Golf Fields

Golf Fields to kompleks mieszkaniowy niskiej zabudowy autorstwa Emaar, pozycjonowany w obrębie głównej wspólnoty Emaar South w południowo-zachodnim korytarzu Dubaju, sąsiadujący z polem golfowym klasy mistrzów. Aktualnie w budowie z planowanym oddaniem w wrześniu 2030, projekt dostępny jest na przedsprzedaż, z cenami wahającymi się od 1,26 miliona do 5,02 miliona AED.

# Budynek i jego pozycja w Emaar South

Emaar South znajduje się w dzielnicy przylegającej Międzynarodowemu Lotnisku Al Maktoum, część Dubaju, która przyciągała utrzymaną uwagę deweloperów od czasu, kiedy teren Expo 2020 przyniósł inwestycje w infrastrukturę do tego obszaru. Golf Fields zajmuje działkę bezpośrednio przychodzącą na pole golfowe wspólnoty, dając budynkowi orientację, którą większość adresów Emaar South nie może zaoferować.

Jedynaczna struktura stanowi projekt. Ta wstrzemięźliwość w skali jest godna uwagi dla głównej wspólnoty, gdzie gęstość ma tendencję do wzrostu wraz z mnożącymi się fazami.

Architektura podąża za ustanowionym przez Emaar językiem południowej dzielnicy: czystymi poziomymi liniami, paletą, która brzmieć będzie lekko na tle pola fairway, i rozważanym związkiem między formą zabudowaną a otwartym gruntu. Nic tutaj nie konkuruje wizualnie z krajobrazem, co prawdopodobnie jest punktem.

# Mieszkania, rozmiary i specyfikacja

Cztery typy jednostek są dostępne, obejmujące rozpiętość wielkości około 73 do 248 metrów kwadratowych. Ta rozprzestrzeniająca się obsługuje zarówno zwarte układy jednopokojowe, jak i większe konfiguracje wielopokojowe, chociaż dokładny podział sypialni nie został potwierdzony na etapie przedsprzedażowej.

Wnętrza są ukończone z neutralnymi paletami materiałów, nowoczesną posadzką i montaży kuchniami. Obszary mieszkalne zaprojektowane są do rysowania światła do wewnątrz, z układami, które przedłużają się w kierunku przestrzeni na otwartym powietrzu. Sypialnie noszą wbudowane magazynowanie.

Orientacja skierowana do golfa oznacza, że znacząca proporacja jednostek będzie posiadać bezpośrednie widoki na fairways, a nie powracać na obszary obsługi lub sąsiednie bloki, co jest bardziej wspólnym wynikiem w gęstych wspólnotach master.

# Udogodnienia i obsada na świeżym powietrzu

Potwierdzone udogodnienia dla Golf Fields zawierają basen z krawędzią nieskończoności przychodzący na pole golfowe, wewnętrzne i zewnętrzne obiekty fitness, przestrzeń jogi, korty padel, obszary gier dla dzieci, strefy grillowania i zielone obszary rekreacyjne.

Ta lista obejmuje główne kategorie, które kupujący międzynarodowi typowo priorytetyzują: pływanie turniejowe i rekreacyjne, sporty rakietowe, fitness i obsadę specyficzną dla rodzin. Brak komponentu handlowego w samym budynku jest wart uwzględnienia w kalkulacjach codziennego życia, chociaż szersza wspólnota Emaar South obejmuje obszary handlowe.

# Łączność i dzielnica otaczająca

Międzynarodowe Lotnisko Al Maktoum znajduje się w krótkim jeździe Emaar South. Dla częstych podróżników, szczególnie tych operujących między Dubaju a Europą lub Azją Południową, bliskość do tego, co zaplanowano jako jeden z największych obiektów lotniska na świecie, nosi praktyczne znaczenie.

Teren Expo 2020, teraz zmieniony na Expo City Dubai, znajduje się w bezpośredniej sąsiedztwie szerszej dzielnicy. Emirates Road i Sheikh Mohammed bin Zayed Road zapewniają główne połączenia w centrum Dubaju, z Dubai Marina osiągalną w około 30 minut w normalnym ruchu.

# Co Golf Fields reprezentuje dla konkretnego kupującego

Z ceną wejścia 1,26 miliona AED, Golf Fields znajduje się poniżej progu wielu premier Emaar Downtown czy Dubai Hills, jednak przychodzi z historią budowy i dostarczania tego samego dewelopera. Dla kupującego szukającego ekspozycji mieszkaniowej skierowanej na pole golfowe w wciąż rozwijającej się dzielnicy, wycena odzwierciedla zarówno okazję, jak i odległość od ustanowionej gęstości miejskiej.

Dłuższy horyzont czasowy, oddanie w 2030, sprawia, że to jest rozważana pozycja średnioterminowa, a nie gra zajęcia w bliskim terminie. Kupujący wchodzący na etapie przedsprzedażę noszą typowe ryzyka z przedsprzedażą razem z typową zaletą cenową z przedsprzedażą. Dla inwestora budującego portfolio Dubaju w zróżnicowanych cenach i dzielnicach, lub dla użytkownika końcowego przygotowanego do oczekiwania na ukończoną wspólnotę zamiast przejściowej, propozycja jest spójna.