Fairmont Marina Residences

Fairmont Marina Residences to ukończony budynek mieszkalny w Al Kasir, opracowany przez National Investment, oferujący umeblowane apartamenty z jedną i dwiema sypialniami w kompleksie zintegrowanym z hotelem działającym pod marką Fairmont.

# Budynek i jego pozycja w Al Kasir

Projekt ukończył się w II kw. 2021 roku i jest w pełni oddany, co eliminuje ryzyko ukończenia, które wciąż dotyczy dużej części dubajskiego portfolio z rynku pierwotnego. Architektura nawiązuje do formy połączonych wież z łukiem, która stała się rozpoznawalną sylwetą na tym odcinku Marina, ze strukturą zorientowaną na uchwycenie widoków na Zatokę Arabską z apartamentów na wyższych piętrach.

Al Kasir znajduje się w szerszej dzielnicy Abu Dhabi Marina, niskowielomieszkannym rejonie, który utrzymuje budynki mieszkalne z dala od wzorów gęstości zabudowy centrum. Skala tutaj jest celowo ograniczona: Fairmont Marina Residences zawiera 11 rezydencji w jednym budynku, co czyni go jednym z mniejszych zbiorów w portfelu Fairmont i, w konsekwencji, jedną z cichszych społeczności właścicieli na terenie.

# Rezydencje, układy i wykończenie

Dostępne jednostki dzielą się na apartamenty z jedną sypialnią, od około 988 do 1 003 stóp kwadratowych, i apartamenty z dwiema sypialniami od 1 515 do 1 585 stóp kwadratowych. Wszystkie rezydencje dostarczane są umeblowane, co ma znaczenie zarówno dla kupujących zamierzających używać nieruchomości jako pied-à-terre, jak i dla tych rozważających rynek wynajmu, gdzie umeblowany towar tej klasy osiąga znaczną premię.

Ceny dla apartamentów z jedną sypialnią wahają się od około 2,70 miliona do 3,31 miliona AED. Apartamenty z dwiema sypialniami mieszczą się między 4,23 miliona a 4,42 miliona AED. Wykończenie wykorzystuje wysokiej klasy materiały, a kuchnie są w pełni wyposażone.

Opłaty serwisowe ustalone są na 18 AED za stopę kwadratową rocznie, kwota odzwierciedlająca infrastrukturę obsługiwaną przez hotel za budynkiem.

# Obiekty hotelowe i przywileje właścicieli

Rezydenci mają dostęp do pełnego zakresu obiektów Fairmont Marina Resort. Obejmuje to basen, centrum fitness, ośrodek tenisowy, salę odlotów i wybór restauracji oraz salonów. Dostęp obejmuje obiekty gościnne hotelu i sale konferencyjne.

# Fairmont President's Club

Właścicielstwo zapewnia członkostwo w Fairmont President's Club, zaproszeniu na poziom VIP z dostępem do specjalistycznej obsługi, preferencyjnymi stawkami pokojowymi i możliwością ulepszenia w ponad 110 właściwościach Fairmont, Raffles i Swissôtel na całym świecie. Dla kupujących, którzy podróżują często, ten aspekt własności ma wymierną, powtarzającą się wartość poza samą rezydencją.

# Lokalizacja i dostęp do miasta

Adres Al Kasir umieszcza rezydentów w zasięgu Abu Dhabi Corniche, Marina Mall i Abu Dhabi Sailing and Yacht Club. Estakada łącząca Abu Dhabi z dzielnicami biznesowymi Dubaju jest dostępna samochodem, co wspiera kupujących dzielących czas między obydwoma miastami.

Żadne konkretne dane dotyczące transportu publicznego nie zostały opublikowane dla projektu, ale dzielnica Marina jest ogólnie możliwa do spacerowania po restauracjach, handlu detalicznym i dostępu do nabrzeża.

# Kto tutaj kupuje i dlaczego liczby się utrzymują

Przy 11 jednostkach w jednym budynku Fairmont Marina Residences jest wąską, nielikwidną klasą aktywów z definicji. Aktywność na rynku wtórnym jest ograniczona przez samą pulę, co ma aspekty dwustronne: niedobór wspiera ceny, ale kupujący nie powinni oczekiwać tego samego wolumenu transakcji co w większej wieży.

Dostarczenie umeblowane, warstwa obsługi hotelowej i członkostwo w President's Club sprawiają, że jest to naturalne rozwiązanie dla kupujących, którzy chcą siedziby w Zatoce Perskiej bez wydatków operacyjnych związanych z niezależnym zarządzaniem apartamentem. Kupujący z Europy utrzymujący wydłużone pobyty na terenie GCC i kupujący z GCC poszukujący drugiej rezydencji ze spójnymi standardami reprezentują najbardziej logiczny profil kupującego. Punkt cenowy, od 2,70 miliona AED za apartament z jedną sypialnią, pozycjonuje go poniżej progu najbardziej kapitałochłonnych adresów Marina w Abu Dhabi, przy jednoczesnym pozostaniu w zarządzanym ekosystemie Fairmont.