Fior 1

Fior 1 to wieża mieszkaniowa Emaar w Mina Rashid, dzielnicy mariny zbudowanej wokół historycznego waterfront Port Rashid. Budynek oferuje 20 apartamentów w konfiguracjach z jedną, dwiema i trzema sypialniami, obecnie w budowie i dostępne do zakupu.

# Wieża i jej położenie w Mina Rashid

Mina Rashid zajmuje pas starszego waterfront Dubai, między historyczną infrastrukturą portu a nowszymi projektami mariny naciskającymi na południową część Deira. Decyzja Emaar do budowania tutaj odzwierciedla szerszą tendencję: deweloper konsekwentnie zakotwiczył główne projekty do wody, od Dubai Creek Harbour do Emaar Beachfront, a Mina Rashid pasuje do tej logiki.

Fior 1 jest pojedynczym budynkiem z 20 residencjami. Ta liczba jest mała według standardów Dubai, gdzie wieże rutynowo osiągają setki jednostek. Ograniczona liczba kształtuje profil własności: to nie duży blok inwestycyjny, ale budynek, gdzie mieszkańcy mogą się nawzajem znać.

Język architektoniczny rysuje się z ustawienia mariny. Widoki napotykają wodę, i pozycjonowanie budynku jest zaprojektowane wokół tej orientacji.

# Mieszkania, zabudowa i specyfikacja

Apartamenty z jedną sypialnią zaczynają się na 760 stóp kwadratowych, z większymi formatami z jedną sypialnią do 907 stóp kwadratowych. Zakres w obrębie pojedynczego typu sypialni jest wart uwagi: apartament z jedną sypialnią 760 stóp kwadratowych i apartament z jedną sypialnią 907 stóp kwadratowych reprezentują materialnie różne plany piętra, a nabywcy powinni inspektować, które konfiguracje są wciąż dostępne.

Apartamenty z dwiema sypialniami obejmują 1 141 stóp kwadratowych do 1 345 stóp kwadratowych. Rezydencje z trzema sypialniami to największe skalowanie, od 1 876 stóp kwadratowych do 2 582 stóp kwadratowych.

Kuchnie są wyposażone. W inny sposób, apartamenty są dostarczane niemeblowane, dając nabywcom pełną kontrolę nad specyfikacją wnętrza. Neutralne palety i zintegrowana szafka wydają się konsekwentne z standardowym wykończeniem Emaar do produktu pozycjonowanego w marinie. Opłaty serwisowe są ustawione na 20 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Udogodnienia w obrębie projektu

Lista udogodnień obejmuje szeroki zakres zastosowań bez rodzaju resort-scale nadmiaru, który może wciągnąć opłaty serwisowe na niewygodne poziomy. Piscyna infinity i oddzielny basen dla dzieci ze strefą splash rozwiązują różne typy gospodarstw domowych. Kort padel, siłownia i obszar jogi obsługują kondycję. Obszary BBQ i imprezy zapewniają infrastrukturę społeczną.

Premier Superyacht Club to najwyróżniająca się lista. Biorąc pod uwagę lokalizację Mina Rashid i jej działającą marinę, to jest urządzenie z autentycznym znaczeniem operacyjnym zamiast dodatku broszury.

Odkryta strefa zabawy dla dzieci uzupełnia obraz dla rodzin.

# Ceny i sprawa Mina Rashid

Ceny apartamentów z jedną sypialnią wynoszą od 2,24 miliona AED do około 3,05 miliona AED. Apartamenty z dwiema sypialniami siedzą między 3,24 miliona a 4,61 miliona AED. Trzysypialniowe wahają się od 6,78 miliona do 7,28 miliona AED.

Te liczby pozycjonują Fior 1 z premią powyżej produktu waterfront średniego rynku, ale poniżej najwyższego poziomu nowych budynków Dubai Marina lub Palm Jumeirah. Za apartament z trzema sypialniami 2 582 stóp kwadratowych za 7,12 miliona AED, figura za stopę kwadratową jest konkurencyjna dla adresu waterfront Emaar z dostępem mariny i ograniczoną strukturą jednostek.

Mina Rashid wciąż ustanawia się jako destinacja mieszkaniowa. Nabywcy przyjmujący to pozycjonowanie skutecznie nabywają przed dojrzałością dzielnicy. Dla międzynarodowych nabywców z Wielkiej Brytanii, Europy lub Azji szukających bazy waterfront Dubai z dokonaniem dostarczenia Emaar i autentycznym backdropem yacht-mariny, Fior 1 prezentuje rozważną zamiast spekulacyjną propozycję. Mała liczba jednostek ogranicza płynność na rynku wtórnym, ale również ogranicza ryzyko nadmiernej podaży, które dotyczą większe wieże na tym samym waterfront.