Golf Apartments

Golf Apartments to ukończony budynek mieszkaniowy opracowany przez Al Hamra w Al Jazeera Al Hamra w Ras Al Khaimah, zlokalizowany w obrębie szerszej społeczności Al Hamra Village z widokami na pole golfowe Al Hamra Golf Course.

# Budynek i jego miejsce w Al Hamra Village

Al Hamra Village to jedna z większych zintegrowanych społeczności w Emiratach Północnych, obejmująca około 77 milionów stóp kwadratowych zabudowy mieszanego użytku, która integruje hotele kurortowe, port o pojemności 200 stanowisk cumowniczych, cztery połączone systemy lagunowe i 1,5 kilometra plaży. Golf Apartments stanowi część tej struktury jako jeden z wcześniej ukończonych adresów mieszkaniowych w planie generalnym, co nadaje mu charakter zagruntowany, a nie spekulacyjny. Otaczająca infrastruktura, pole golfowe, centrum handlowe, port, już istnieje i funkcjonuje.

Sam budynek to pojedyncza struktura, w pełni ukończona do 100 procent postępu budowy. Jego orientacja na pole golfowe zapewnia mieszkańcom widoki na fairwaye, z Al Hamra Bay widocznym dalej.

# Rozkłady pomieszczeń, specyfikacja i opłaty serwisowe

Konkretne wymiary jednostek i liczby nie są publicznie ujawniane w bieżącym ogłoszeniu, ale zabudowa obsługuje konfiguracje kawalerki, jednopokojowe i dwupokojowe. Rezydencje dostarczane są niemeblowane. Opłata serwisowa wynosi 9 AED za stopę kwadratową rocznie, wartość odzwierciedlająca obiekty amenażu i środowisko zarządzanej społeczności, a nie bare-bones strata.

Frontal pola golfowego to szczegół specyfikacji, który ma największe znaczenie tutaj. W społeczności tej skali ekspozycja i położenie w obrębie planu generalnego mają większą wagę niż indywidualny harmonogram wykończenia.

# Obiekty amenażu wewnątrz budynku

Offer amenażu na terenie jest skupiony raczej niż wyczerpujący. Mieszkańcy mają dostęp do basenu, placu zabaw dla dzieci i grilla. Obiekty te towarzyszą szerszym amenażom Al Hamra Village, które obejmują port, obiekty kurortowe i dostęp na plażę Al Jazeerah Beach, mniej więcej cztery kilometry od budynku.

Dla ukończonej, zagruntowanej społeczności, rozróżnienie między amenażami specyficznymi dla budynku a infrastrukturą na poziomie społeczności jest warte rozpatrzenia. Kupujący tutaj nabywają dostęp do ekosystemu wioski, a nie tylko do obiektów w obrębie pojedynczej wieży.

# Odległości i codzienne obliczenia

Al Hamra Mall znajduje się 900 metrów od budynku, wystarczająco blisko do codziennych zakupów pieszo lub samochodem bez konieczności planowania. Ibn Battuta (lokalna punktem odniesienia, nie mall w Dubaju) położony jest 400 metrów dalej. RAK Academy British School Al Hamra wynosi 3,2 kilometra, co pozycjonuje zabudowę rozsądnie dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym.

Międzynarodowe Lotnisko Ras Al Khaimah wynosi 33,5 kilometra, mniej więcej 35 minut jazdy w zależności od warunków. Al Hamra Village położone jest około 45 minut na północ od centralnego Dubaju samochodem, odległość, która jest postrzegana inaczej w zależności od tego, czy kupujący traktuje RAK jako rezydencję główną, czy wtórną bazę.

# Kto kupuje tutaj i dlaczego ten projekt wciąż krąży

Golf Apartments znajduje się poza dostępnością od dewelopera, co oznacza, że dostępne zasoby poruszają się przez rynek wtórny. To ma znaczenie dla kupujących śledzących rentowność odsprzedaży i przepływ kapitału, a nie off-plan obietnice. Opłata serwisowa na poziomie 9 AED za stopę kwadratową to konkretny koszt utrzymania do uwzględnienia w obliczeniach zwrotu.

Profil, który najbardziej naturalnie pasuje do tego adresu, to kupujący, który ceni bliskość społeczności golfowej i stylu życia mariny bez ceny za stopę kwadratową, którą porównywalne położenie wymaga w samym Dubaju. Dla kupujących z krajów GCC poszukujących spokojniejszej rezydencji głównej, lub europejskich kupujących strukturujących długoterminową bazę w ZEA, Al Jazeera Al Hamra oferuje tempo i gęstość zabudowy, którą Dubai Marina, z założenia, nie może.