Hamilton Residency

Hamilton Residency to ukończona wieża mieszkalna opracowana przez Deyaar w Business Bay, Dubaju, obejmująca apartamenty jednopokojowe na szesnastu piętrach. Osiągnęła praktyczne ukończenie w czwartym kwartale 2011 roku i jest teraz w pełni funkcjonalnym budynkiem w obrębie jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic wielofunkcyjnych miasta.

# Wieża i jej pozycja w Business Bay

Business Bay usytuowana jest bezpośrednio na południe od Downtown Dubai, oddzielona od niego przez Dubai Canal i ograniczona Al Khail Road na wschodzie. Dzielnica stopniowo dojrzewała przez lata 2010. od placu budowy do gęstego korytarza wież mieszkalnych, hotelarskich i komercyjnych, a Hamilton Residency zajmuje ten ugruntowany materiał miejski, a nie rozwijającą się peryferyę.

Ze swoimi szesnastoma piętrami budynek jest średniopiętrowcem podle standardów Business Bay. Jego skalę odpowiada południowy koniec dzielnicy, gdzie wysokości wież są na ogół niższe niż wzdłuż nabrzeża kanału. Projekt to pojedynczy budynek, nie etapowa komunita.

# Apartamenty: konfiguracja i specification

Budynek zawiera apartamenty jednopokojowe. Oryginalna specyfikacja dewelopera obejmowała szafkę zabudowaną, blaty granitowe i zlew ze stali nierdzewnej. Rezydencje dostarczane są bez wyposażenia, co daje właścicielom swobodę wykończenia wnętrz do swojego standardu.

Dane o wielkości i cenach poszczególnych jednostek nie są dostępne publicznie na tym etapie, ponieważ budynek jest całkowicie sprzedany. Obecny czynsz administracyjny wynosi 18 AED za stopę kwadratową.

# Obiekty w budynku

Wyposażenie amenities jest praktyczne i samowystarczalne. Mieszkańcy mają dostęp do basenu pływackiego, siłowni, sauny, kortu do squasha i strefy grillowej. Zakres obejmuje niezbędne elementy dla budynku tej skali bez rozbudowanego programowania w stylu klubu znaleźć się w nowszych, większych projektach.

# Otaczająca dzielnica i logistyka codziennego życia

Downtown Dubai znajduje się w odległości około 2,1 kilometra od budynku, co oznacza, że Burj Khalifa, Dubai Mall i szerszy koncentrat handlu i gastronomii dzielnicy znajduje się w krótkim podjeździe lub zarządzalnym spacerze wzdłuż kanału. South Ridge Park oddalony jest o około 2,3 kilometra, a Kids Castle Nursery w Downtown znajduje się poniżej kilometra od budynku, szczegół istotny dla rodzin mieszkańców. Jumeirah Open Beach oddalona jest o 7,5 kilometra, osiągalna w ciągu minut samochodem.

Adres nosi również solidną łączność drogową. Al Khail Road biegnie blisko, zapewniając dostęp do Sheikh Zayed Road i szerszej sieci autostrad, co ma znaczenie dla mieszkańców, których życie zawodowe rozprzestrzenia się po całym mieście.

# Co Hamilton Residency reprezentuje dla dzisiejszego kupującego

Budynek nie będzie przyciągać kupujących poszukujących nowych inwestycji at launch lub planu płatności dewelopera. Jest to ukończony, w pełni zajęty adres mieszkalny w dzielnicy, która wyraźnie utrzymała popyt użytkownika od 2011 roku, co ma swoją logikę dla kupującego patrzącego na nabycie na rynku wtórnym.

Profil, który pasuje, to profesjonalista oparty w Business Bay lub w jego pobliżu, lub inwestor skupiony na funkcjonującym zasobie do wynajęcia, a nie spekulacyjną pozycję off-plan. Czynsz administracyjny 18 AED za stopę kwadratową warto uwzględnić w obliczeniach rentowności, usytuowany w górnym końcu zakresu dla budynków tego vintage i klasy wielkości.