Eywa Way of Water

Eywa Way of Water zajmuje działkę w Business Bay, opracowaną przez Revolution, i przybiera formę jednej wieży mieszkaniowej zawierającej zaledwie 27 domów. Zaprojektowany przez Zane Tetere-Sulce z OAD, pozycjonuje się na górnym końcu ultra-luksusowego rynku Dubai, z ceną, która wynosi od około AED 8,96 miliona do AED 76,2 miliona.

# Wieża i jej ustawienie w Business Bay

Business Bay znacznie dojrzał od swoich wczesnych lat jako czysto handlowa dzielnica. Kanał Water Dubai teraz zakotwicza rozciągnięcie nabrzeża, które przyciąga mieszkańców, a nie tylko pracowników biurowych, i adresy sąsiadujące z kanałem siedź w krótkim przejazdem Downtown Dubai i Burj Khalifa. Eywa Way of Water siedzi w obrębie tej gęstszej ziarna miejskiej, sąsiedztwie, które przesunęło się od spekulacyjnych wież do mieszanego środowiska hoteli, doskonałej restauracji i budynków mieszkaniowych z rzeczywistym życiem ulicznym.

Budynek sam w sobie jest jedną wieżą. Zaledwie 27 rezydencjami na całym projekcie, stosunek płyty podłogowej do jednostki jest niezwykle hojny. Ta wstrzemięźliwość w gęstości jest celową pozycją projektową, a nie konsekwencją skali. Podejście architektoniczne, przypisane Zane Tetere-Sulce z OAD, czerpie się na naturalne formy i materiały. Budowa jest w toku; data ukończenia nie została potwierdzona.

# Rezydencje: układy, skala i specyfikacja

Zakres przebiega od apartamentów dwupokojowych do pentehouse pięciopokojowego, ale obszary podłogi zaangażowane zmienia strukturę znaczenia tych liczb sypialni. Dwupokojowe domy zaczynają się od 2 181 metrów kwadratowych. Rezydencje trzypokojowe osiągają blisko 5 000 metrów kwadratowych. Konfiguracje czteropokojowe wynoszą od 5 693 metrów kwadratowych do 8 734 metrów kwadratowych, a penthouse pięciopokojowy mierzy 10 027 metrów kwadratowych.

Każda jednostka jest umeblowana i wyposażona w bezpośredni dostęp windą do rezydencji. Kuchnie wyposażone są australijskim szafkami Paldao obok sprzętu Miele i Liebherr. Sypialnie zawierają marmur i posadzki z drewna klepkowego; trwałe, nietoksyczne materiały przebiegają wszędzie. Spacery w garderobę są standardowe.

Projekt nosi certyfikaty WELL, LEED i WiredScore Platinum. Systemy oczyszczania powietrza i wody są zintegrator z budynkiem, obok ochrony EMF i technologii inteligentnego domu. To nie są obwodowe dodatki. Są strukturalne do tego, jak budynek został pomyślany.

Opłaty serwisowe wynoszą AED 35 za metr kwadratowy rocznie, co odzwierciedla specyfikację i zakres udogodnień wbudowanych w program komunalny.

# Udogodnienia: baseny, wellness i przestrzenie komunalne

Program amenitów jest rozległy dla budynku 27 domów. Sześć basenów rozprowadza się w całym projekcie, w tym nieskończony basen z pokładem basenowym, basen wewnętrzny i funkcja zwana Tulkun Lounge Pool. W przypadku wieży tej wielkości stosunek ten jest wyjątkowy.

Oferta wellness obejmuje spa, pokój masażu, pokój jogi i salę gimnastyczną. Biblioteka, bar zdrowotny i herbaciarnia oraz kino na świeżym powietrzu uzupełniają wspólne przestrzenie. Jest również przepis dla dzieci, zarówno w pomieszczeniach, jak i na świeżym powietrzu.

Gęstość obiektów względem liczby mieszkańców jest definiującą cechą piętra amenitów. Bardzo mało wież na cenie w Dubai oferuje ten stosunek.

# Lokalizacja: kanałowa Business Bay i jej połączenia

Business Bay łączy się bezpośrednio z Sheikh Zayed Road i Al Khail Road, dając mieszkańcom bezpośredni dostęp do międzynarodowego lotniska Dubai, Marina i Abu Dhabi. Downtown Dubai sąsiaduje z północną krawędzią dzielnicy.

Promenada Dubai Water Canal stała się jedną z przyjemniejszych tras dla pieszych w mieście, z restauracjami przybrzeżnymi i dostępem do szerszego spaceru kanału w kierunku parku Safa. Zapasy hotelowe w danym obszarze, w tym kilka międzynarodowo uznanych adresów, oznacza, że ​​infrastruktura gastronomiczna i hotelarstwa jest natychmiast dostępna.

Pozycja projektu na terenie kanału oznacza, że ​​niektóre rezydencje mogą nosić widoki wodne, chociaż określone linie widoku przez jednostkę nie zostały potwierdzone w dostępnych informacjach.

# Kto ten budynek jest zbudowany, a gdzie siedzi na rynku Dubai

Dwadzieścia siedem rezydencji na cenach między AED 8,96 miliona a AED 76,2 miliona opisuje bardzo konkretnego kupującego. To nie jest budynek dla kogoś poszukującego wygody apartamentu obsługiwanego lub płynności mniejszej jednostki inwestycyjnej. Sama powierzchnia podłogi, zaczynając od 2 181 metrów kwadratowych dla dwupokojowego, wskazuje główną lub drugorzędną rezydencję dla nabywców, którzy stawiają priorytet na przestrzeń, prywatność i środowisko fizyczne nad optiką lokalizacji.

Architektura wellness, stos certyfikacji i opcje materiałów sugerują kupującego ukierunkowanego na zdrowie i jakość środowiskową równie dużo jak prestiż. Ten profil pokrywa się ciężko z europejskimi i brytyjskimi kupującymi, którzy zaznajomili się z budynkami standardu WELL w domu, a z azjatyckimi kupującymi, którzy prowadzili popyt na górnym poziomie Dubai od 2022 roku.

W przypadku 27 jednostek płynność odsprzedaży będzie ograniczona. Nabywcy wchodzący na ten poziom powinni traktować aktywa jako długotrwałą lub pozycję właściciela, a nie krótką transakcję handlową. Różnicowalność budynku jest rzeczywista, ale jego publiczność jest wąska przez projekt.