Bayz 102

Bayz 102 to w pełni wyposażona wieża mieszkalna autorstwa Danube Properties, rosnąca w Business Bay na południowej krawędzi Downtown Dubai. Pojedynczy budynek dostarcza 437 apartamentów w konfiguracjach studio, jednopokojowych, dwupokojowych, trzypokojowych, czteropokojowych i pięciopokojowych, z ukończeniem zaplanowanym na czerwiec 2029.

# Wieża i jej położenie w Business Bay

Business Bay spędzał większość dekady rozwiązując swoją tożsamość. Na początku czytało się to jako komercyjne переполнение dla Downtown Dubai, ciężkie z mid-range wieżami biurowymi i apartamentami serwisowanymi. To czytanie się zdezaktualizowało. Dzisiaj sąsiedztwo utrzymuje adresy skierowane nad kanały najczęściej poszukiwane wśród właścicieli zajmujących i inwestorów skoncentrowanych na rentowności, a Bayz 102 siedzi w gęstszym, bardziej ustanowionym rdzeniu.

Projekt to zabudowa pojedynczej wieży, co oznacza, że pełna działka przestrzeni amenity obsługuje stosunkowo zawartą społeczność mieszkańców. Na zaledwie 4,7 procent zakończenia budowy w momencie marketingu, nabywcy nabywają w wczesnym etapie względem czasoosu mid-2029. Opłata serwisowa wynosi 20 AED za stopę kwadratową.

# Mieszkania, układy i specyfikacja

Budynek rozpowszechnia się na zakres, który niewielu mid-rise wież w tym rejonie próbuje. Apartamenty studyjne na poziomie wjazdu są wyceniane od 1,665 miliona AED na około 404 stóp kwadratowych. Apartamenty jednopokojowe wynoszą między około 749 a 823 stopami kwadratowymi, z prośbami cenowymi w różnych konfiguracjach siedząc w przedziale 2,3 do 2,8 miliona AED. Dwupokojowe otwarte na około 1 127 stóp kwadratowych i rozciągają się do prawie 1 464 stóp kwadratowych, wycenione od 3,0 miliona AED do nieco poniżej 3,9 miliona AED.

Na górnym końcu apartamenty trzypokojowe zajmują około 1 610 do 1 615 stóp kwadratowych, wycenione w przedziale 5,5 do 5,9 miliona AED. Apartamenty czteropokojowe około 2 009 stóp kwadratowych są wymienione od 6,7 do 7,3 miliona AED. Penthausy reprezentują sufit budynku w każdym sensie: jednostki pięciopokojowe wahają się od około 7 503 do 8 643 stóp kwadratowych i są wyceniane między 31,9 miliona a 35,3 miliona AED.

Wszystkie jednostki są dostarczane w pełni wyposażone. Specyfikacja Danube odwołuje się do mebli włoskich, powierzchni wykończenia marmuru, szczotkowanego detalu złota i wyposażonych kuchni.

# Co obejmuje poziom amenity

Lista tutaj jest niezwykle długa dla wieży 437-jednostkowej. Obok oczekiwanej sali fitness wewnętrznej, basenu nieskończonego i spa, budynek włącza akawaną salę fitness, centrum kręgli, kino widokowe, salon na dachu i strefę mini golfa. Bardziej niszowe włączenia to biblioteka, centrum biznesu, salon piękności, park dla zwierząt i udostępnienie dostępu do taxi powietrznego. Obszar gry dla dzieci uzupełnia ofertę ukierunkowaną na rodzinę.

# Uwaga o gęstości i użytkowaniu amenity

Budynek tej skali niosący ten wolumin programowania będzie odpowiadać nabywcom, którzy chcą odmiany sąsiedztwa kurortu bez podróży do hotelu. Może odpowiadać mniej dobrze nabywcom priorytetyzującym cichą i niski ruch wspólną przestrzeń.

# Położenie i co go otacza

Downtown Dubai siedzi 2,8 kilometra od zabudowy. Boardwalk Dubai Water Canal znajduje się 3,2 kilometra, istotna szczegół dla mieszkańców, którzy traktują ten odcinek jako część codziennej rutyny. Plaża Jumeirah to 6,4 kilometra, a Lotnisko Międzynarodowe Dubai 14,8 kilometrów, prosta jazda wzdłuż Sheikh Zayed Road lub Al Khail. Maple Bear Nursery Business Bay, szkoła wczesnych lat kanadyjskiego curriculum, to 1,1 kilometra od stanowiska, praktyczna rozważanie dla nabywców z małymi dziećmi.

# Kto ten budynek pasuje i gdzie siedzi na rynku Dubai

Danube zbudował swoją markę wokół dostępnych punktów wejścia i wysokiej specyfikacji w tym punkcie wejścia, a Bayz 102 następuje ten wzór. Ceny studio i jednopokojowe, zaczynając poniżej 1,7 miliona AED w pełni wyposażone w Business Bay, pozycjonuje projekt bezpośrednio przeciwko nabywcy inwestora szukającemu wynajmowanej, gotowej do wprowadzenia jednostki z wiarygodnym obszarem wynajmu pochodzącym ze zawodowego populacji dzielnicy.

Większe formaty opowiadają inną historię. Penthouse pięciopokojowy powyżej 8 600 stóp kwadratowych na 33 do 35 milionów AED to poważna propozycja właściciela zajmującego, konkurująca względem porównanych produktów w Downtown Dubai i Dubai Creek Harbour, a nie szerszym mid-rynkach Business Bay. Ta szerokość w ramach jednego budynku jest niezwykła, a nabywcy powinni uważnie ocenić mix: wieża ze znacznym zapasem studium trzymanym przez inwestora obok ultra-prime penthouses będzie miała szczególny charakter w odbiór różny od bardziej jednorodnego produktu.