Il Vento

Il Vento to wieża zawierająca 27 rezydencji autorstwa Kora Properties, usytuowana w Bur Dubai i aktualnie w budowie. Zaprojektowana z włoskim wyczuciem architektonicznym, oferuje apartamenty jednosypialniowe, dwusypialniowe i trzysypialniowe w cenach od około 2,45 mln AED do 7,74 mln AED.

# Niewielka wieża w dzielnicy podlegającej trwałym zmianom

Bur Dubai to jedna ze starszych i bardziej zróżnicowanych dzielnic miasta, charakteryzująca się gęstością zabudowy handlowo-mieszkaniowej, którą nowsze zaplanowane osiedla rozwijają przez dziesięciolecia. Il Vento zajmuje jeden budynek w tym kontekście, świadomie ograniczoną skalę. Dwadzieścia siedem jednostek w jednej strukturze utrzymuje społeczność mieszkańców zwartą, jakość, którą większe inwestycje w nowszych dzielnicach Dubaju nie mogą łatwo osiągnąć.

Architektoniczne odniesienia wieży czerpią z tradycji włoskiego designu: stonowane linie, zmierzona fasada i ogólna wstrzemięźliwość, która odróżnia ją od maksymalistycznych wież powszechnych na korytarzach nabrzeża dalej wzdłuż wybrzeża. Czy ta wstrzemięźliwość utrzyma się przez budowę, stanie się jasne w miarę postępów z obecnego etapu.

# Rezydencje, wielkości i wyposażenie kuchni

Apartamenty jednosypialniowe wahają się od 778 stóp kwadratowych do nieco ponad 960 stóp kwadratowych, a ceny wynoszą około 2,45 mln AED do 3,28 mln AED w zależności od konkretnego mieszkania. Rozpiętość cen przy podobnych wielkościach odzwierciedla położenie piętra i ekspozycję. Dwusypialniowe jednostki wynoszą od około 1 238 do 1 503 stóp kwadratowych, wyceniane między 3,47 mln a 4,9 mln AED. Apartamenty trzysypialniowe sięgają do 2 386 stóp kwadratowych na szczycie zakresu, z największą jednostką wymagającą 7,74 mln AED.

Wyposażenie obejmuje wyłącznie kuchnię. Nabywcy otrzymują zabudowaną kuchnię i przejmują odpowiedzialność za pozostałą część wnętrza, co odpowiada tym, którzy wolą powierzyć wykonanie aranżacji wnętrza własnym decyzjom niż zaakceptować standardowy pakiet mebli dewelopera.

Opłaty serwisowe ustalone na 18 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Rozważania dotyczące aranżacji

Liczba 27 jednostek w jednym budynku sugeruje hojne powierzchnie pięter na każdym poziomie. Na wyższym końcu apartamenty trzysypialniowe przekraczają 1 800 stóp kwadratowych w dolnych konfiguracjach i przechodzą ponad 2 300 stóp kwadratowych na szczycie, proporcje, które funkcjonują dla rodzin lub nabywców uważających Dubaj za główną rezydencję.

# Udogodnienia w budynku

Program udogodnień Il Vento jest zbudowany zarówno na poziomie parteru, jak i na wyższych piętrach. Basen na dachu i ogród na dachu zajmują podniesione pozycje, korzystając z widoków, jakie zapewnia wysokość budynku. Oddzielny basen z linią horyzontu znajduje się obok basenu na dachu, dając mieszkańcom dwie odrębne obszary wodne.

Wellness jest realizowany poprzez dedykowany pawilon wellness i otwarty obszar jogi. Otwarty pokład fitness rozszerza opcje ćwiczeń poza konwencjonalną salę gimnastyczną. Dla rodzin dostępne są zarówno wewnętrzne, jak i otwarte miejsca zabawy dla dzieci. Infrastruktura społeczna obejmuje salę wypoczynkową, salę imprez i przytulny obszar z kominkiem, ostatni z nich niezwykły dla klimatu Dubaju, przypuszczalnie przeznaczony na chłodniejsze miesiące między listopadem a lutym.

# Łączność i adres Bur Dubai

Bur Dubai leży na zachodnim brzegu Dubai Creek, dając mu bliskość zarówno historycznego centrum miasta, jak i sieci drogowych łączących Business Bay i Downtown. Al Fahidi i otaczająca go okolica przynoszą teksturę kulturalną, której całkowicie brakuje bardziej niedawno opracowanym dzielnicom.

Dzielnica jest dobrze połączona metrem, z kilkoma stacjami dostępnymi w rozsądnej odległości. Dla międzynarodowych nabywców bliskość Dubai International Airport jest praktycznym rozważaniem, ponieważ Bur Dubai znajduje się bliżej niż adresy w Dubai Marina lub Jumeirah.

# Dla kogo Il Vento jest odpowiedni i gdzie znajduje się na rynku

Przy 2,45 mln AED za apartament jednosypialniowy, Il Vento wchodzi na rynek Dubaju w punkcie cenowym, który leży powyżej głównej masy rynku średniego, ale poniżej figur wymaganych przez markowate rezydencje na Palm Jumeirah lub w Downtown. To pozycjonowanie przyciągnie nabywców poszukujących rozważanego produktu w ugruntowanej dzielnicy, a nie premii adresu prestiżu dołączonej do nowszych dzielnic nabrzeża.

Skala 27 jednostek działa na korzyść nabywców, którzy cenią sobie prywatność i stopień wyłączności, które większe wieże nie mogą osiągnąć przez budowę. To projekt, który odpowiada konkretnemu profilowi: międzynarodowy nabywca kupujący drugi dom lub pied-à-terre, lub regionalny mieszkaniec, który chce bliskości Creek i starego Dubaju bez poświęcenia dobrze wyposażonego budynku. Wyposażenie kuchni daje tym nabywcom swobodę dokończenia rezydencji na własnych warunkach.