BLVD Heights

BLVD Heights to ukończony projekt mieszkalny z dwoma wieżami autorstwa Emaar, wznoszący się na 45 i 50 pięter wzdłuż Mohammed Bin Rashid Boulevard w centrum Dubai. Jedyną dostępną inwestycją jest dwupokojowy apartament o powierzchni około 1697 m², wyceniany na 4 985 888 AED.

# Wieże i ich położenie na bulwarze

Dwie wieże o różnych wysokościach zajmują frontową pozycję na Mohammed Bin Rashid Boulevard, ceremonialnej osi biegnącej przez serce centrum Dubai. Wyższa osiąga 50 pięter, niższa 45. Razem stanowią jeden z bardziej architektonicznie przemyślanych adresów na ulicy, która przez ostatnią dekadę gromadzi znaczną gęstość zabudowy.

Projekt czerpie z wieżowców komercyjnych z połowy XX wieku miast Ameryki Północnej, preferując pionowe proporcje i w dużej mierze prostolinijny profil zamiast wyrazistych krzywych, które charakteryzują wiele nowszych wieżowców Dubai. Ukończony w II kwartale 2020 r., projekt jest w pełni oddany i zamieszkany, co ma znaczenie dla nabywców preferujących sprawdzone społeczności zamiast obietnic z projektu etapowego.

Położenie na bulwarze to praktyczna zaleta. Infrastruktura piesza tutaj jest faktycznie funkcjonalna, łącząc mieszkańców pieszo z Fontanną Dubai, Souk Al Bahar i szerszą siatką centrum bez konieczności używania samochodu do każdej czynności.

# Mieszkania, rozkład i specyfikacja

Aktualnie dostępna jednostka to dwupokojowy apartament o powierzchni 1697 m². Przy takiej powierzchni konfiguracja dwupokojowa w centrum zazwyczaj daje pokój dzienny i jadalnię wystarczająco przestronny, aby funkcjonować jako właściwa przestrzeń do rozrywki, a nie korytarz przejściowy.

Oryginalną specyfikację dewelopera obejmowała szyby od podłogi do sufitu na całej długości, otwarte strefy dzienne i niestandardowe wykończenia kuchni i łazienki. Przechowywanie zostało wbudowane w rozkład, zamiast być dodanym jako myśl dodatkowa. Biorąc pod uwagę datę ukończenia, nabywcy oglądający jednostki dzisiaj oceniają faktyczne gotowe wnętrza, a nie wizualizacje, co znacznie upraszcza dokładną analizę.

Opłaty serwisowe wynoszą 23 do 24 AED za m² rocznie, w dużej mierze zgodne z innymi wieżami zarządzanymi przez Emaar w klastrze centrum.

# Udogodnienia w dwóch budynkach

Program udogodnień obejmuje niezbędne elementy dla wieżowca tej skali. Basen nieskończony zakotwicza krajobrazowy taras przy basenie, uzupełniony o strefy grillowe i plac zabaw dla dzieci. Udogodnienia wewnętrzne obejmują centrum fitness i klub zdrowia.

Lista jest funkcjonalna, a nie podobna do kurortu. Mieszkańcy, którzy chcą bardziej rozbudowanych opcji żywieniowych, rekreacyjnych lub wellness, mają Dubajskie Centrum Handlowe dziesięć minut jazdy samochodem i własny pasek restauracji i kawiarni bulwaru bezpośrednio za drzwiami.

# Odległości i codzienną łączność

Międzynarodowe lotnisko Dubai International znajduje się 15,5 km od wież, zwykle 16 minut jazdy. Dubajskie Centrum Handlowe oddalone jest o 4,5 km, osiągalne w około dziesięć minut. Plaża Jumeirah znajduje się 7,4 km na zachód, 14 minut jazdy. Al Safa High School, istotna dla rodzin ze starszymi dziećmi, oddala się od nas około dziewięć minut jazdy samochodem.

Lokalizacja plasuje mieszkańców wewnątrz strefy centrum bez premii żądanej za adresy bezpośrednio wyglądające na Burj Khalifa. Burj Park, zielona przestrzeń na świeżym powietrzu Emaar nad wodą, oddala się od nas mniej więcej o jeden kilometr i pięć minut jazdy.

# Co BLVD Heights oferuje nabywcy na rynku wtórnym

Z tylko jedną jednostką aktualnie na liście, BLVD Heights to nie projekt, w którym nabywcy wybierają spośród wielu konfiguracji i pięter. Decyzja jest prostsza: jeden, specjalny apartament w ukończonym, ustabilizowanym budynku w cenie, która odzwierciedla aktualne warunki rynku centrum Dubai.

Dla międzynarodowych nabywców szukających footholdu w centrum Dubai bez ryzyka wykonawczego z projektu etapowego, ta prostota ma własną wartość. Wieża jest ugruntowana, struktura opłat serwisowych jest znana, a dzielnica dojrzała wokół niej. Nabywcy z Wielkiej Brytanii, Europy lub Azji, którzy preferują zbadanie fizycznego aktywa przed zaangażowaniem się, będą w stanie to zrobić tutaj w sposób, w jaki projekty w budowie nie mogą oferować.