jednego z największych wewnętrznych parków tematycznych na świecie, daje projektowi jasny apel dla rodzin z dziećmi.

Zielona przestrzeń zorientowana na przyrodę jest częścią krajobrazu Mirdif Hills, łącząc się do szerszego charakteru ekologicznego obszaru Mushrif.

# Odległości i logistyka codzienna

Międzynarodowe lotnisko w Dubaju znajduje się 16 kilometrów dalej, znacząca przewaga dla częstych podróżników lub gospodarstw domowych z międzynarodowymi zobowiązaniami. Uptown Mirdif Park to 2,1 kilometra. Emirates British Nursery Mirdif to 1,1 kilometra od budynku, co będzie ważne dla kupujących przenoszczących się ze dziećmi w wieku szkolnym.

Plaża Al Mamzer to 15,5 kilometra na północny zachód, osiągalna samochodem w umiarkowanym ruchu. Downtown Dubai to 27 kilometrów, odzwierciedlając pozycję Mirdif jako samodzielnej dzielnicy mieszkaniowej, a nie satelity centralnej dzielnicy biznesowej.

# Kto kupuje w Mirdif Hills i dlaczego to się utrzymuje

Mirdif historycznie przyciągał użytkowników końcowych nad inwestorów, szczególnie rodziny ekspatów i kupujących z GCC przyciąganych do większych planów pięter, spokojniejszych ulic i bezpośredniego dostępu drogi, a nie dojeżdżania w zależności od metra. Janayen Avenue ściśle pasuje do tego profilu.

Dla kupujących międzynarodowych gotowy status, wyposażone kuchnie i amenity na poziomie społeczności znacznie zmniejszają tarcie. Brak premii za wysoką wieżę utrzymuje punkt wejścia bardziej racjonalny niż porównywalne produkty w Downtown lub Dubai Marina. Kupujący na rynku wtórnym patrzący na Mirdif Hills zwykle porównują się z Arabian Ranches lub Jumeirah Village Circle, społeczności o różnych charakterach. Bliskość Mirdif do lotniska i ustalona infrastruktura szkolna dają jej wytrzymałość, którą czystej dystrykty zorientowane na rentowność inwestycji nie mogą powielać.