AG Tower

AG Tower to zakończony wieżowiec mieszkalny opracowany przez AG Properties na nabrzeżu Business Bay w Dubaju, dostarczony w Q2 2020 roku i mający wysokość 29 pięter.

# Pozycja wieżowca w Business Bay

Business Bay dojrzała znacznie od swoich pierwszych lat jako placu budowy roztaczającego się na Dubai Canal. Dziś siedzi w geograficznym i handlowym centrum miasta, ograniczone Downtown Dubai na północy i kanał na południu, a AG Tower zajmuje pozycję przylegającą do nabrzeża w jego obrębie. Szklana fasada budynku reaguje na bliskość kanału, przyciągając światło na całej jego zewnętrznej stronie przez cały dzień.

Na 29 piętrach wieżowiec jest średniowysokiego piętra zgodnie ze standardami Business Bay, dzielnica, która zgromadziła niektóre z najwyższych budynków mieszkalnych Dubaju w ciągu ostatniego dziesięciolecia. Ta skala utrzymuje go zrozumiały i mieszkalny, a nie anonimowy. AG Properties, deweloper, ukończył projekt zgodnie z harmonogramem, a budynek jest teraz w pełni przekazany z opłatą serwisową 19 AED za stopę kwadratową.

# Rezydencje, układy i specyfikacja wewnętrzna

Wieżowiec zawiera kolekcję studiów i apartamentów jedno, dwu i trzypokojowych na całych piętrach. Wewnętrznie rezydencje są dostarczane niemeblowane, dając kupującym i najemcom swobodę w zastosowaniu ich własnej specyfikacji. Łazienki wyposażone są w podwójne umywalki, ścianę i podłogę wyłożoną kafelkami, przechowywanie na ścianach i lustra ze ukrytym oświetleniem. Obszary kuchni i salonu obejmują nowoczesne urządzenia w standardzie.

Widoki różnią się w zależności od piętra i orientacji. Górne piętra wychodzące na kanał uchwycić widoki wodne na Business Bay; jednostki wychodzące na miasto patrzą w kierunku skyline Downtown.

# Udogodnienia w budynku

Oferta udogodnień jest funkcjonalna i odpowiednio skalowana dla wieżowca tego rozmiaru. Mieszkańcy mają dostęp do basenu pływackiego, centrum fitness, toru joggingowego i toru rowerowego. Plac zabaw dla dzieci służy rodzinom. Restauracje i kawiarnia działają w budynku, zmniejszając konieczność wychodzenia na potrzeby codziennych wymagań żywnościowych i napojów.

Szerszy korytarz kanału Business Bay dodaje do tego znacznie. Promenada kanałowa rozciąga się ponad sześć kilometrów, z dedykowaną infrastrukturą pieszej i rowerowej biegnącą obok niej, skutecznie rozszerzając ślad udogodnienia AG Tower znacznie poza granicę wykresu.

# Cztery kilometry od Downtown, bliżej kanału

Dubai Mall siedzi około cztery kilometry od wieżowca, krótka jazda wzdłuż Financial Centre Road. Safa Park, jeden z bardziej ustalonych zielonych miejsc Dubaju, wynosi pięć kilometrów. Plaża Jumeirah wynosi poniżej siedmiu kilometrów, dostępna via Al Wasl Road.

International Horizons College jest skutecznie przylegająca do budynku w odległości 100 metrów, co ma znaczenie dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Szpital Medcare na Sheikh Zayed Road wynosi 5,5 kilometrów, umieszczając prywatną placówkę medyczną w praktycznym zasięgu.

Wieżowiec łączy się efektywnie z resztą miasta. Stacja Metra Business Bay na Red Line jest w obrębie dzielnicy, i sieć taksówek wodnych na kanale oferuje alternatywną trasę w kierunku Downtown i poza nią.

# Kto AG Tower odpowiada na obecnym rynku

AG Tower to dostarczony, w pełni operacyjny aktywa w jednym z najbardziej płynnych rynków mieszkalnych Dubaju. Dla kupujących skupionych na rentowności, a nie aprecjacji poza planem, to ma znaczenie: nie ma ryzyka budowy, nie ma czekania, i rynek wynajmu w Business Bay pozostaje konsekwentnie aktywny biorąc pod uwagę gęstość zatrudnienia i hotelarstwa w dzielnicy.

Niemeblowana dostawa i czynsz administracyjny 19 AED za stopę kwadratową pozycjonuje wieżowiec w praktycznym punkcie środkowym, atrakcyjnym dla inwestorów wygodnie meblujem do specyfikacji wynajmu i dla właścicieli-użytkowników, którzy chcą adresu w dzielnicy kanałów bez premii dołączonej do najnowszych premier w okolicy. To nie jest najbardziej ambitny architektonicznie budynek w Business Bay, ale to zakończona, funkcjonująca rezydencja w lokalizacji, która nadal przyciąga międzynarodowych najemców i kupujących.