Arlington Park 2

Arlington Park 2 to wieża mieszkaniowa opracowana przez Majid Developments w Dubai Residence Complex, oferująca w pełni umeblowane studio, apartamenty z jedną, dwiema i trzema sypialniami aktualnie w budowie i dostępne do zakupu.

# Wieża i jej pozycja w Dubai Residence Complex

Dubai Residence Complex siedzi w szerszym pasie Dubailand, dystrykcie, który przez większość dwóch dekad wchłaniał inwestycje infrastrukturalne i popyt mieszkaniowy od kupujących wycenionych poza, lub po prostu zainteresowanych, mariną i korytarzami downtown. Arlington Park 2 to jeden budynek w tym krajobrazie, kompaktowy z 23 jednostkami razem, co odróżnia go od dużych wspólnot głównych, które dominują w tym obszarze.

Architektura następuje po współczesnej gramatyce mieszkaniowej: czyste linie poziome, proporcjonalne fasady i układ zaprojektowany w celu ekstrakcji możliwej do użytku powierzchni z każdego metra kwadratowego. Projekt jest jeszcze na najwcześniejszym etapie budowy, z gotowością postępu zero procent w momencie pisania.

# Apartamenty, plany i specyfikacja

Mieszanka jednostek rozciąga się od studio około 403 do 423 stóp kwadratowych poprzez apartamenty trzypokojowe na 1408 stóp kwadratowych. Apartamenty z jedną sypialnią są rozmiarze 827 do 832 stóp kwadratowych, podczas gdy zakres dwupokojowy rozciąga się od 1103 do 1172 stóp kwadratowych, dając kupującym na tym poziomie rozsądny stopień wyboru w ramach kompaktowego budynku.

Wszystkie apartamenty są dostarczane umeblowane.

Cena otwiera się około 730 000 AED za punkt wejścia studio. Apartamenty z jedną sypialnią zaczynają się około 1,18 miliona AED, dwa pokoje około 1,61 miliona AED, a apartamenty trzypokojowe około 2,1 miliona AED. Opłaty serwisowe są cytowane na 13 do 15 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Uwaga na temat danych cenowych

Jedna figura w surowych danych, studio na 423 stóp kwadratowych, niesie maksymalną cenę 74,4 miliona AED. Ta liczba wydaje się być anomalią danych zamiast ceny rynkowej, a kupujący powinni szukać bieżących potwierdzonych cen bezpośrednio od dewelopera lub swojego agenta przed wyciąganiem wniosków z jakichkolwiek list internetowych.

# Udogodnienia i obiekty wspólne

Lista udogodnień budynku jest szeroka na 23-jednostkowy budynek. Basen z nieskończonym horyzontem, siłownia, przestrzeń jogi, sauna, zimny kąpiel i wspólna przestrzeń pracy siedzą obok bardziej społecznych osprzętów: holu, baru i stacji grillowania.

Obecność zimnej kąpieli i sauny obok przestrzeni jogi sygnalizuje podejście na pierwszej planie samopoczucia do piętra amenitów, co staje się znaczącą różnicą w mieszkaniach o średniej cenie Dubai. Wspólna przestrzeń pracy to praktyczne dodanie do pracowników zdalnych i przedsiębiorców, którzy reprezentują rosnący udział w profilu długotrwałego rezydenta Dubai.

# Lokalizacja, łączność i otaczający dystrykt

Dubai Residence Complex graniczy z kilkoma większymi atrakcjami Dubailand, w tym klastrem Dubai Parks and Resorts, który obejmuje Legoland i Motiongate. Dla kupujących rodzinnych w szczególności, bliskość tej infrastruktury niesie praktyczną wagę.

Dystrykt łączy się z szerszym miastem poprzez Sheikh Mohammed Bin Zayed Road i Emirates Road, umieszczając Downtown Dubai i lotnisko w 30 do 40 minut jazdy w normalnych warunkach ruchu. Nie jest to spacerowa dzielnica miejska w sensie, że Business Bay lub Jumeirah Lakes Towers są, więc zależność od samochodu pozostaje rzeczywistą kwestią do rozważenia dla kupujących oceniających dopasowanie stylu życia.

# Dla kogo ten budynek się nadaje i gdzie siedzi na rynku Dubai

Na 23 jednostek, Arlington Park 2 działa bardziej jako blok butyków niż zabudowa skali społeczności. Ta skala przyciąga kupujących, którzy chcą zarządzanej puli właścicieli, prostszego zarządzania budynkami i amenitów, które jest mało prawdopodobne, aby się czuły przepełnione.

Punkty cenowe pozycjonują go w zasięgu kupujących po raz pierwszy Dubai, inwestorów z GCC szukających umeblowanego produktu wynajmu, i kupujących europejskich lub azjatyckich poszukujących skromnego pied-à-terre po niższej cenie bezwzględnej niż Palm lub Downtown. Umeblowana dostawa usuwa powszechny punkt tarcia dla kupujących zagranicznych. Zakres opłat serwisowych, 13 do 15 AED za stopę kwadratową, siedzi na wyższym końcu dla dystrykt i zasługuje uwagę od inwestorów skoncentrowanych na rentowności podczas modelowania zwrotów netto.