Aqua Dimore

Aqua Dimore to pojedyncza wieża mieszkaniowa firmy Vincitore, położona w Dubai Science Park w Al Barsha South z planowanym ukończeniem w Q3 2027. Projekt obejmuje 29 mieszkań w stanie częściowego umeblowania, dostępnych w konfiguracji od studia do trzypoziomowych apartamentów, w cenie od AED 1,15 mln do około AED 2,9 mln.

# Wieża i jej pozycja w Dubai Science Park

Dubai Science Park położony jest w korytarzu Al Barsha South, dzielnicy, która systematycznie się rozwijała jako przestrzeń wielofunkcyjna służąca profesjonalistom z sektora nauk, technologii i opieki zdrowotnej. Aqua Dimore zajmuje działkę w tej społeczności, lokując się na cichszym, bardziej wyważonym końcu spektrum mieszkaniowego mid-to-upper w Dubaju, z dala od gęstoty zabudowy Downtown lub turystycznego pasa Dubai Marina.

Budynek stanowi pojedynczą wieżę. Z 29 lokalami łącznie, celowo ograniczoną skalę, format przyciągający kupujących, którzy priorytetyzują środowisko o niskiej gęstości zabudowy nad anonimowością większego kompleksu. Postęp prac wynosił 3,49% ukończenia w momencie przygotowania materiału, projekt zarejestrowany na koncie escrow 019500000590.

# Mieszkania, układy i specyfikacja

Studia mają powierzchnię od około 535 do 563 stóp kwadratowych, wyceniane od AED 1,15 mln do AED 1,19 mln. Apartamenty jednopokojowe obejmują szerszy zakres, od około 762 stóp kwadratowych do nieco ponad 1 018 stóp kwadratowych, z ceną od AED 1,38 mln do AED 1,77 mln w zależności od piętra i konfiguracji. Rezydencje dwupokojowe wahają się od około 1 250 do 1 674 stóp kwadratowych, wyceniane od AED 2,22 mln do AED 2,44 mln. Apartamenty trzypokojowe to około 1 880 stóp kwadratowych, z ceną wywoławczą między AED 2,82 mln a AED 2,90 mln.

Deweloper opisuje specyfikację finitury obejmującą blaty marmurowe, designerskie wykończenia ścian i sufitów, niestandardowe żyrandole, oświetlenie atmosferyczne oraz europejskie armaturę i osprzęt w całej mieszkaniach. Kuchnie są w pełni wyposażone. Wybrane rezydencje znajdują się na rynku jako Sky Villas, każda wyposażona w prywatny basen i rozszerzoną powierzchnię balkonu. Jednostki są dostarczane w stanie częściowego umeblowania.

Opłaty serwisowe ustalono na AED 15 za stopę kwadratową rocznie.

# Infrastruktura amenitetu na 50 000 stóp kwadratowych

Vincitore umiejscowiła przestrzeń amenitetu jako definiujący element projektu. Oferta rekreacyjna rozciąga się na opisane przez dewelopera 50 000 stóp kwadratowych i obejmuje bogatą listę obiektów.

# Baseny i elementy wodne

Centralna atrakcja to przypisywany jako pierwszy w Dubaju basen na dachu od wewnątrz do zewnątrz. Obok niego znajduje się odkryty basen Oasis Oceana, leniwa rzeka z kaskadowym wodospadem, zanurzane leżaki wodne oraz prywatne baseny przypisane do poszczególnych jednostek Sky Villa.

# Rozrywka i wellness

Katalog amenitetu obejmuje również spa pod marką Wellness World, Sky Gym zwany Haute Health, Sky Lounge Bar, Sky Cinema, Grand Arena, Rendezvous Zone do wspólnego użytku oraz umeblowane tereny zielone. Dla budynku liczącego 29 jednostek, stosunek powierzchni amenitetu do liczby rezydentów jest zauważalnie hojny.

# Połączenia i adres w Science Park

Lista faktów projektu nie wymienia konkretnych pobliskich punktów orientacyjnych, jednak ogólna pozycja Dubai Science Park w obrębie Al Barsha South lokuje go w rozsądnej odległości od głównych arterii, w tym Sheikh Zayed Road i Al Khail Road. Dzielnica sąsiaduje z Barsha Heights i znajduje się w krótkiej odległości dojazdu od Mall of the Emirates. Dubai International Airport jest dostępny przez Al Khail Road, a Al Maktoum International Airport, który ma znacznie się rozwinąć w nadchodzącym dziesięcioleciu, jest osiągalny na południu.

Adres Science Park niesie konkretny charakter: to społeczność zbudowana wokół instytucjonalnych i komercyjnych użytkowników, a nie handlu detalicznego czy turystyki. Dla kupujących rozważających rentowność wynajmu zamiast osobistego zamieszkania, basen potencjalnych najemców jest nastawiony na profesjonalistów na pakietach korporacyjnych, co może wspierać stabilną okupancję.

# Kupujący, dla którego zbudowany jest ten projekt

Aqua Dimore zwraca się do kupującego przyciągniętego skalą butikową i amenitami w standardzie kurortu, ale bez konieczności bycia na prestiżowym adresie takim jak Palm Jumeirah czy Downtown. Przedział cenowy, od AED 1,15 mln za studio do poniżej AED 2,9 mln za apartament trzypokojowy, znajduje się wygodnie w zasięgu pierwszych inwestorów w Dubaju i tych dodających aktywa o średnim rynku generujące dochód do istniejącego portfela.

Połączenie małej liczby jednostek, produktu Sky Villa z basenami prywatnymi oraz stosu amenitetu rekreacyjnego, który byłby umiarkowanie na miejscu w hotelu, czyni Aqua Dimore nieco wyróżniającą się w ramach swoich konkurentów. Kupujący z Wielkiej Brytanii i Europy szukający punktu zaczepienia w Dubaju poniżej progu AED 3 mln lub obywatele GCC szukający zwartej rezydencji głównej blisko korytarza zatrudnienia Science Park tworzą najbardziej naturalną publiczność. Harmonogram ukończenia w Q3 2027 oferuje okres na aprecjację kapitału z rynku pierwotnego, chociaż postęp budowy w momencie przygotowania materiału pozostaje w bardzo wczesnych stadiach.