Greenside Residence

Greenside Residence to dwuwieżowy projekt apartamentowy deweloperstwa Emaar, położony wzdłuż krawędzi pola golfowego Dubai Hills Estate i planowany do ukończenia w lipcu 2027. Aktualnie na 71,95 proc. zaawansowania, oferuje rezydencje jedno-, dwu- i trzypokojowe wycenione od AED 1,66 miliona do AED 4,11 miliona.

# Wieże i ich pozycja w Dubai Hills Estate

Greenside Residence zajmuje jeden z bardziej zaplanowanych adresów w Dubai Hills Estate, położony w przybliżeniu 700 metrów od Dubai Hills Golf Club. Dwa budynki dzielą podniesiony podest, a ich orientacja zapewnia bezpośrednią linię wzroku na fairways i mieszkalne parter o niższej wysokości charakteryzujące południową połowę masterplanu.

Dubai Hills Estate to projekt Emaar znacznej skali, zbudowany wokół 18-dołkowego pola golfowego mistrzowskiego stanowiącego fizyczne i wizualne centrum społeczności. Greenside Residence siedzi dostatecznie blisko tego udogodnienia, aby skorzystać z zielonego bufora, którego tworzy, przy pozostaniu powiązanym z szerszą infrastrukturą posiadłości.

Budowa jest zaawansowana. Na przybliżeniu 72 proc. zaawansowania, projekt nosi mniejsze ryzyko dostarczenia niż wiele alternatyw off-plan krążących na dubajskim rynku w podobnych punktach cenowych.

# Mieszkania, rozplanowanie i wykończenie

Zakres rozciąga się od apartamentów jednopokojowych na 743 sq ft poprzez mieszkania trzypokojowe na 1555 sq ft. Rozplanowania dwupokojowe siedzą na 1176 sq ft. Dla golfowo-frontującego adresu Emaar w Dubai Hills, te rozmiary siedzą wygodnie w ramach tego, co podrynek zwykle oferuje w tym poziomie.

Wycena apartamentów jednopokojowych rozpoczyna się od AED 1 657 888 i rozciąga się do AED 2 001 888 w zależności od piętra i orientacji, rozpiętość odzwierciedlająca premie orientacji w kierunku pola golfowego. Dwupokojowy jest wyceniany na AED 3 248 888, a trzypokojowy na AED 4 114 888.

Mieszkania dostarczane są niemeblowane. Deweloper określa nowoczesne wykończenie o wysokiej jakości materiałów i wyposażoną kuchnię, co jest standardowym podejściem Emaar dla tej kategorii. Kupujący wymagający szczegółów wykończenia lub planów pięter powinni poprosić o aktualny pakiet sprzedaży bezpośrednio.

Opłaty serwisowe szacowane są na AED 17 do 18 za sq ft rocznie, figura warta uwzględnienia w kalkulacjach rentowności dla inwestorów.

# Udogodnienia w ramach projektu

Wspólne obiekty zajmują poziom podestu i dach. Basen infinity i pokład basenowy siedzą obok krajobrazu podestu i lounge na dachu. Centrum fitness, boiska sportowe i plac zabaw dla dzieci uzupełniają ofertę udogodnień.

Krajobraz pokładu podestu i lounge na dachu to dwa elementy najbardziej bezpośrednio ukształtowane przez ustawienie pola golfowego, oba zaprojektowane do przechwycenia widoków na fairways.

# Odległości do kluczowych miejsc docelowych

Dubai Hills Mall jest 4,7 km od projektu. GEMS International School, istotna dla rodzin, jest 2,2 km dalej. Brodzik Dubai Hills Splash Park siedzi na 3,1 km.

Dla kupujących waży łączność miasta, Downtown Dubai jest 11,9 km, a Jumeirah Beach 13,5 km dalej. Żaden nie jest trudnym dojazdem z tej części posiadłości, chociaż rezydenci dojeżdżający regularnie do dzielnicy finansowej lub nadmorskich dzielnic powinni uwzględnić ruch Sheikh Mohammed Bin Zayed Road w godzinach szczytu.

# Dla kogo ten projekt się nadaje na obecnym rynku Dubaju

Greenside Residence adresuje konkretny profil: kupującego chcącego golfowo-frontującego adresu w ramach dojrzałego masterplanu, w przedziale cenowym poniżej rynku willi w tej samej społeczności. Wycena wejścia jednopokojowego tuż powyżej AED 1,65 miliona pozycjonuje go dostępnie dla inwestora celującego na pulę wynajmu Dubai Hills, gdzie żądanie od rodzin i dzierżawców korporacyjnych pozostało stałe, gdy posiadłość dojrzewała.

Dla właściciela-mieszkańca, kombinacja bliskości klubu golfowego, utrwalona szkoła w ramach społeczności, i historia budowy Emaar w Dubai Hills czyni go niższym wariantem wariancji niż nowe, mniej rozwinięte masterplany dalej od rdzenia miasta. Ukończenie lipiec 2027 i obecny postęp budowy zapewniają stosunkowo krótkie pozostałe czekanie dla nabytku nowej budowy.