Al Raha Lofts 1

Al Raha Lofts 1 to ukończony budynek mieszkaniowy firmy Reportage Properties, położony w masterplanie Al Raha Beach na północnym wybrzeżu Abu Dhabi. Projekt dostarczony w pierwszym kwartale 2022 roku jest całkowicie przekazany, a dostępny inwentarz ogranicza się teraz do jednego mieszkania czteropokojowego.

# Budynek i jego pozycja w Al Raha Beach

Al Raha Beach organizuje się poprzez cztery odrębne precincts: Al Bandar, Al Hadeel, Al Muneera i Al Zeina. Al Raha Lofts 1 siedzi w tej ramie jako średniewysokościowy budynek mieszkaniowy, jego fasada zaprojektowana do adresowania promenady nadmorskiej biegnącej przez komunę. Kaskadowy ekstery reaguje na orientację brzegową, pozycjonując jednostki górnych pięter do uchwycenia widoków na krajobrazy komuny i, w zależności od aspektu, w kierunku otwartej wody.

Budynek funkcjonuje jako jedna struktura o mieszanym charakterze na jego podstawie, włączając obszary retail, które serwują mieszkańców bez wymagania podróży samochodem. W 100 procent kompletny, projekt nie przenosi ryzyka dostarczania, które dotyczy zakupów off-plan gdzie indziej w emiratu.

# Czteropokojowe mieszkanie: rozmiar, umeblowanie i specyfikacja

Jedyna dostępna jednostka wynosi 2229 sq ft na planie czteropokojowym, wyceniona na AED 2948653. Jest dostarczana umeblowana, co odróżnia ją od wielu porównywalnych aukcji w okolicy, które przenoszą się jako puste muszle. Nabywcy mogą zająć się natychmiast lub wynająć jednostkę bez opóźnienia i kosztów fazy fit-out.

Specyfikacja w całym budynku zawiera marmur i płytki ceramiczne, szafki kuchenne ze zintegrowanymi urządzeniami (lodówka, pralka i kuchnia), okna z podwójnym oszkleniem, centralnie kontrolowaną klimatyzację i łazienki wykończone umywalkami, lustrem i wanną lub prysznicem z uchwytem. Włączono włączenie do internetu włóknistego i połączenia głównej anteny satelitarnej.

Przy czterech sypialniach i niespełna 2200 sq ft, mieszkanie jest skalowane dla rodziny zajmującej na pełny czas, a nie inwestora prowadzącego krótkoterminowe wynajmy.

# Udogodnienia w budynku

Oferta na terenie obejmuje praktyczną i rekreacyjną bez nadmiaru. Basen pływacki i siłownia adresują codzienne potrzeby fitness. Korty tenisowe i futbolowe zapewniają zewnętrzną przestrzeń sportową. Ogrody krajobrazowe dają mieszkańcom zarządzaną zieloną bufor z otaczającą tkaniną miejską.

Opłaty serwisowe wynoszą AED 15 do 18 za sq ft rocznie, umieszczając budynek w środkowym zakresie dla adresu nadmorskiego w Abu Dhabi.

# Bliskość szkół, plaż i lotniska

Al Muneera Beach Plaza znajduje się 1,6 km od budynku, Al Zeina Beach przy 2 km. Oba są dostępne pieszo lub bardzo krótką jazdą, czyniąc amenity brzegową naprawdę użyteczną, a nie nominalnie bliską. Kids Academy Etihad Nursery jest 3,4 km, a Al Masar Park 5,3 km.

Abu Dhabi International Airport jest 5,4 km od zabudowy. Dla nabywców z częstymi wymaganiami podróży, lub dla rodzin przeprowadzających się z zagranicy, ta bliskość usuwa jeden z logistycznych tarć, które mogą sprawić, że zewnętrzne Abu Dhabi czuje się zdalne.

# Kto ta jednostka służy i gdzie siedzi na rynku

Ukończony, umeblowany apartament czteropokojowy za nieco poniżej AED 3 miliony w masterplanie waterfront stanowi specjalną propozycję. Punkt ceny siedzi poniżej kosztu wymiany dla nowych budynków równoważnych obecnie konstruowanych w sąsiednich precincts i dostarczony status oznacza, że dochód z wynajmu może się rozpocząć natychmiast po transferze.

Profil pasujący do tej jednostki to nabywca rodziny poszukujący głównej rezydencji blisko lotniska, lub inwestor targetujący rynek długoterminowych wynajmów w społeczności z ustalonym popytem i funkcjonującą infrastrukturą. Al Raha Beach ma track record jako adres mieszkaniowy, a nie spekulacyjna gra lądowa, i ta stabilność ma tendencję apelowania do nabywców z Wielkiej Brytanii, Europy i GCC, którzy priorytetyzują zachowanie kapitału obok rentowności.