Azha Millennium Residences

Azha Millennium Residences to pojedyncza wieża mieszkalna Azha Development, zlokalizowana w Al Barsha South 5, oferująca 37 apartamentów półmeblowanych w konfiguracjach jedno- i dwupokojowych i aktualnie w budowie.

# Wieża i jej położenie w Al Barsha South 5

Al Barsha South 5 siedzi w zachodnim łuku strefy mieszkalnej pośrodku Dubai, dystryktu, który pochłonął stały popyt od właścicieli-użytkowników i inwestorów buy-to-let przyciągniętych jego względną ciszą i praktycznym połączeniem. Dzielnica pozbawiona prestiżu adresu Downtown czy Marina, ale to jest w dużej mierze chodzi: wartości gruntów są niższe, układy są bardziej hojne, a infrastruktura wspólnoty, parki, szkoły, supermarkety, jest na miejscu wystarczająco długo, aby czuć się ustalona, a nie spekulacyjna.

Azha Millennium Residences zajmuje pojedynczy budynek w tym kontekście. Z 37 jednostkami łącznie, projekt jest celowo zwarty. Ta skala ogranicza anonimowość wspólną dla większych wież i utrzymuje populację rezydenta wystarczająco małą dla wspólnych udogodnień, aby poczuć się przemyślana, a nie zatłoczona.

Język architektoniczny, z tego co Azha Development opublikowała, skupia się na liniach pionowych i rzeźbiarskich masach. Budowa rozpoczęła się, z postępem gotowości około 1,6 procent, więc pełna zrealizowana forma pozostaje do przodu. Nie potwierdzono żadnej daty ukończenia.

# Mieszkania, układy i rozmiary

Asortyment apartamentów obejmuje formaty jedno- i dwupokojowe. Jednostki jednopokojowe wynoszą od 843 stóp kwadratowych do około 978 stóp kwadratowych, wyceniane od 1 313 123 AED do 1 403 048 AED w zależności od położenia i konfiguracji. Apartamenty dwupokojowe są znacznie większe, rozciągające się od około 1427 stóp kwadratowych do 1485 stóp kwadratowych, z cenami od 1 999 236 AED do 2 287 410 AED.

Te rozmiary dwupokojowe są wyraźnie przestronne według dubajskich standardów mid-market, gdzie 1200 stóp kwadratowych jest często traktowana jako pułap. Cena za stopę kwadratową w całym zakresie dwupokojowym wynosi mniej więcej od 1380 do 1560 AED, w zależności od jednostki.

Wszystkie mieszkania są oddawane w stanie półmeblowanym. Deweloper odwołuje się do otworów sięgających od podłogi do sufitu i tarasów w wybranych jednostkach, chociaż specjalna alokacja przestrzeni zewnętrznej w 37 domach nie została opisana w opublikowanych materiałach. Opłaty serwisowe są ustalane na 27 AED za stopę kwadratową.

# Udogodnienia w budynku

Lista udogodnień jest zwięzła. Mieszkańcy mają dostęp do basenu pływackiego, siłowni, kina, wewnętrznych i zewnętrznych placów zabaw dla dzieci oraz zagospodarowanego ogrodu z siedzieniami. Żaden hotel-style concierge, valet, czy catering w pokojach nie zostały potwierdzone w weryfikowalnych danych projektowych, więc te twierdzenia wyciągnięte z kopii marketingowej nie są tutaj reprodukowane.

Dla budynku 37-jednostkowego, ten zestaw udogodnień jest proporcjonalny. Kino w boutique budynku mieszkalnym tego rozmiaru jest rzeczywistym wyróżnikiem, bardziej praktycznym tutaj niż byłoby to w wieży kilkusetunitowej, gdzie harmonogram i dostępność stają się punktami tarcia.

# Łączność i otaczająca dzielnica

Al Barsha South 5 zapewnia proste łączenie drogowe do Sheikh Mohammed Bin Zayed Road i Al Khail Road, dwie arterie, które łączą tę część Dubai z Marina, Downtown i Międzynarodowym Portem Lotniczym Dubai. Ani jeden to nie jest krótki przejazd w godzinach szczytu, ale sieć drogowa na tej lokalizacji unika niektórych punktów zatoru, które wpływają na adresy bliższe wybrzeżu.

Bezpośrednie sąsiedztwo oferuje rodzaj codziennej infrastruktury, handlu, opieki zdrowotnej, szkół, które kupujący planujący pełnoetatowe zamieszkanie lub długoterminową zajętość wynajmu powinni priorytetować ponad prawie wszystko inne. Al Barsha South 5 dostarcza to bez большой ceremonii.

# Kto ten projekt odpowiada i gdzie siedzi na rynku

Po cenie od 1,3 miliona do 2,3 miliona AED za apartamenty półmeblowane w butikowym budynku w budowie, Azha Millennium Residences kieruje się do kupujących, dla których mid-city Dubai reprezentuje lepszą gęstość wartości niż ceny Marina czy Business Bay, bez poddawania się minimalnemu standardowi wykończenia czy udogodnień.

Liczba 37 jednostek będzie apelować do kupujących, którzy zmęczyli się mega-rozwojem, gdzie obiecane udogodnienia często służą setkom gospodarstw domowych. Inwestorzy skoncentrowani na rentowności wynajmu będą uważać rozmiary dwupokojowe przyciągające do segmentu najemcy rodzinnego, który grawituje w tej części miasta.

Wczesny etap budowy, przy około 1,6 procent ukończenia bez potwierdzonej daty odbioru, nosi ryzyko czasowe nieodłączone od każdego zakupu z rynku pierwotnego w Dubaju. Kupujący powinni to uwzględnić w due diligence obok nieobecności opublikowanego numeru konta escrow w obecnych materiałach.