Alandalus

Alandalus to ukończona społeczność mieszkaniowa autorstwa Wasl, położona w Jumeirah Golf Estates na południowo-zachodniej krawędzi Dubai. Czerpując z odniesień architektonicznych Andaluzji, projekt dostarcza apartamenty i szeregowce w ustawieniu niskiego wzrostu opracowywanym przez zielone pola golfowe i sieć pięciu połączonych ze sobą jezior.

# Społeczność i jej pozycja w Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates jest jednym z bardziej zamierzonych planów głównych Dubai: dzielnica mieszkaniowa zbudowana wokół dwóch pól golfowych championship, Fire i Earth, i rządzona przez rodzaj strefy niskiej gęstości, która utrzymuje linię horyzontu w poziomie. Alandalus zajmuje swoją własną dzielnicę w obrębie tej szerszej społeczności, aranżowana tak, aby się czuć jak samodzielnie zawarta dzielnica, a nie samodzielna wieża wrzucona w przedmieście.

Język architektoniczny tutaj jest zakorzeniony w południowoeuropejskim precedensie. Terrakotowe tony, łukowe detale i tiered massing nadają budynkom spójność, która wyróżnia je od generycznego produktu mid-rise wspólnego gdzie indziej w zewnętrznym pierścieniu Dubai. Pięć jezior przebiegających przez site są funkcjonalne, a także sceniczne, dając dużą część jednostek bezpośrednią orientację skierowaną na wodę.

Konstrukcja ukończona w Q3 2023 r. Projekt jest teraz całkowicie przekazany.

# Rezydencje, układy i specyfikacja

Kopia dewelopera odnosi się zarówno do apartamentów, jak i szeregowców, z zadaszonymi tarasami stanowiącymi definiującą cechę oferty mieszkalnej. Te tarasy są wielkości funkcjonalnej jako prawdziwe pokoje zewnętrzne, a nie żetony balkonów, i skierowane są w stronę pola golfowego lub jezior.

Specyfikacja wnętrza podąża za briefem na rynku średnim do górnym: porcelanowe i ceramiczne podłogi na całej powierzchni, łazienki wyłożone ceramiką z wysokiej jakości urządzeniami sanitarnymi i kuchnie wyposażone w blaty granitowe i szafki laminowane z matowym wykończeniem. Żelastwo i sprzęt są dobierane do spójnego standardu w całym opracowaniu.

Konkretne rozmiary jednostek, konfiguracje sypialni i wyceny nie są dostępne poprzez aktualny zestaw danych JRE. Kupujący szukający zasobów na rynku wtórnym lub dokładnych informacji o planie pięter powinni skontaktować się bezpośrednio z JRE w celu uzyskania ofert na wtórnym rynku.

# Klubownia i obiekty komunalne

Centralnym punktem oferty amenitów Alandalus jest klubownia obejmująca 131 000 metrów kwadratowych. Ta liczba jest znaczna: dla kontekstu, przekracza zasób wielu samodzielnych centrów handlowych w emirate. Urządzenie obsługuje restauracje, funkcje społeczne i wellness, operując jako główny punkt spotkań dla mieszkańców.

Poza klubownią, mieszkańcy mają dostęp do szerszej infrastruktury Jumeirah Golf Estates, w tym samych pól golfowych, obiektów klubu i punktów handlowych i gastronomicznych rozłożonych na planie głównym.

# Dostęp drogowy i otaczające cele podróży

Alandalus siada blisko Al Fay Road i Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, ta ostatnia będąc jedną z głównych arterialnych tras Dubai. To pozycjonowanie zapewnia rozsądny dostęp do Dubai Marina i JLT na północy oraz do lotniska międzynarodowego Al Maktoum i Expo City Dubai na południu.

Przylegające dystrykty obejmują Dubai Production City, Dubai Sports City i Dubai Studio City, wszystkie w krótkiej jeździe. Mall of the Emirates, jeden z głównych zakotwień handlowo-rekreacyjnych miasta, jest dostępny bez wejścia do centralnej sieci drogowej.

# Kto rynek odkupu Alandalus pasuje

Dla kupujących, których głównym zainteresowaniem jest mieszkanie zorientowane na golf w oddaleniu od gęstości Downtown lub Marina, Alandalus reprezentuje logiczny punkt wejścia do Jumeirah Golf Estates. Tożsamość architektoniczna Andaluzja nadaje mu charakterze wizualnym, który utrzymuje się na rynku wtórnym, gdzie spójność estetyczna zwykle wspiera wartości w czasie.

Profil społeczności skierowany na właścicieli i długoterminowych mieszkańców, a nie krótkoterminowych inwestorów wynajmu, biorąc pod uwagę jego lokalizację i charakter amenitów. Rodziny i kupujący grający w golfa z krajów GCC, Europy i szerszego rynku międzynarodowego stanowią typową bazę popytu. Mając projekt całkowicie ukończony i przekazany, obciążenie due diligence jest niższe niż dla alternatyw w fazie przedsprzedażowej w porównywanych punktach cenowych.