DAMAC Majestine

DAMAC Majestine to ukończony budynek mieszkalny DAMAC Properties, usytuowany w Business Bay, Dubai. Budynek dostarcza umeblowane apartamenty na jednej wieży, ukończone w drugim kwartale 2018 roku, z małą liczbą jednostek aktualnie dostępnych na rynku wtórnym.

# Wieża i jej pozycja w Business Bay

Business Bay zajmuje południową krawędź Downtown Dubai, oddzieloną od niej zaledwie kilkasetmetrami i odcinkiem Dubai Water Canal. Dzielnica dojrzała znacznie odkąd jego wczesnych lat rozwoju, zmieniając się z przeważnie handlowego adresu na mieszaną dzielnicę, gdzie wieże mieszkalne siedzą obok brandów hotelowych, restauracji i deptaków wzdłuż kanału.

Majestine wpisuje się w ten krajobraz jako budynek luksusowy średniej skali. To pojedyncza wieża, w pełni ukończona i operacyjna, co ma znaczenie dla kupujących ostrożnych wobec harmonogramów budowy. Postęp 100 procent gotowości oznacza, że opłaty serwisowe, zarządzanie budynkiem i obiekty komunalne to ustalane fakty, nie projekcje.

# Mieszkania, układy i specyfikacja

Dostępne jednostki to wszystkie apartamenty jednopokojowe, wahające się od 886 stóp kwadratowych do 1620 stóp kwadratowych. Ta górna liczba jest znaczna dla konfiguracji jednopokojowej w tej dzielnicy, i rozrzut sugeruje znaczną zmienność w układzie, a nie jednolity plan piętra powtarzany w budynku.

Wszystkie rezydencje są umeblowane. Kuchnie są wyposażone i przygotowane. Wnętrza noszą poziom specyfikacji, który DAMAC zastosował w całym portfolio Business Bay: wyznaczone wykończenia, nowoczesne mocowania i warunek gotowy do użytku, który odpowiada zarówno właścicielom zajmującym Dubai, jak i inwestorom kupującym natychmiastowy dochód z wynajmu.

Cennik wynosi od 1 670 000 AED do 2 515 000 AED dla obecnego zasobu. Opłata serwisowa wynosi 17,65 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Udogodnienia na terenie

Obiekty budynku obejmują oczekiwaną gamę dla ukończonej wieży luksusowej tego okresu. Jest basen pływacki z dedykowanym basenem dla dzieci, siłownia, parownia i sauna, plac zabaw dla dzieci i ogrody krajobrazowe na poziomie gruntu.

To nie są rozległe według standardów nowszych dużych społeczności masterplan, ale są wystarczające dla budynku tego rozmiaru, a bliskość szerszej infrastruktury Business Bay zmniejsza zależność od wewnętrznego zabezpieczenia.

# Dostęp do Downtown i połączenia codzienne

Adres umiejscawia rezydentów blisko gęstego klastra celów. Downtown Dubai wynosi 1,3 km, sześciominutowa jazda. Souk Al Bahar i The Dubai Mall są osiągalne w mniej więcej tym samym czasie. South Ridge Park, jeden z bardziej przyjemnych zielonych przestrzeni w centralnym mieście, siedzi 1,7 km na północ.

Dubai International Airport wynosi 14,2 km, średnio 17 minut samochodem w normalnych warunkach ruchu. Mercato Beach na Jumeirah Beach Road wynosi 6,6 km, podróż około 17 minut.

City School Holdings International, ustalona opcja szkolna, wynosi około 2 km, pięciominutowa jazda.

# Dla kogo ten budynek jest odpowiedni i gdzie stoi na rynku

Majestine jest praktycznym punktem wejścia do posiadania Business Bay za cenę poniżej wydań nowych dzielnicy. Dla kupującego poszukującego umeblowanego aktywa generującego dochód w ukończonym budynku z centralnym adresem Dubai, propozycja jest bezpośrednia.

Większe formaty jednopokojowe, szczególnie te zbliżające się do 1578 do 1620 stóp kwadratowych, funkcjonują bliżej dwupokojowych w użytecznej przestrzeni, co poszerza pulę wynajmu. Inwestorzy skoncentrowani na rentowności, a nie aprecjacji kapitału z spekulacji off-plan, będą uważać fundamenty tutaj bardziej czytelne niż w projekcie przed dostawą. Budynek jest operacyjny, opłata serwisowa jest znana, i kierunki długoterminowego popytu na lokalizację, bliskość do Downtown, kanału i głównych łączy transportu, nie są warunkowe dla przyszłego rozwoju.