Artistry One Residences

Artistry One Residences to pojedyncza wieża mieszkalna autorstwa Select Group, obecnie w budowie w Dubai Design District (d3), oferująca 37 apartamentów i penthouses wyceniane od około 2,35 miliona do 26,97 miliona AED.

# Wieża i jej pozycja w Dubai Design District

Dubai Design District zajmuje rozciągłość odzyskanego terenu wzdłuż nabrzeża Dubai Creek, mniej więcej w połowie drogi między Downtown Dubai a lotniskiem. Dzielnica została pomyślana jako dedykowana strefa dla biznesu mody, sztuki i projektowania, i stopniowo nagromadzała mieszankę studiów, sal wystawowych, galerii i punktów F&B obok rosnącej populacji mieszkalnej.

Select Group pozycjonuje Artistry One jako rzeźbiarskie dodanie do tej linii horyzontu. Budynek to pojedyncza wieża, której geometria przyznaje premię przeszkleniom i liniom wzroku, z intencją architektoniczną, aby przyciągnąć widoki szerszego miasta i potoku, a nie traktować zewnętrzną powierzchnię jako zamkniętą fasadę. Przy 37 jednostkach na jednej strukturze, schemat jest celowo mały w liczbie, co ma materialne implikacje dla odczucia życia w budynku.

# Rezydencje, layouty i specyfikacja

Asortyment jednostek przebiega od apartamentów jednopokojowych do czteropokojowych dupleksów penthouse, obejmujących zakres od około 741 sq ft do 7756 sq ft. Ta szerokość jest niezwykła dla budynku tego rozmiaru.

# Apartamenty

Jednostki jednopokojowe skupiają się wokół 741 sq ft i 765 sq ft, wyceniane od 2,315 miliona AED. Layouty dwupokojowe wykazują więcej zmienności: najmniejszy siedzi przy 909 sq ft za 2,71 miliona AED, natomiast większe konfiguracje osiągają około 1700 sq ft z cenami wywoławczymi sięgającymi 5,63 miliona AED. Apartamenty trzypokojowe zajmują pas 1963-1988 sq ft, wyceniane od 6,23 miliona AED.

Wszystkie rezydencje dostarczane są półumeblowane. Deweloper specyfikuje porcelanę i podłogi drewniane, nowoczesne łazienki z armatury w kolorze niklu szczotkowanego i hartowanym szkłem, i kuchnie wykończone blatami z kamienia rekonstruowanego i szafkami drewnianymi. Urządzenia Teka montowane są standardowo na poziomach apartamentowych. Wybrane jednostki zawierają pokój pani.

# Duplexy Penthouse

Czteropokojowe penthouse'y siedziają na zupełnie innej skali. Trzy dostępne konfiguracje mają 4663 sq ft, 6207 sq ft i 7756 sq ft, wyceniane na 17,43 miliona AED, 21,99 miliona AED i 26,97 miliona AED odpowiednio. Każdy zawiera podwójne prywatne wejścia, prywatne baseny nurkowe, rozległe tarasy i gabinet. Główna kuchnia wyposażona jest w urządzenia Miele; kuchnie serwisowe noszą Teka.

# Udogodnienia i program wellness

Zapewnienie udogodnień w Artistry One dzieli się na poziomy i skupia się na dedykowanej suicie wellness obejmującej saunę, basen lodowy i parną. Obok basenu wspólnego znajduje się siłownia i prywatne studio treningowe. Mieszkańcy mają również dostęp do salonu dla mieszkańców i wyznaczonych obszarów rodzinnych.

Opłaty serwisowe są ustalone na 19 AED za sq ft rocznie, figura, którą nabywcy powinni uwzględnić w obliczeniach kosztów utrzymania, szczególnie dla większych rozmiarów jednostek.

# Lokalizacja: d3, nabrzeże potoku i połączenia miasta

Dubai Design District siedzi wewnątrz mniej więcej trójkątnej strefy ograniczonej Al Khail Road, Ras Al Khor Road i potokiem. Sieć dróg daje rozsądnie bezpośredni dostęp do Downtown Dubai i Business Bay na południowy zachód, i do Międzynarodowego Lotniska Dubaju na północny wschód. Dzielnica ma charakter przechodzący, z promenadami wzdłuż nabrzeża i infrastrukturą rowerową przebiegającą przez działki handlowe i mieszkalne.

Otaczający miks najemców ma znaczenie dla nabywców rozważających mieszkanie na pełny etat. D3 przyciąga demografię zawodową i twórczą, z międzynarodowymi domami mody, firmami architektury i agencjami projektowymi zajmującymi komercyjną i średnią przestrzeń wznoszoną. Oferta jedzeń i napojów rozszerzyła się wraz z populacją handlową, dając dzielnicy gęstość aktywności dzień-noc, której czysto mieszkalne dzielnice w Dubaju często brakuje.

# Kto ten budynek jest dla

Przy 37 jednostkach, Artistry One nie jest grą na objętość. Struktura, wycena i specyfikacja wskazują na nabywców, którzy priorytetyzują środowisko o niskiej gęstości i budynek, który nie będzie wyglądać jak lobby hotelu o szczycie godzin.

Apartamenty jedno- i dwupokojowe za 2,3-5,6 miliona AED siedziały w zakresie, który przyciąga europejskich i inwestorów GCC kierujących się na rynek wynajmu dzielnicy projektowania, gdzie najemcy są zwykle profesjonalistami w sektorach twórczych i technologicznych z powyżej średnimi profilami dochodów. Apartamenty trzypokojowe, wyceniane od około 6,2 miliona AED, apelować będą do właścicieli-użytkowników, którzy chcą bliskość Downtown bez gęstości wysokich wieżowców Business Bay.

Penthouse'y to inna rozmowa. Przy 7756 sq ft z prywatnymi basenami nurkowym i podwójnymi wejściami, są wyceniane i skalowane dla nabywców, którzy inaczej byliby szukać samodzielnej willi. Dla tego nabywcy, d3 oferuje coś, co wiejska społeczność villa na obrzeżach nie może: przechodzący adres miejski z teksturą kulturalną i bezpośrednim aspektem potoku. Budynek jest w budowie z czasem ukończenia nie potwierdzonym, więc ryzyko osi czasu jest żywą konsideracją dla wszystkich typów nabywców.