Floarea Oasis

Floarea Oasis to siedmiopiętrowy budynek mieszkalny autorstwa Mashriq Elite, położony w ramach Dubailand Residence Complex i zaplanowany do ukończenia w I kwartale 2028. Opracowanie obejmuje 83 apartamenty w jednolitym budynku, obejmujące kawalerek do rezydencji dwupokojowych, i jest aktualnie na sprzedaż z budową na wczesnych etapach.

# Budynek i jego pozycja w Dubailand

Dubailand Residence Complex siedzi w ramach jednego z najbardziej wszechstronnych przedmieśćkancoratorów Dubaju, dystryktu utworzonego zarówno przez jego skalę, jak i ambicję. Obszar przyciągnął stały przepływ średniorynkowych i górnych średniorynkowych projektów mieszkaniowych w ciągu ostatniej dekady, przyciągnęty dostępnością gruntów i poprawiającą się infrastrukturą drogową. Floarea Oasis dopasowuje ten wzór: zawarty, jednowieżowy schemat, który preferuje spokojny charakter rezydencjonalny nad gęstością centralnego Dubaju.

Projekt budynku podąża za szablonowym siedmiopiętrowym szablonowym wspólnym do dystryktu, z naciskiem na przestrzeń balkonów i powściągliwą paletę zewnętrzną. Na 83 jednostkach, opracowanie jest wystarczająco małe, aby zachować pewien stopień prywatności, że większe kompleksy w okolicy walczą o oferowanie.

# Rezydencje, warianty i powierzchnie pięter

83 jednostki dzielą się na trzy konfiguracje: kawalerki, apartamenty jednopokojowe i apartamenty dwupokojowe. Kawalerek wahają się od około 409 do 461 stóp kwadratowych, z cenami biegnącymi od AED 719 000 do AED 825 000 w zależności od piętra i aspektu. Jednostki jednopokojowe zajmują niezwykle великодuszny band, od około 762 stóp kwadratowych do nieco ponad 916 stóp kwadratowych, wyceniane między około AED 1 060 000 i AED 1 359 000. Apartamenty dwupokojowe siadają na górnym końcu stosu, mierząc od 1233 do 1285 stóp kwadratowych i wyceniane od AED 1 779 000 do AED 1 799 000.

Specyfikacja częściowo umeblowana zawiera wyposażone kuchnie. Okna od podłogi do sufitu i balkony pojawiają się we wszystkich wariantach, z większymi przyciskami balkonów spadającymi na jednostki wyższe piętra. Opłaty serwisowe są ustalane na AED 15 za stopę kwadratową rocznie.

# Udogodnienia na dwóch poziomach

Program udogodnień rozciąga się na dwa poziomy i obejmuje rozsądny zakres wellness i społecznych zastosowań. Opakowanie fitness zawiera zarówno wewnętrzną salę fitness, jak i zewnętrzną siłownię. Obiekty wodne rozciągają się na basen na dachu, basen dla dzieci, półki basenowe baja i bryzg, dając opakowanie wodne więcej odmienności niż skala budynku mogłaby sugerować.

# Przestrzenie społeczne i rekreacyjne

Obszary wspólne zawierają dach ogród, pokład medytacji, kąt grillowy, loungę spotkań, narożnik gier planszowych i przestrzeń opisaną jako kosmiczną obszar siedzący. Stacje ładowania EV są dostarczone w ramach struktury parkingowej. Dziecięcy plac zabaw dopełnia obiekty dla dzieci obok dedykowanego basenu.

Szereokość listy udogodnień odzwierciedla cel projektowy zmniejszenia uzależnienia mieszkańców od rekreacji spoza witryny, co jest praktycznym rozważeniem biorąc pod uwagę odległości Dubailand od ustanowionych korytarzy handlowych i gastronomicznych miasta.

# Odległości do kluczowych miejsc

Floarea Oasis siedzi mniej więcej 19,2 km od Downtown Dubai i 20,4 km od Dubai Mall, odległości, które przetłumaczają na znaczący dojazd podczas godzin szczytu na Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Międzynarodowe lotnisko Dubaju to około 22,5 km daleko. Jumeirah Beach siedzi na 24,2 km.

Figura bliska, która rejestruje się najbardziej korzystnie dla rodzin, to German International School Dubai, zlokalizowana około 4 km od opracowania. Nad Al Sheba Park, na 11,3 km, zapewnia najbliższą znaczną zieloną przestrzeń.

Lokalizacja nagradza kupujących, którzy pracują w ramach samego Dubailand lub w sąsiadujących korytarzach Dubai Silicon Oasis i Academic City. Dla tych, których zawodowe lub społeczne życie skupia się na Downtown czy DIFC, codziennie tarcie odległości jest rzeczywistym rozważeniem.

# Kto to opracowanie odpowiada i gdzie siedzi na rynku

Na wejściową cenę około AED 719 000 za kawalerek i suficie AED 1 799 000 za dwupokojową, Floarea Oasis zajmuje segment cen, który przyciąga dwa odrębne profile kupujących: inwestorów targetujących segment kupno-do-wynajmu w okolicy, gdzie rentowność wynajmu historycznie przewyższała bardziej centralne lokalizacje, i użytkowników końcowych wycenionych z porównywalnymi produktami bliżej wybrzeża lub Downtown.

Dla międzynarodowych kupujących, figury ceny za stopę kwadratową w całym magazynie jednopokojowym i jednopokojowym porównują się korzystnie z równoważnym nowym budynkiem w JVC czy Arjan, a mniejsza liczba jednostek może wspierać bardziej stabilną społeczność zajmującą się przez czas. Data ukończenia Q1 2028, z budową na 2,2% postępu, oznacza, że kupujący angażują się na wczesnym etapie, co nosi zarówno upside ceny typowe dla off-planu Dubai, jak i ryzyko wykonania, które projekty wczesnego etapu zawsze niosą. Deweloper, Mashriq Elite, to nazwa, którą kupujący będą chcieć zbadać niezależnie przed kontynuacją.