Gulfa Towers

Gulfa Towers to ukończony projekt dwuwieżowy opracowany przez GJ Properties, położony na ulicy Sheikh Khalifa bin Zayed w dzielnicy Al Rashidiya 1 w Ajmanie. Budowa została ukończona w lutym 2024 r., oba wieżowce zostały w pełni przekazane.

# Dwie wieże i ich pozycja w Al Rashidiya 1

Al Rashidiya 1 znajduje się na północnym odcinku Ajmanu, w dzielnicy, która w ostatniej dekadzie przyciągnęła znaczące inwestycje mieszkaniowe od nabywców wyrzygnanych z cen średniego segmentu w Sharjah i Dubaju, poszukujących alternatyw z rzeczywistą przestrzenią. Oba wieżowce zajmują działkę przy ulicy Sheikh Khalifa bin Zayed, jednej z głównych tras arteryjnych emiratu, co zapewnia projektowi rozsądną widoczność i bezpośredni dostęp drogowy, omijając gmatwanię wewnętrznych ulic charakterystyczną dla starszych dzielnic Ajmanu.

Komercyjne jednostki na parterze biegnią wzdłuż podstawy kompleksu. Dla mieszkańców oznacza to dostęp do codziennych usług handlowych w odległości spaceru zamiast każdorazowej jazdy samochodem.

# Mieszkania, układ i wyposażenie

Deweloper oferował apartamenty z jedną, dwoma i trzema sypialniami w obu budynkach, zaprojektowane na bazie otwartych rozwiązań z balkonami przylegającymi do głównych pomieszczeń mieszkalnych. Kuchnie zostały wyposażone w ramach standardowej specyfikacji przekazania. Mieszkania dostarczane są niewyposażone, co odpowiada nabywcom zamierzającym indywidualnie wyspecyfikować wnętrza bądź wynajmującym przygotowującym nieruchomości na rynek wynajmu.

Brak publicznie dostępnych informacji na temat rozmiarów jednostek i cen od dewelopera, projekt bowiem jest całkowicie sprzedany.

# Wspólne udogodnienia w obu budynkach

Oferta udogodnień jest skromna na tle standardów nowszych projektów Ajmanu, jednak obejmuje praktyczne wymogi budynku nastawionego na rodziny. Wspólny basen pływacki, siłownia i zagospodarowany ogród sąsiadują z placem zabaw dla dzieci i klimatyzowaną salą wspólną. Całodobowa ochrona funkcjonuje w obu wieżach.

Opłaty serwisowe wynoszą od 5 do 6 AED za stopę kwadratową rocznie, co jest uzasadnione dla ukończonego budynku średniego segmentu w tym korytarzu.

# Połączenia drogowe i pobliskie obiekty infrastruktury

Ulica Sheikh Khalifa bin Zayed łączy się z szerszą siecią Emirates Road, umiejscawiając lotnisko Dubai International Airport w zasięgu rozsądnego dojazdu, zaś lotnisko Sharjah International Airport w odległości około 16,8 kilometra od projektu. Dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym Al Nuaimia Private School znajduje się 2,8 kilometra stąd. Grand Mall, oddalone 4,5 kilometra, zaspokaja większość rutynowych potrzeb handlowych, zaś Downtown Ajman dostępny jest w odległości 6,8 kilometra. Plaża Ajman Corniche położona jest 6,5 kilometra od wież.

Rashidiya Ladies Park, w odległości około 3,8 kilometra, stanowi opcję rekreacyjną szczególnie istotną dla rodzin wybierających tę dzielnicę.

# Dla kogo Gulfa Towers jest odpowiedni na obecnym rynku Ajmanu

Ajman pozycjonuje się jako najbardziej dostępny punkt wejścia do nieruchomości na zasadzie pełnej własności ZEA dla inwestorów międzynarodowych, a Al Rashidiya 1 wpisuje się w tę narrację. Gulfa Towers znajduje adresatów przede wszystkim wśród inwestorów ukierunkowanych na rentowność oraz użytkowników końcowych przeprowadzających się z Sharjah lub poszukujących niższego całkowitego kosztu posiadania niż porównywalne zasoby w zewnętrznych dzielnicach Dubaju. Status ukończenia i pełne przekazanie całkowicie eliminują ryzyko budowlane, co ma znaczenie dla nabywców, dla których ochrona kapitału przeważa nad spekulacyjnym wzrostem wartości. Dla nabywcy, którego priorytety to dochód z wynajmu, opłaty serwisowe na przystępnym poziomie i bliskość zarówno Sharjah, jak i Dubaju bez płacenia dubajskich cen, projekt stanowi praktyczne i już operacyjne aktywa.