Golf Hillside

Golf Hillside to wieża mieszkaniowa opracowana przez Emaar w Dubai Hills Estate, oferująca mieszkania dwu- i trzypokojowe w cenie od około 2,82 miliona AED, z planowanym oddaniem w grudniu 2028.

# Wieża i jej pozycja w Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate położona jest w Mohammed Bin Rashid City, wzdłuż Al Khail Road, gdzie główna arteria nowego Dubaju spotyka się z jedną z bardziej zaplanowanych społeczności. Dzielnica zorganizowana jest wokół 18-dołkowego pola golfowego, rozległego parku i sieci ulic willi, co nadaje jej mniejszą gęstość zabudowy niż większość adresów w centralnej części miasta.

Golf Hillside to pojedynczy budynek o wysokości 20 pięter. Zajmuje działkę z widokami na fairwaye Dubai Hills Golf Club, zaś otaczające społeczności willi zapewniają bufor wizualny przed bardziej intensywną zabudową. Prowadzone obecnie prace budowlane zaawansowane są na 36,65 procent.

# Mieszkania, rozkłady i wykończenie

Budynek zawiera 12 mieszkań. Mieszkania dwupokojowe mają powierzchnię około 1 190-1 222 stóp kwadratowych; rezydencje trzypokojowe to 1 603 stopy kwadratowe. W tych wymiarach płyty pięter są wystarczająco duże, by pomieścić funkcjonalne powierzchnie mieszkalne bez korytarzowych rozkładów typowych dla mniejszych mieszkań w Dubaju.

Wykończenie jest półumeblowane, z neutralnymi materiałami zastosowanymi wszędzie. Kuchnie wyposażone są w sprzęt AGD. Każde mieszkanie posiada balkon zwrócony w stronę pola golfowego lub otaczających dzielnic willi, co czyni komponenty zewnętrzne integralną częścią codziennego doświadczenia mieszkaniowego, a nie dodatkiem.

Cena mieszkań dwupokojowych wynosi około 2,82-2,90 miliona AED. Mieszkania trzypokojowe mają szerszy zakres cenowy, od około 3,88 miliona AED do 4,44 miliona AED w zależności od piętra i ekspozycji, co odzwierciedla stosunkowo małą liczbę jednostek w budynku i premię za wyższe piętra.

# Udogodnienia budynku

Poziom podium oferuje zagospodarowany taras, który stanowi centrum większości wspólnych obiektów. Basen infinity oraz taras pływalni pełnią rolę centrum, uzupełniane przez centrum fitness, salę wielofunkcyjną, strefę do grillowania, boisko wielofunkcyjne (MUGA) oraz plac zabaw dla dzieci.

Mieszkańcy mają również bezpośredni dostęp do Dubai Hills Golf Club. W przypadku budynku z 12 jednostkami pakiet udogodnień jest bogaty, a mała liczba mieszkańców oznacza, że wspólne obiekty raczej się nie przeciążą.

# Odległości kształtujące codzienną rzeczywistość

Ambassador International Academy znajduje się 3,7 km dalej, co stanowi krótką jazdę dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Dubai Hills Park z jego Dragon Play Area jest oddalony 4,5 km od budynku. Kite Beach to 9 km; Downtown Dubai to 10,6 km. Dubai International Airport znajduje się 21,4 km od obiektu, co w normalnych warunkach ruchu stanowi przejazd 20-25 minut.

Al Qouz Mall w odległości 6,9 km zaspokaja potrzeby handlowe, zaś Dubai Hills Mall, handlowa kotwica społeczności, znajduje się w obrębie samej posesji.

# Co Golf Hillside oferuje szczególnemu nabywcy

Dwanaście mieszkań w jednym budynku to mała oferta według standardów Emaar, a ta skala kształtuje propozycję. To nie jest produkt o wysokim obrocie skierowany na rynek inwestorów szukających rentowności wynajmu. Rozmiary jednostek, ekspozycja na pole golfowe oraz rozkład podium sugerują nabywcę zamierzającego zamieszkiwać lub przynajmniej utrzymywać nieruchomość odpowiadającą warunkom dla właściciela-użytkownika.

Zakres cen od 2,82 miliona AED do nieco ponad 4,44 miliona AED pozycjonuje Golf Hillside w zasięgu międzynarodowych nabywców poszukujących przyczółka w jednym z bardziej ugruntowanych adresów master planu Dubaju bez zaangażowania się w budżet willi. Dla nabywców przenoszczących się z Londynu, Genewy czy Singapuru kombinacja bliskości szkoły, dostępu do parku i bezpośredniej frontacji pola golfowego obejmuje podstawową listę wymagań do użytku jako główna lub dodatkowa rezydencja. Termin oddania w grudniu 2028 daje nabywcom czteroletnią perspektywę, co wpisuje się naturalnie w obecny cykl rynku pierwotnego Dubaju.