Gardenia Residency

Gardenia Residency to ukończony budynek apartamentowy Shaikhani Group, położony w Jumeirah Village Circle w mieszkalnym korytarzu miasta Dubaju. Projekt został dostarczony w Q2 2024 i jest teraz w pełni przekazany, z rezydencjami oferowanymi na bazie półumeblowanej przy opłacie serwisowej 9 AED za stopę kwadratową.

# Budynek i jego pozycja w Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle zajmuje mniej więcej 8 kilometrów kwadratowych między Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a Al Khail Road, lokalizację, która plasuje go w równej odległości od kilku głównych zakotwiczenia Dubaju związanego z zatrudnieniem i wypoczynkiem. Dzielnica była zaplanowana masterplanem przez Nakheel i stopniowo dojrzewała przez ostatnią dekadę, przyciągając średniowysokościowe projekty mieszkalne obok handlu i użytków gościnności.

Gardenia Residency znajduje się w tej tkaninie jako jeden budynek. Budowa jest ukończona, a projekt jest w pełni zabudowany, co usuwa ryzyko wykonawcze, które towarzyszy zobowiązaniom z rynku pierwotnego w innym miejscu miasta. Dla kupujących, którzy chcą ukończonego aktywa w funkcjonującym społeczności, ta rozróżnienie nosi praktyczną wagę.

# Rezydencje, specyfikacja półumeblowana i prywatna przestrzeń na zewnątrz

Budynek dostarcza szereg apartamentów w konfiguracjach studio, jeden, dwa i trzy pokoje. Każda rezydencja jest dostarczona półumeblowana, co oznacza, że podstawowe meble i osprzęt są wliczone bez zamknięcia zdolności właściciela do personalizacji przestrzeni.

Kuchnie przybycie w pełni wyposażone. Wnętrza noszą specyfikację jakości zgodną z pozycjonowaniem Shaikhani Group w segmencie mieszkalnym od śródrodziny do premium w JVC.

Prywatne ogrody i tarasy stanowią część oferty dla wybranych rezydencji, zapewniając zewnętrzną przestrzeń, która jest coraz bardziej ceniona przez kupujących przechodzących z życia w willi lub przeprowadzających się z rynków europejskich, gdzie powierzchnie zewnętrzne są oczekiwane, a nie wyjątkowe.

# Udogodnienia na miejscu

Taras amenities budynku obejmuje fundamenty, które długoterminowi mieszkańcy i najemcy priorytetyzują: basen, siłownię, spa, saunę i jacuzzi. Włączenie arkady handlowej i butików stylu życia z kawiarniami w budynku oznacza, że codzienne sprawy i przypadkową żywność można obsługiwać bez opuszczania pomieszczeń.

Prywatne ogrody i tarasy uzupełniają wspólne urządzenia, dając mieszkańcom cichszą alternatywę dla wspólnych pokładów basenowych.

# Połączenia z szerszym miastem

Samer Park JVC jest około trzy minuty jazdy, zapewniającą natychmiastowy zielony wylot w obrębie dzielnicy. JSS International School znajduje się około dwa kilometry dalej, jazda pięć minut, co plasuje Gardenia Residency w rozsądnym promieniu dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Circle Mall, główny handlowy zakotwiczenia dzielnicy, jest sześć minut dalej.

Dla szerszego dostępu do miasta: Downtown Dubai jest 27 minut jazdy na 23 kilometry, Sufouh Beach jest 26 minut, a Al Maktoum International Airport, które zakotwicza południowe rozszerzenie Dubaju, jest 29 minut. To połączenie lotniska stanie się bardziej konsekwencyjne w miarę jak Dubaj South się rozwija i Emirates przenosi swoją bazę operacji do Al Maktoum w przyszłych latach.

# Kto ten budynek pasuje i gdzie się plasuje na rynku

Gardenia Residency zajmuje praktyczną pozycję na rynku JVC: ukończony, półumeblowany budynek z pełnym zestawem amenities, opłatą serwisową 9 AED za stopę kwadratową i bliskością funkcjonującą szkoły, handlu i parków. JVC historycznie wierzyło w wiele mocniejszych brutto rentowności, czyniąc dzielnicę powtarzającym się wyborem dla inwestorów kierujących się na mieszkalny dochód niż spekulacyjny wzrost kapitału.

Budynek jest obecnie wymieniany jako wyczerpany na rynku pierwotnym, co oznacza, że jakiekolwiek nabycie przebiegałoby przez sprzedaż wtórną. Dla kupujących, którzy śledzili projekt w fazie jego rozwoju lub którzy konsolidują portfel Dubaju z ukończonym, zdolnym do dochodu aktywem, to jest odpowiedni punkt wejścia.