California Residences

California Residences to 67-jednostkowy budynek mieszkalny autorstwa Infracorp, pozycjonowany w City of Arabia w Dubaju i obecnie w trakcie budowy. Zabudowa oferuje wyłącznie apartamenty dwupokojowe w jednym budynku, z cenami od około AED 1,68 mln do AED 2,05 mln.

# Budynek i jego położenie w City of Arabia

City of Arabia siedzi w zewnętrznym łuku wschodnim Dubaju, dzielnicy, która przez prawie dwie dekady budowała swoją tożsamość. Obszar charakteryzuje się niskogestoścową tkaną mieszkalną niż centralne korytarze miasta, co daje mu cichszy rejestr, szczególnie dla rodzin.

California Residences zajmuje pojedynczy budynek w tej społeczności. Przy 67 jednostkach, jest zawartym projektem, a nie dużą inicjatywą wież. Ta skala jest celowa: budynek zaprojektowany jest, aby funkcjonować jako zarządzane środowisko mieszkalne, a nie anonimowy drapacz. Budowa jest w toku, a kupujący nabywają przedrynkowe, z projektem na jego najwcześniejszym etapie postępu dostawy.

Otaczająca społeczność California Village zapewnia ustalony punkt odniesienia. Nie jest to samodzielny budynek wrzucony na pustynię, ale nowy rozdział w sąsiedztwie, które już ma drogi, mieszkańców i infrastrukturę na miejscu.

# Rezydencje: rozkłady, wielkości i ceny

Cały budynek to apartamenty dwupokojowe. Obszary podłogi wahają się od 1134 sq ft do 1361 sq ft, które plasują te stanowczo na przestronnym końcu kategorii dwupokojowej dla Dubaju. Dane pokazują wyraźne rozróżnienie między mniejszą pasmem jednostek, skupioną wokół 1134 do 1161 sq ft, a większym poziomem na 1349 do 1361 sq ft. Ceny śledzą ten podział odpowiednio, z większymi jednostkami osiągającymi aż AED 2,05 mln.

Na dolnym końcu, cena wejścia wynosi około AED 1,61 mln za apartament 1135 sq ft. Stawka za stopę kwadratową w całej portfolio zmienia się, odzwierciedlając pozycję piętra i aspekt.

Apartamenty dostarczane są niewyposażone. Kuchnie są wyposażone. Opłaty serwisowe kwotowane na AED 11 do 13 za sq ft rocznie, które dla apartamentu 1155 sq ft tłumaczą się na koszt operacyjny w zakresie AED 12 705 do 15 015 rocznie.

# Udogodnienia i wspólne urządzenia

Oferta wspólnotowa budynku jest szeroka dla 67-jednostkowej zabudowy. Siłownia, sauna, kino na otwartym powietrzu, tor spacerowy, solarium i kabin zajmują się standardową funkcją rekreacyjną. Kino pod otwartym niebem i taras tai chi wskazują demografię mieszkańca, która ceni cichsze, wolniejsze udogodnienia w stosunku do, powiedzmy, kortu do padela.

Tutaj jest kawiarnia społeczności i biblioteka i salon, obok biura biznesu z salą konferencyjną. Dla rodzin, lista amenities obejmuje brodzik dla dzieci, plac zabaw dla dzieci i obszar grooming zwierząt. Strefa gier planszowych to mały, ale mówczy szczegół: to budynek zaprojektowany wokół zabawy, a nie tylko przechodzenia.

# Lokalizacja i łączność miasta

City of Arabia łączy się z Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311), jedną z głównych tras tętniczych łączących externe dystrykty z centralnym Dubajem. Business Bay i Downtown Dubai są dostępne, chociaż podróż będzie konsumować czas podczas godzin szczytu, jak to ma miejsce z większości orientalnych dzielnic mieszkalnych.

Charakter obszaru odpowiada kupującym, którzy nie dojeżdzają codziennie do centrum, lub którzy pracują zdalnie i cenią sobie przestrzeń na dirham nad bliskością DIFC.

# Przypadek kupującego dla California Residences

Na pułapie nieco ponad AED 2 mln, projekt ten zajmuje segment rynku Dubaju, który jest często przepełniony mniejszymi jednostkami i ciaśniejszymi specyfikacjami. Obszary podłogi tutaj są hojne w stosunku do ceny, a skala budynku utrzymuje go z dala od zamieszania i hałasu większych zabudów.

Profil mieści się w użytkownikach końcowych z dziećmi, lub inwestorach docelowo rynku wynajmu dla rodzin, które wyprowadzały się z centralnego Dubaju w poszukiwaniu przestrzeni. Specyfikacja niewyposażenia odpowiada obu: właściciele użytkowników przynoszą własny charakter, a inwestorzy mogą zaprezentować neutralne płótno najemcom.

Kupujący powinni zauważyć, że projekt jest na początku harmonogramu budowy, a żaden termin ukończenia nie został potwierdzony. Dla tych wygodnych z ryzykiem harmonogramu, ceny odzwierciedlają pozycję na wczesnym etapie.