Eden Golf Views 1

Eden Golf Views 1 to ukończony budynek mieszkalny przez Fahim Developers, położony w Al Zawarah i pozycjonowany w szerszym rozwinięciu przybrzeżnym Al Zorah City na północnym wybrzeżu ZEA. Projekt obejmuje 40 apartamentów częściowo umeblowanych w jednym budynku, z cenami od AED 575,000 za studio do AED 3,425,000 za największe jednostki trzypokojowe.

# Budynek i jego pozycja w Al Zorah City

Al Zorah City zajmuje pas przybrzeżny, który graniczy z Zatoką Perską, położony mniej więcej w równej odległości między Dubajem a Szardzą. Masterplan rozciąga się na ponad 5,4 miliona metrów kwadratowych i organizuje się wokół mistrzowskiego pola golfowego zaprojektowanego przez Jack Nicklaus, mariny, rezerwatów mangrowców i bezpośredniego dostępu do plaży. Eden Golf Views 1 siedzi w tym ramach, ukierunkowany do czerpania widoków na fairway i naturalny korytarz, które definiują dzielnicy.

Budynek to jedna struktura średniej wysokości. Z tylko 40 rezydencjami, czyta się bardziej jako prywatny adres niż rozwinięcie na dużą skalę. Budowa jest ukończona i projekt jest aktualnie dostępny do sprzedaży.

# Rezydencje, rozplanowanie i zakres rozmiaru

Miks obejmuje studio, apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe. Studio zaczynają się od 424 sq ft i są wyceniane od AED 575,000. Apartamenty jednopokojowe skupiają się głównie między 585 a 743 sq ft, z ceną na całym zakresie od AED 750,000 do AED 966,000. Jednostki dwupokojowe biegną od około 1003 do 1077 sq ft, wycenione między AED 1,414,500 a AED 1,555,000.

Apartamenty trzypokojowe to flagowy format budynku. Oba dostępne jednostki mają rozmiar 2340 sq ft, z ceną wywoławczą AED 3,345,000 i AED 3,425,000 odpowiednio. Ta stopa metrażu jest substancjalna dla apartamentu w tej części ZEA.

Wszystkie rezydencje są przekazywane w stanie częściowo umeblowanym. Opłata serwisowa jest ustalone na AED 8 za sq ft rocznie.

# Udogodnienia na terenie i w szerszej społeczności

Udogodnienia budynku obejmują basen, saunę, przestrzeń do jogi i plac zabaw dla dzieci. Mieszkańcy mają również dostęp do szerszej sieci udogodnień Al Zorah, która obejmuje plażowy klub i marinę, trasy rowerowe, centrum społeczności, parki, restauracje i pole zoo. Rezerwat mangrowców jest dostępny z wnętrza otoczenia rozwinięcia.

Dostęp do golfa wiąże się bezpośrednio z polem zaprojektowanym przez Jack Nicklaus w Al Zorah Golf Club, które zakotwicza masterplan i daje projektowi jego nazwę.

# Pozycja na rynku Dubaju dla właściwego profilu kupującego

Eden Golf Views 1 siedzi poza granicami właściwego Dubaju, stawiając go w emiracji Ajman. Dla kupujących fixated na adresie Dubaju, ta różnica ma znaczenie. Dla tych przyciągniętych przez naturę, golf i styl życia mariny po niższych cenach niż porównywalne produkty w Dubaju, reprezentuje całkowicie inne obliczenie.

Cena wejścia AED 575,000 za ukończone studio jest niska według obecnych standardów Golf Coast. Format trzypokojowy na AED 3,3 do 3,4 miliona konkuruje bezpośrednio ze zapasami Dubai Marina średniej półki, ale dostarcza znacznie więcej przestrzeni i cichszych, bardziej zielonych ustawień.

Profil kupującego tutaj jest prawdopodobnie podzielony między mieszkańców GCC poszukujących drugiego miejsca zamieszkania ukierunkowanego wokół rekreacji na świeżym powietrzu, i inwestorów zorientowanych na rentowność, którzy widzą wartość w ukończonym aktywie w ramach planu głównego, który już wybudował znaczną infrastrukturę udogodnień. Ryzyko zakończenia już minęło. To, co pozostaje, to pytanie, jak Al Zorah City dojrzewa jako adres na następną dekadę.