Amaris Tower

Amaris Tower to projekt mieszkaniowy autorstwa DV8 Developers, pozycjonowany w Jumeirah Village Circle i aktualnie w budowie. Projekt składa się z pojedynczej wieży oferującej apartamenty jedno- i dwupokojowe na 18 piętrach rezydencjonalnych, z cenami wahającymi się od 1 219 000 AED do 1 736 000 AED.

# Wieża i jej miejsce w Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle zajmuje centralny pas nowego Dubaju, mniej więcej w równej odległości od starszych pasów przybrzeżnych i nowszych korytarzy południowych rozciągających się w kierunku Expo City. Okólny plan ulicy dzielnicy był zawsze przeznaczony do złagodzenia typowej siatki Dubaju, a wynik to dzielnica, która czyta się jako mieszkaniowa pod względem charakteru, a nie handlowa. Amaris Tower siedzi w tym kontekście: budynek 18-piętrowy z trzema poziomami podziemnych miejsc parkingowych, zorientowany na dostarczanie tego, co budowa średniopiętrowa w JVC robi najefektywniej, co jest żywą skalą bez anonimowości bloku 50-piętrowego.

DV8 Developers ukształtowali budynek wokół współczesnego języka architektonicznego. Projekt priorytetuje naturalne światło na całych płytach pięter, praktyczną decyzję, która poprawia codzienny komfort i, z punktu widzenia inwestycji, utrzymuje znaczenie dla atrakcyjności wynajmu w dzielnicy, gdzie oczekiwania najemników wzrosły ostro w ciągu ostatnich kilku lat.

# Rezydencje, układy i specyfikacja kuchni

Projekt oferuje sześć jednostek łącznie: apartamenty jedno-pokojowe i jedną konfigurację dwupokojową. Rezydencje jedno-pokojowe wahają się od 691 do nieco ponad 1 016 stóp kwadratowych, rozrzut, który usprawnia zarówno zwarte, jak i bardziej hojne interpretacje tego typu. Apartament dwupokojowy wynosi 1 232 stopy kwadratowe.

Wszystkie rezydencje wyposażone są w wyposażone kuchnie. Poza kuchnią apartamenty dostarczane są nieurnebmowane, dając nabywcom swobodę do sprecyzowania wnętrz do ich własnego standardu bez płacenia za meble, które by zastąpili.

Układy są projektowane w celu maksymalizacji użytecznej powierzchni. Na 691 stóp kwadratowych na dolnym końcu zakresu jednopokojowego, planowanie musi działać efektywnie; na ponad 1 000 stóp kwadratowych, ta sama liczba sypialni pozwala na bardziej rozluźnioną aranżację z pokojem na dedykowany jadalny obszar lub kąt do pracy w domu.

# Zaopatrzenie w udogodnienia na terenie

Udogodnienia w Amaris Tower są skoncentrowane, a nie wyczerpujące. W pełni wyposażona siłownia i basen pływacki tworzą rdzeń oferty rekreacyjnej, wspierane przez leżaki i obszar siedzeń. Plac zabaw dla dzieci jest zawarty dla mieszkańców rodzin.

Opłata serwisowa ustalono na 15 AED za stopę kwadratową rocznie. Za apartament jedno-pokojowy o powierzchni 691 stóp kwadratowych, które umieszcza roczne opłaty serwisowe na około 10 365 AED, liczba, którą nabywcy powinni modelować względem przewidywanego dochodu z wynajmu lub kosztów posiadania.

# Adres JVC: łączliwość i codzienną infrastrukturę

JVC łączy się bezpośrednio z Al Khail Road i Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, dwiema głównymi trasami arteryjnymi Dubaju. To pozycjonowanie czyni dojazdów do Dubai Marina, Downtown Dubai lub Dubai Hills Estate możliwym samochodem i utrzymuje szersze miasto dostępnym bez wymogania zamieszkania w dzielnicy o wyższych cenach.

Sama społeczność nosi szkoły, handel detaliczny i przestrzeń parkową w granicach swojej okręgu. Dla najemników ta jakość samodzielnie zawarta jest praktycznym atutem. Dla właścicieli-użytkowników przeprowadzających się z Londynu, Amsterdamu lub Singapuru, oferuje pewien stopień spójności sąsiedztwa, który jest trudniejszy do znalezienia w obszarach czysto gęstych wież.

# Przypadek nabywcy: kapitał na poziomie wejścia z logiką wynajmu rynku średniego

Na cenie wejścia nieco powyżej 1,2 miliona AED, Amaris Tower siedzi na dostępnym końcu nowego budynku Dubaju. Jednostki jedno-pokojowe są rozmiary i wycenione dla inwestorów kierujących rynek najmu zawodowego w JVC, pulę najemników, które wzrosły, gdy dzielnica dojrzewała i gdy mieszkańcy pracujący zdalnie prioryteetowali przestrzeń i społeczność względem bliskości do konkretnego dystryktu biznesowego.

Dwupokojowy punkt 1 736 000 AED to pojedyncza jednostka, a jej stała cena i ustalony rozmiar sugeruje, że będzie odpowiadać nabywcy szukającemu jasnego, zdefiniowanego produktu, a nie zakresu opcji do porównania. Dla nabywców wchodzących w nieruchomości dubajskie po raz pierwszy, kombinacja znanego dewelopera, dzielnica rynku średniego z ustaloną historią wynajmu i zawartym punktem cenowym sprawia, że Amaris Tower jest projektem wartym zbadania w kontekście zdywersyfikowanego portfela.