Cresswell Plaza

Cresswell Plaza to budynek mieszkalny małej skali autorstwa Merath Development, zlokalizowany w Dubai South i aktualnie w budowie z 11 apartamentami z dwiema sypialniami rozmieszczonymi w jednej wieży.

# Budynek i jego pozycja w Dubai South

Dubai South jest jedną z bardziej celowo planowanych dzielnic emiratu, zakotwiczona w Al Maktoum International Airport i infrastrukturze spadkowej terenu Expo 2020, który od tego czasu przekształcił się w ćwierć zmieszanego użytku z komponentami mieszkalnymi, edukacyjnymi i komercyjnymi. Obszar znajduje się w południowym korytarzu Dubaju, na pewnej odległości od starszego rdzenia miasta i przyciągnął sustancjonalne zainteresowanie deweloperów na podstawie długoterminowych zobowiązań infrastrukturalnych rządu.

Cresswell Plaza to jeden budynek. Ze 110 jednostkami, jest celowo małe, co kształtuje zarówno jego charakter jak i dynamikę własności. Budowa wynosi około 34 procent na dzień pisania, bez potwierdzenia daty przekazania.

# Rezydencje: rozkłady, rozmiary i specyfikacja

Wszystkie jednostki w Cresswell Plaza to apartamenty z dwiema sypialniami. Rozmiary wahają się od 1287 do 1390 stóp kwadratowych, rozstęp, który umieszcza je solidnie w górnym poziomie dwusypialnich rozmiarów dla okolicy. Spójność między planami pięter sugeruje kilka skompromitowanych rozkładów.

Apartamenty dostarczane są półwyposażone. Ceny wahają się od 1 680 000 do 1 800 000 AED, co tłumaczy się na około 1290 do 1300 AED za stopę kwadratową na większości konfiguracji. Opłata serwisowa ustalono na 14 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Co obejmuje specyfikacja

Deweloper opisuje wykończenie jako współczesne, z materiałami wysokiej jakości i czystymi szczegółami. Kuchnie zapewniane są bez urządzeń, dając nabywcom swobodę w markach i specyfikacji. Dla właścicieli zajmujących, ta elastyczność jest użyteczna. Dla inwestorów zamierzających wynajmować, dodaje krok zanim jednostka będzie gotowa do najmu.

# Udogodnienia w budynku

Oferta udogodnień jest skromna i skoncentrowana. Dachowy basen w nieskończoności służy jako społeczny kotwica budynku, z parniami i saunami obok siłowni, uzupełniającymi zapewnienie wellness.

Biorąc pod uwagę skalę budynku, są to naprawdę prywatne udogodnienia, a nie wspólne obiekty na setkach jednostek. To rozróżnienie ma znaczenie na rynku, gdzie większe projekty często oznaczają zatłoczone baseny i kolejki do sprzętu podczas godzin szczytu.

# Dubai South: łączność okolicy i długoterminowa logika

Al Maktoum International Airport jest definiującym zasobem infrastrukturalnym okolicy. Jego bliskość czyni Dubai South logiczną bazą dla profesjonalistów lotnictwa, dyrektorów logistyki i częstych podróżników, którzy cenią dostęp do lotniska ponad bliskość do Downtown lub Marina.

Dziedzictwo Expo City dodaje kulturalną i społeczną infrastrukturę, która była nieobecna w tej części Dubaju dekadę temu. Szkoły, sklepy detaliczne i venues imprezowe poszły dalej. Okolicę wciąż się rozwija, co jest zarówno zastrzeżeniem jak i, dla nabywców wchodzących teraz, częścią uzasadnienia inwestycyjnego.

# Kto odpowiada Cresswell Plaza i gdzie ona się znajduje na rynku

Na poziomie 1,68 mln do 1,8 mln AED, Cresswell Plaza zajmuje dostępny koniec dwusypialniego rynku Dubai South bez opadania do poziomu producenta objętości. Jedenaście jednostek oznacza cichy budynek z ograniczoną przejściowością, który przemawiła do konkretnego typu nabywcy: kogoś, kto chce prawdziwej prywatności i jest wygodny z dzielnicą, która wciąż buduje swoją bazę udogodnień.

Profil pasuje do długoterminowego inwestora wygodnego z tezą wzrostu Dubai South, lub użytkownika końcowego, którego życie lub praca jest zorientowane na południowy korytarz. Nie jest to projekt dla nabywców, którzy potrzebują ustanowionych dzielnic miasta na ich progu. To przemyślane stanowisko na temat tego, dokąd zmierza południowa oś Dubaju w ciągu następnej dekady.