Golf Place

Golf Place to budynek mieszkaniowy Prestige One Developments, położony w Dubai Sports City z przewidzianym przekazaniem w Q2 2027. Projekt obejmuje 69 apartamentów w jednym wieżowcu, od jednej do trzech sypialni, obecnie w budowie na 17,61 procent zaawansowania.

# Wieżowiec i jego pozycja w Dubai Sports City

Dubai Sports City zajmuje odrębną kieszeń nowego Dubaju, planowaną wokół pola golfowego Els Club i Dubai International Stadium. Dzielnica siedzi w oddaleniu od gęstości Downtown i Business Bay, co daje jej niższą linię horyzontu i bardziej otwarte wrażenie na poziomie gruntu niż większość nowszych skupisk mieszkaniowych miasta.

Golf Place zwraca się bezpośrednio do pola golfowego. Wieżowiec zaprojektowany jest, aby wykorzystać te zielone widoki, z orientacją budynku i proporcjami kalibrowanymi, aby zmaksymalizować linie widzenia przez fairways. Jako pojedynczy budynek 69 jednostek, projekt siedzi na skali, która utrzymuje obszary wspólne i hale wind na poziomie mającym sens, bez anonimowości, którą większe wieżowce mogą nosić.

Budowa postępuje, a fundusze utrzymywane są na rachunku depozytowym 0405885629906 zgodnie z wymogami Departamentu Gruntów Dubaju.

# Rezydencje, układy i specyfikacja

Gama biegnie od apartamentu jednosypialniowego na 976 stopach kwadratowych poprzez domy trzysypialniowe na około 1721 stopach kwadratowych. Jednostki dwusypialniowe stanowią większość oferty i obejmują szeroki przedział powierzchni: najmniejsze dwusypialniowe siedzą na około 1294 stopach kwadratowych, podczas gdy większe formaty dwusypialniowe sięgają 1991 stóp kwadratowych, powierzchnia, która w wielu wieżowcach wygodnie pomieści plan trzysypialniowy.

Apartamenty trzysypialniowe skupiają się blisko 1720 do 1721 stóp kwadratowych, wycenione od 2 325 000 AED do 2 400 000 AED w zależności od piętra i aspektu.

Kuchnie wyposażone są w urządzenia Siemens i Bosch jako standard. Poza tym apartamenty dostarczane są z wyposażeniem tylko kuchni, pozostawiając decyzje wewnętrzne całkowicie kupującemu. Opłaty serwisowe ustalone są na 12 do 13 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Udogodnienia na terenie

Lista udogodnień pochyla się ku rekreacji zamiast działalności korporacyjnej, co pasuje do charakteru dzielnicy.

Rezydenci mają dostęp do basenów pływackich, wewnętrznej sialni gimnastycznej, obszaru do gier, obszaru do grillowania, instalacji mini golfa i kina na świeżym powietrzu. Rodziny z dziećmi obsługiwane są zarówno wewnętrznymi jak i zewnętrznymi obszarami gier dla dzieci. To są obiekty potwierdzone dla projektu; lista jest skoncentrowana zamiast wyczerpująca, a skala budynku oznacza, że będą się dzielić między mniej niż 70 gospodarstwa domowe.

# Poruszanie się wokół Dubai Sports City

Dubai Sports City łączy się z Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, która umieszcza Dubai Marina w mniej więcej dwudziestu minutach samochodem i Downtown Dubai w podobnym oknie w zależności od ruchu drogowego. Dzielnica łączy się również z Hessa Street, przydatnym korytarzem wschód-zachód.

Pole golfowe Els Club siedzi w samej społeczności, co ma znaczenie zarówno dla rezydentów grających, jak i dla charakteru zielonej przestrzeni sąsiedztwa. Dubai International Stadium, również na terenie dzielnicy, przyciąga kryket i inne ważne imprezy sportowe przez cały rok.

# Do kogo projekt ten pasuje i gdzie siedzi na rynku

Po cenie wejściowej 1 491 000 AED za jedną sypialnie i z trzysypialniami sięgającymi maksymalnie 2 400 000 AED, Golf Place siedzi w mid-market bandzie dla nowego budynku Dubaju, ale oferuje powierzchnie użytkowe, które są powyżej średniej dla punktu cenowego. Dwusypialnia na 1991 stopy kwadratowe za około 2 050 000 do 2 150 000 AED stanowi skalę życia, którą ten sam budżet nie kupuje w JVC czy Business Bay po obecnych cenach.

Projekt będzie przemawiać do dwóch odrębnych typów kupujących. End-użytkownicy, szczególnie rodziny i rezydenci zainteresowani sportem, uzyskują bezpośrednią bliskość Els Club i środowisko budynku o niskiej gęstości. Inwestorzy kupuj-aby-wynająć czerpią korzyści z powierzchni użytkowych, które zwykle przyciągają dłuższe dzierżawy i z opłatami administracyjnymi, które są przewidywalne na 12 do 13 AED za stopę kwadratową. Z przekazaniem w Q2 2027 i budową na wczesnym etapie, kupujący wchodzący teraz noszą typowe ryzyko off-planu, chociaż struktura depozytariusza i nadzór DLD zapewniają standardowe ochrony ustawowe.