Al Ghaf Tower

Al Ghaf Tower to wieża mieszkalna autorstwa Tiger Group, pozycjonowana w Al Khan 2 na nadmorskim froncie Szardży i aktualnie w budowie, z apartamentami z jedną, dwiema i trzema sypialniami dostępnymi w cenach przedsprzedaży.

# 50-piętrowa Wieża na Linii Brzegowej Al Khan

Wznoszące się 50 pięter ponad wielopoziomowy piedestał, Al Ghaf Tower zajmuje jeden z bardziej prominentnych nadmorskich adresów w Al Khan 2, dzielnicy, która siedzi na północnej krawędzi zasięgu metropolitalnego Dubaju, gdzie morskie wybrzeże Szardży zaczyna potwierdzać własny, cichszy charakter. Orientacja budynku jest celowa: wieża zwrócona jest w stronę Al Khan Beach i Zatoki Arabskiej, z linią horyzontu Szardży wypełniającą tło na stronie od lądu.

Piedestał zawiera sześć poziomów parkingowych wraz z handlem na parterze, co zmniejsza presję na mieszkańców do podróżowania w poszukiwaniu codziennych potrzeb. Na tej skali, pojedyncza wieża z samowystarczalnym programem piedestału funkcjonuje bardziej jak mała dzielnica mieszkaniowa niż konwencjonalny blok apartamentów.

# Mieszkania, Układy i Specyfikacja Umeblowana

Dostępne są trzy konfiguracje sypialniowe: apartamenty z jedną sypialnią wycenione na AED 699 000, jednostki dwupokojowe za AED 1 030 000 i rezydencje trzypokojowe za AED 1 400 000. Materiały dewelopera odnoszą się również do apartamentów czteropokojowych i dupleksów czteropokojowych w budynku, chociaż wycena tych konfiguracji nie jest obecnie wymieniana.

Wszystkie rezydencje dostarczane są w pełni umeblowane. Wnętrza podążają za nowoczesnym rejestrem, ze zintegrowanymi kuchniami i konsystentnym językiem projektowym na całym zasobie apartamentów budynku. Nabywcy kupujący na tym etapie nabywają produkt gotowy do zamieszkania bez dodatkowego kosztu lub koordynacji wystroju.

Dane dotyczące powierzchni pięter nie zostały jeszcze opublikowane przez dewelopera.

# Udogodnienia na Piedestale

Oferta udogodnień jest skoncentrowana raczej niż rozległa. Basen nieskończoności siedzi na poziomie piedestału z widokami w kierunku nadmorza, praktyczny wybór dla budynku, którego głównym apetem jest jego przybrzeżna pozycja. Sala fitness jest w pełni wyposażona, a dedykowana strefa zabawy dla dzieci służy mieszkańcom rodzin. Sklepy detaliczne zintegrowane w podstawę piedestału uzupełniają listę.

Brak spa, wspólnej pracowni lub usługi concierge nie jest potwierdzony na tym etapie.

# Al Khan 2 i Jego Połączenia z Dubajem

Al Khan jest ustaloną dzielnicą mieszkaniową, nie spekulacyjną nową strefą. Obszar od długo jest domem dla budynków apartamentów obsługujących rodziny i specjalistów, z Al Khan Beach, Akwarium Szardży i kanałem Al Qasba, wszystkie w bliskim zasięgu. Ścieżki nadmorskie i tory do biegania biegną przez sąsiedztwo, które utrzymuje niższą gęstość niż porównywalne dzielnice Dubaju.

Połączenia drogowe są najbardziej komercyjnie znaczącym atrybutem dla nabywców międzyemirackich. Al Khan siedzi blisko tras arterialnych łączących Szardżę bezpośrednio z Dubajem, umieszczając biznesowe dzielnice Dubaju w zasięgu dojazdowym. Dla nabywców pozbawionych Dubai Marina lub Jumeirah Beach Residence, ale szukających rzeczywistego adresu nadmorskiego, korytarz ten reprezentuje możliwy kompromis.

# Przypadek na Wejściu Przedsprzedażowe w Tym Przedziale Cenowym

Po AED 699 000 za umeblowany apartament z jedną sypialnią na wybrzeżu Szardży, Al Ghaf Tower adresuje grupę międzynarodowych nabywców, którą rynek nadmorski Dubaju przestał obsługiwać lata temu. Inwestor GCC szukający niskopracochłonnego majątku wynajmu, europejski nabywca badający pierwszy zakup w regionie lub azjatycki nabywca budujący zdywersyfikowany portfel nieruchomości na wschodzących adresach Zatoki: wszystkie trzy profile znajdują bardziej dostępny punkt wejścia tutaj niż w dowolnym porównywalnym adresie Dubaju.

Tiger Group to ustalony deweloper na rynku ZEA. Projekt jest w budowie i w przedsprzedaży, więc nabywcy ponoszą standardowe ryzyko czasowe off-planu, bez potwierdzonej daty ukończenia jeszcze ujawnionej.