Crystal Tower by VHS

Crystal Tower to rezydencjalny budynek apartamentów przez VHS Developments, obecnie w budowie w Dubai International City, zawierający 87 jednostek skalowanych od studio do apartamentów trzysypialnianych.

# Wieża i jej pozycja w Dubai International City

Dubai International City siedzi w wschodnim łuku miasta, ograniczony Sheikh Mohammed Bin Zayed Road na zachodzie i Al Awir Road na południu. Jest to ustanowiona dzielnica, a nie aspiracyjna, która jest właśnie jej apelem: infrastruktura jest już na miejscu, populacja jest ustalona i zróżnicowana, a ceny odzwierciedlają użyteczność nad prestiżem. Crystal Tower zajmuje ten kontekst jako jeden budynek, kompaktowy przy 87 jednostkach, z fasadą opisywaną jako współczesna i funkcjonalna. Nie zostały potwierdzone żadne daty ukończenia, a konstruowanie jest na wczesnym etapie.

Dzielnica sama posiada Dragon Mart jako anchor handlowy, handlowy i handlowy cel, który przyciąga ruch pieszych z całego miasta. Supermarkety, kliniki i szkoły znajdują się w zasięgu. Dla kupujących przyzwyczajonych do cen centralnego Londynu lub Singapuru, propozycja wartości tutaj jest bezpośrednia: samodzielna dzielnica miejska bez premii na gruncie Downtown Dubai lub Dubai Marina.

# Rezydencje, rozkłady i wykończenie

Zakres wśród Crystal Tower jest szerszy niż większość budynków jej skali. Studio zaczynają się od około 498 stóp kwadratowych, wyceniane od AED 671.999. Apartamenty z jedną sypialnią biegną od 514 stóp kwadratowych aż do około 887 stóp kwadratowych, z cenami wahającymi się od AED 694.999 do AED 1.104.999. Spread ten w obrębie jednej kategorii sypialni jest godny uwagi; większe jeden łóżka przy 840-887 stóp kwadratowych są naprawdę przestronne według standardów Dubai środkowego rynku.

Apartamenty z dwiema sypialniami wychodzą na 1034 stopy kwadratowe, wyceniane na AED 1.240.999. Szczytem zakresu jest trzysypialniowy apartament 2829 stóp kwadratowych za AED 3.099.999, format, który wyróżnia się od reszty budynku zarówno pod względem skali, jak i ceny.

Wszystkie rezydencje są dostarczane pół-meblowane. Opłaty serwisowe są ustawione na AED 12 za metr kwadratowy rocznie.

# Udogodnienia w budynku

Lista udogodnień obejmuje praktyczne i rekreacyjne. Siłownia i siłownia na świeżym powietrzu siedzą obok ścieżki joggingu i przestrzeni jogi. Zaopatrzenie basenu jest podzielone między dorosłych i dzieci. Infrastruktura społeczna obejmuje salę komunalną, przestrzeń pracy, obszary BBQ i ogrody zaaranżowane. Obiekty gier sięgają bilardu, piłkarzyków, hokeja powietrznego i tenisa stołowego.

Ładowanie EV jest dołączone, a budynek wyznacza strefę przyjazną zwierzętom. Dla rozwoju 87 jednostek, szerokość wspólnych obiektów jest hojny; test będzie jak dobrze są utrzymywane, gdy budynek osiąga zajętość.

# Dostęp drogowy i okoliczne połączenia

Bliskość Sheikh Mohammed Bin Zayed Road łączy mieszkańców na północ w stronę Dubai International Airport i na południe w stronę Al Maktoum International. Academic City i Silicon Oasis są blisko, które mają znaczenie dla demografii najemcy, które ten budynek będzie przyciągać: profesjonaliści pracujący w tych klastrach ekonomiki wiedzy mają tendencję do wynajęcia w International City właśnie ze względu na stosunek ceny do łączności.

Downtown Dubai jest dostępny, ale nie natychmiastowy. Kupujący powinni traktować to jako zdolny do dojazdów dystrykt, a nie ulicę, aby się poruszyć w mieście.

# Dla kogo ten budynek jest odpowiedni i gdzie siedzi na obecnym rynku

Przy AED 671.999 na wejściu, Crystal Tower siedzi w najczystszym segmencie rynku mieszkaniowego Dubaju. Inwestorzy kupujący w tym punkcie cenowym zazwyczaj celują rentowność wynajmu, a nie wzrost kapitału napędzany adresem. International City historycznie dała solidne brutto zyski, wspierane stałym popytem ze strony populacji zawodowej i ekspata, którą pobliskie strefy zatrudnienia generują.

Trzypokojowe jednostki opowiadają inną historię. W AED 2,5-3,1 miliona i ponad 2300 stóp kwadratowych, są skierowane do rodzin, które chcą miejsca bez płacenia Jumeirah lub Palm cen. Pół-meblowe dostarczenie na obu końcach zakresu daje kupującym elastyczność bez komplikacji pełnego programu fit-out.

Dla inwestora budującego portfel Dubai na bardziej dostępnym końcu rynku, lub właściciela, który priorytetizuje powierzchnię podłogi nad pocztą, Crystal Tower to bezpośrednia propozycja. Zastrzeżeniami są wczesny etap konstruowania i brak potwierdzanej daty odbioru, zarówno czynniki, które gwarantują jasno ocenę warunków planu płatności przed zaangażowaniem.