Anwa

Anwa by Omniyat to ukończona wieża mieszkaniowa w Dubai Maritime City, dostarczająca małą kolekcję rezydencji trzypokojowych dużego formatu na pracującym brzegu miasta, z bezpośrednimi widokami na Zatokę Arabską.

# Wieża i jej pozycja w Maritime City

Anwa ma zaszczyt bycia pierwszą wieżą ukończoną w Dubai Maritime City, dystrykcie zajmującym sztuczny półwysep wciągający się w Zatokę między Port Rashid a ujściem potoku. Obszar nosi autentycznie przemysłowy charakter morski: suche doki, stocznie i specjalistyczne przedsiębiorstwa morskie stanowią jego szkielet, co daje oferty mieszkaniowej tutaj teksturę całkiem inną od polerowanego zaplanowanego społeczności dalej wzdłuż wybrzeża.

Wieża stoi jako najwyższa struktura w dystrykcie w momencie jej ukończenia w Q1 2022. Jego orientacja dostarcza niezakłóconego widoku morskiego na wyższych piętrach, z widokiem linii horyzontu Downtown Dubai widocznym na południowozachód w jasne dni.

# Rezydencje: skala, wykończenie i konfiguracja

Budynek posiada zaledwie dwie dostępne jednostki, obie apartamenty trzypokojowe. Jeden siedzi na 4515 sq ft, wyceniany na 16,3 mln AED. Drugi rozciąga się do 6148 sq ft na 24,8 mln AED. To są znaczne płyty podłogowe za wszelką miarę, bliżej skali do domu szeregowego niż konwencjonalnego apartamentu.

# Specyfikacja i wykończenie

Wnętrza przychodzą półwyposażone, z marmurem kamiennym na obszarach życiowych, w pełni wykończonymi łazienkami z premium ceramicznymi płytkami i designerskim obiektem sanitarnym, a także europejskimi markami wyposażonymi kuchniami z wbudowanymi urządzeniami. Szafy i drzwi wewnętrzne są wykończone w panelu drewna lub drewnopodobnym. Wysokości sufitu są великодushne na całej powierzchni, z wybranymi jednostkami z podwójnej wysokości sal dziennych i kwaterą personelu z naturalnym światłem.

Opłata serwisowa wynosi 19 AED za sq ft rocznie, konsekwentnie z budynkiem tej wielkości i specyfikacji.

# Udogodnienia na terenie

Udogodnienia oferują skoncentrowaną listę zamiast wyczerpującą: basen z krawędzią nieskończoności, siłownię, basen dla dzieci z oddzielnym placem zabaw, oraz pokój jogi i pilatesu. Nie ma tutaj przesady w stylu hotelu. Dla kupujących priorytetowych przestrzenią i cichością zamiast infrastruktury kurortowej, ta powściągliwość czyta się jako rozważna zamiast wadliwa.

# Połączenia z szerokim miastem

Międzynarodowe Lotnisko Dubaju siedzi 13 km dalej, około 22 minut samochodem. Downtown Dubai to 20-minutowy dojazd, umieszczając główny korytarz biznesu i handlu detalicznego miasta w łatwy zasięg dla mieszkańców, którzy tam pracują lub spędzają czas regularnie. Jumeira Public Beach to 14 minut na zachód. City Centre Al Shindagha, najbliższy hub handlu, to 14 minut samochodem. Szkoła Ambasadora, opiekująca się rodzinami z dziećmi w wieku szkolnym, to 13 minut dalej na 5,2 km.

Lokalizacja nie jest dla kupujących, którzy chcą spacerować do klubu plażowego. Odpowiada tym, którzy cenią czasy jazdy ponad pocztownikami.

# Kto Anwa odpowiada, i gdzie siedzi na rynku

Na 4500 do 6100 sq ft, to rezydencje dla kupujących, którzy wyczerpali standardowy format apartamentu Dubaju i chcą coś bliżej prywatnego mieszkania piętrowego, bez zobowiązywania się do działki wiłly. Adres Maritime City pozostaje mniej rozpoznany niż Palm Jumeirah czy DIFC, co jest dokładnie jego atrakcyjnością dla kupującego, który woli niedowartościowanie. Omniyat, którego inne ukończone projekty obejmują One at Palm Jumeirah, przynosi wiarygodność, która zmniejsza zwyczajny ciężar due diligence na dystrykcie poza rynkiem. Przy budowie ukończonej i oddaniu już dostarczone, nie ma ryzyka ukończenia. Jedynym pytaniem jest czy długoterminowy rozwój handlowy dystryktu pasuje do jego ambicji mieszkaniowej.