Havelock Heights

Havelock Heights to wieżowiec mieszkalny firmy HMB Homes Real Estate Development, położony w Jumeirah Village Circle, zaplanowany do oddania w Q4 2026. Budynek oferuje studiona, apartamenty jednopokojowe i dwupokojowe oraz duplex trzypokojowy w 16 jednostkach, z cenami od AED 725 000 do AED 1 600 000 za konfiguracje apartamentów.

# Wieża i jej położenie w JVC

Jumeirah Village Circle zajmuje położenie pośrodku miasta, mniej więcej równoodległe między starszą osią handlową Sheikh Zayed Road a nowszymi korytarzami arteryjnymi skierowanymi w kierunku Dubai South. Jest to zaplanowana społeczność, jej okrągły układ połączony parkami i niskimi blokami mieszkalnymi, i przyciągnął znaczne zainteresowanie deweloperów w ciągu ostatnich pięciu lat, gdy kupujący wycenieni z bardziej znanych lokali przechodzą do wewnątrz.

Havelock Heights to jeden budynek, obecnie na około 9 procent zaawansowania budowy. Z 16 jednostkami, skala jest celowo zawężona, co daje mu inny charakter niż dużych rozmiarów deweloperskie, które dominują w ostatnim pipeline JVC.

# Rezydencje: rozkłady, powierzchnie i format

Studiona skupiają się wokół 371 do 374 stóp kwadratowych i są wyceniane jednolicie na AED 725 000. Apartamenty jednopokojowe są bardziej znaczące: mniejsze konfiguracje znajdują się na około 778 do 790 stóp kwadratowych na AED 1 150 000, podczas gdy większe rozkłady jednopokojowe osiągają około 895 stóp kwadratowych i są wyceniane na AED 1 250 000. Apartament dwupokojowy, tuż ponad 1 121 stopa kwadratowa, jest wymieniony na AED 1 600 000.

Duplex trzypokojowy to odrębny format w budynku. Po 2 882 stóp kwadratowych i wycenie na AED 3 000 000, jest on generalnie oddzielny w charakterze od zapasu apartamentów, odpowiedni dla kupującego poszukującego znacznie większej powierzchni w tym samym adresie.

Jednostki są dostarczane niewykończone. Specyfikacja dewelopera odwołuje się do współczesnych wnętrz o wysokiej jakości materiałów i wyposażonej kuchni. Opłaty serwisowe są szacowane na AED 14 do 15 za stopę kwadratową rocznie.

# Udostępniane udogodnienia i obiekty codzienny

Oferta udogodnień jest godna uwagi dla budynku tej wielkości. Mieszkańcy mają dostęp do basenu bez krawędzi, basenu plażowego i kina na otwartym powietrzu na wyższych piętrach. W pełni wyposażona sala gimnastyczna, loża gier, część grillowa, jadalnia i dedykowana przestrzeń zabaw dla dzieci uzupełniają programowanie wewnętrzne.

To rozłożenie udogodnień, zarówno w użyciu aktywnym, jak i rekreacyjnym, zmniejsza w jakim stopniu mieszkańcy zależą od otoczenia dla codziennej rekreacji.

# Odległości, które kształtują codzienną pracę

Kids World Nursery jest 0,4 kilometra dalej, praktyczne rozważanie dla rodzin z małymi dziećmi. Remram Community Park znajduje się na 0,7 kilometrów, zapewniając dostęp do otwartych przestrzeni bez konieczności jazdy samochodem. Circle Mall JVC, pierwotna kotwica handlowa okręgu, jest 1,9 kilometra od budynku.

Dalej, Pine Beach jest osiągalna na 11,8 kilometrów, a Downtown Dubai leży 21,7 kilometrów na wschód. Lotnisko Międzynarodowe Dubaju jest 36,5 kilometra od terenu, dojazd, który odzwierciedla położenie JVC na zachodnim łuku miasta, a nie wzdłuż korytarza lotniska.

# Kto najprawdopodobniej pasuje do Havelock Heights

Punkty cenowe budynku, szczególnie studiona i apartamenty jednopokojowe, wyrównują się z kupującymi szukającymi punktu oparcia w Dubaju bez zaangażowania się w wyższe koszty bezwzględne adresów takich jak Dubai Marina lub Business Bay. Po AED 1 933 za stopę kwadratową dla większej konfiguracji jednopokojowej, wycena jest spójna ze średniopoziomowym zapasem JVC, a nie terytoriami premium.

Zawęziona liczba jednostek może przyciągnąć kupujących, którzy upatrują dużych budynków, a duplex oferuje opcję dla kupującego chcącego znaczną powierzchnię po cenie, która zabezpieczyłaby znacznie mniej w bardziej centralnych postacach. Z oddaniem zaplanowanym na Q4 2026 i budową na wczesnym etapie, kupujący nabywają na podstawie wyprzedzającej zakupu, co niesie odpowiednią karę czasową i możliwość wejścia przy obecnej cenie przed budynkiem osiąga praktyczne ukończenie.