Altan

Altan to budynek rezydencjonalny Emaar położony w Green Gate, poddzielnicy Dubai Creek Harbour, oferujący apartamenty z jedną do trzema sypialniami i domy szeregowe trzypokojowe wyceniane od 1,81 miliona AED. Zaplanowany do przekazania w lipcu 2029 roku, projekt znajduje się obecnie w trakcie budowy na około 7 procent ukończenia, z 23 rezydencjami w jednym budynku.

# Budynek i jego pozycja w Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour była aktywnie rozwijana przez Emaar przez kilka lat i teraz stanowi jedną z bardziej starannie zaplanowanych dzielnicy przybrzeżnych na emiratach, zajmując około osiem kilometrów kwadratowych wzdłuż historycznego szlaku. Green Gate siedzi w tym szerszym masterplanie, a Altan zajmuje pozycję, która orientuje rezydentów w kierunku parków i zielonych korytarzy, które charakteryzują ten szczególny klaster od bardziej gęstych, pełnych wież stref bliżej krawędzi wody.

Skala tutaj jest umyślnie wstrzymywana. Dwadzieścia trzy jednostki w jednym budynku wytwarzają charakter niskiej gęstości, który jest niezwykły dla linii Dubai Creek Harbour Emaar, gdzie duże rezydencjonalne wieżowce dominowały. Ta intymność jest częścią propozycji.

# Rezydencje, rozkłady i specyfikacja

Zakres obejmuje apartamenty z jedną sypialnią od 757 stóp kwadratowych aż do domów szeregowych trzypokojowych osiągających 4080 stóp kwadratowych, dając budynkowi niezwykle szeroki miks rozmiarów płyt piętrowych. Jednostki jednopokojowe zaczynają się od 1,81 miliona AED, apartamenty dwupokojowe są konfigurowane na 1435 lub 1453 stopy kwadratowe i wyceniane między 3,22 miliona AED a 3,29 miliona AED. Domy szeregowe trzypokojowe na 4080 stóp kwadratowych są wycenione na 6,95 miliona AED, reprezentując górny koniec budynku.

Rezydencje są dostarczane semi-furniszu. Kuchnie zawierają stylową zabudowę z eleganckimi blatami roboczymi; sypialnie obejmują zabudowane szafy; łazienki są wyposażone w wysokiej jakości umywalki i osprzęt. Typologia domu szeregowego wprowadza prywatne tarasy zewnętrzne do równania, które, przy tym rozmiarze, czyta się bardziej jako użyteczna przestrzeń mieszkalna niż ozdobny dodatek.

Opłaty serwisowe są ustalane na 20 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Udogodnienia i obiekty wspólne

Zapewnienie udogodnień budynku jest skupione, a nie wyczerpujące. Basen pływacki i dedykowany basen dla dzieci siedzą obok wspólnego trawnika, placu zabaw dla dzieci i pokładu jogi. Strefa wielofunkcyjna obejmuje bardziej aktywne uses. Domy szeregowe skierowane do parku efektywnie rozmywają linię między prywatnym ogrodem a wspólną zielenią.

Oferta odpowiada rezydentowi, który priorytet pragnie do użyteczności na świeżym powietrzu nad długą listą obiektów, które rzadko się używa. W programie nie ma przesady.

# Łączność i otaczająca dzielnica

Międzynarodowe lotnisko Dubai siedzi 7,8 km od budynku, praktyczne rozważenie dla międzynarodowych mobilnych nabywców. Downtown Dubai jest 12,2 km daleko, dostępny drogą w mniej niż dwadzieścia minut w warunkach poza szczytem. Dubai Festival City Mall, na 2,4 km, obsługuje codziennie handlowo-gastronomiczne bez wymagania długiego przejazdu.

Maple Bear Nursery w Creek Harbour to 1 km od terenu, co bezpośrednio dotyczy rodzin z małymi dziećmi. Nad Shamma Park to 6,6 km; Jumeira Public Beach to 17,4 km, czyniąc to rozważoną wycieczką niż nieformalnym popołudniem.

Bliskość lotniska, w szczególności, zwykle jest niedowartościowana przez nabywców skupionych na wizualizacji stylu życia. Dla tych, którzy podróżują często w celach biznesowych, pozycja wschodnia Creek Harbour na mapie Dubai jest materialną przewagą nad lokalizacjami mid-city lub marina.

# Co Altan reprezentuje dla nabywcy Creek Harbour

Kombinacja małej liczby jednostek, formatów domów szeregowych i orientacji skierowanej do parku pozycjonuje Altan w kierunku nabywców, którzy już rozważyli większe wieżowce Emaar w dzielnicy i uznali je za zbyt gęste lub zbyt anonimowe. Dom szeregowy 4080 stóp kwadratowych na 6,95 miliona AED siedzi na poziomie cenowym, który konkuruje z apartamentami porównywalnego rozmiaru w Business Bay lub Downtown, ale z bezpośrednim dostępem na parter, prywatną przestrzenią na zewnątrz i znacznie cichszą wspólnotą budynku.

Dla europejskich i nabywców z GCC w szczególności, specyfikacja semi-furniszu i przekazanie w lipcu 2029 roku zapewniają miejsce do zaplanowania programu wewnętrznego bez pośpiechu. Wczesny etap budowy nosi zwykłe zastrzeżenia, ale track record Emaar dostarczania faz Creek Harbour w dużej mierze na czas zmniejszył sceptycyzm, który w inny sposób mogłby towarzyszyć projektowi na poziomie 6,73 procent postępu. Dla nabywcy z pięcioletnim horyzontem fundamenty są spójne.