Harbour Gate

Harbour Gate to ukończony projekt bliźniaczych wież mieszkalnych Emaar Properties, umiejscowiony na Creek Island w Dubai Creek Harbour i przekazany w sierpniu 2022 roku.

# Wieże i ich ustawienie na Creek Island

Dwie schodkowe wieże tworzą projekt, siedząc u podstawy centralnego bulwaru Creek Island z parkiem po jednej stronie i promenadą Creek Marina osiągalną pieszo po drugiej stronie. Stopniowe masy są funkcjonalne tyle samo, co formalne: schodkuje profil budynku, aby otworzyć linie widoku przez front wodny i zieloną przestrzeń poniżej, zamiast układania jednolitego bloku powyżej bulwaru.

Dubai Creek Harbour to jeden z największych landów Emaar w emiratach. Creek Island to jego najbardziej zaawansowana działka mieszkalna, co oznacza, że otaczająca infrastruktura, łącznie z mariną, promenadami i paskiem handlu sąsiedztwa, była już operacyjna, gdy Harbour Gate ukończyła. Nabywcy nie kupują w miejscu budowy.

Opłata serwisowa wynosi AED 20 na stopę kwadratową rocznie.

# Apartamenty, układy i specyfikacja

Dostępny inwentarz wynosi siedem rezydencji na dwóch budynkach, obejmujących apartamenty o dwóch i trzech sypialniach. Rozmiary zaczynają się od 1152 stóp kwadratowych dla formatu dwu-sypialniowego i osiągają 1640 stóp kwadratowych dla większych układów trzysypialniowych.

Ceny w bieżącym zapasie wynoszą AED 3360888 dla jednostki dwu-sypialniowej do AED 5009888 na górnym końcu zakresu trzysypialniowego. Trzysypialnowy średni poziom wyceniono na AED 4516888 na 1639 stóp kwadratowych, podczas gdy górna konfiguracja trzysypialniowa jest wymieniona między AED 4964888 a AED 5009888.

Kuchnie są zabudowane i wyposażone jako standard. Reszta apartamentu dostarczana jest nieumeblowana, dając nabywcom swobodę w specyfikacji wnętrza. Wykończenia na całej powierzchni podążają za standardem rezydencjalnym Emaar dla Creek Harbour, z orientacją jednostek wyższego piętra zapewniającą bezpośrednie widoki na park i wodę.

# Amenities i codzienne życie

Obiekty na terenie obejmują basen pływacki i siłownię. Szerszy bulwar Creek Island, krótki spacer z wejścia Harbour Gate, zapewnia dostęp do restauracji i kawiarni wzdłuż mariny promenad. Projekt nie jest pozycjonowany jako produkt amnigravnych amenities'ów kurortu; siedzi w dzielnicy, gdzie sąsiedztwo się niesie wiele tej funkcji.

Nursery Maple Bear to 1,2 km dalej, praktyczne rozważenie dla rodzin z małymi dziećmi, które usuwa jeden z bardziej powszechnych punktów tarcia relokacji do nowej dzielnicy.

# Odległości i połączenia miasta

Międzynarodowe Lotnisko Dubaju siedzi 8,1 km od projektu. Downtown Dubai to około 12 km, a Al Baadi Park to 3,1 km. Dubai Square, jeden z większych celów handlowych zaplanowanych dla szerszego masterplanu Creek Harbour, to 8,7 km dalej.

Lokalizacja umieszcza Harbour Gate blisko korytarza lotniska, utrzymując go w rozsądnym dystansie od zatorów, które gromadzą się wokół Sheikh Zayed Road. Ras Al Khor Road stanowi główną trasę wejścia i wyjścia z Creek Island.

# Kto to pasuje i gdzie siedzi na rynku

Przy obecnych cenach, Harbour Gate zajmuje środkowy rejestr rynku Creek Harbour: powyżej magazynu apartamentów na poziomie wejścia, który Emaar uwolnił w wcześniejszych fazach dzielnicy, ale poniżej premialnego produktu nadmorskiego w Creek Beach lub większych penthouses w późniejszych wieżach. Kombinacja ukończonego statusu, zabudowanych kuchni i niskiej dostępnej ilości jednostek czyni go bardziej prostym przejęciem niż zakupy z rynku pierwotnego wymagające wieloletniego planu płatności.

Dla nabywcy skupionego na rentowności lub długoterminowym posiadaniu zamiast natychmiastowego zajęcia, bliskość do lotniska i ciągła budowa dzielnicy pozostają odpowiednimi czynnikami. Dla użytkownika końcowego, szczególnie przenosionego się z Londynu, Genewy czy Singapuru, skala apartamentów, nadbrzeżne ustawienie spacerowalne i istniejąca operacyjna infrastruktura odpowiadają najbardziej powszechnym zastrzeżeniom do zakupu w dzielnicy wciąż się dorastającej.