77 Boulevard

77 Boulevard to wieżowiec mieszkalny autorstwa BAMX Development, położony na Boulevard Street w Jumeirah Village Circle. Zaplanowany do ukończenia w III kwartale 2026, budynek jest aktualnie w budowie, z kontem powierniczym zarejestrowanym pod numerem 200828268.

# Wieża i jej pozycja w JVC

Jumeirah Village Circle położona jest około 25 kilometrów od Downtown Dubai, zajmując pozycję mid-city, która umieszcza ją w rozsądnym zasięgu zarówno dzielnic finansowych na wschodzie jak i beachside korytarzy na zachodzie. Plan ulicy kołowej sąsiedztwa, rozplanowany z wewnętrznymi parkami i niskopiętrowymi rezydencjonalnymi kieszonkami, nadaje mu inny charakter od gęstszych korytarzy Business Bay lub Dubai Marina.

77 Boulevard czerpie swój kierunek architektoniczny z pracy Farzada Daliriego, którego język projektu faworyzuje rozważaną strukturę i płynne linie estetyczne ponad dekoracyjny excesów. Fasada budynku równoważy naturalne oświetlenie z proporcjami przestrzennymi, a podejście do sekwencji przyjazdu, od parkingu poprzez lobby, traktuje ciągłość wykończenia jako wymóg projektu, a nie afterthought. Lobby obite marmurem i korytarze wind noszą włoskie detale wpływane, z drewnianymi wykończeniami przypisanymi kierunkowi wnętrza Belmore-Molon.

To jest jeden budynek. Skala jest wymierzona, nie monumentalna.

# Wnętrza i specyfikacja

Specyficzne typy jednostek, rozmiary i ceny nie są aktualnie publikowane. To, co dokumentacja dewelopera potwierdza, to specyfikacja nieumeblowana z wnętrzami zbudowanymi wokół akcentów marmurowych, gładkich powierzchni drewnianych i tego, co zespół projektu opisuje jako włoskie-inspirowane estetyki. Opłaty serwisowe ustalona są na 13 do 15 AED za stopę kwadratową rocznie, co jest rozsądnym benchmarkiem dla mieszkalnego budynku piętrowego w JVC.

Zelenione ścieżki i zieleń wplecioneą się przez wspólne podejście budynku, zmiękczając granicę między wnętrzem a zewnętrzem.

# Udogodnienia w całym budynku

Program udogodnień na 77 Boulevard obejmuje kilka wyraźnych stref. Schronienie na dachu zawiera naturalne elementy projektu i jest pozycjonowane jako społeczna i kontemplacyjna przestrzeń ponad głównymi piętrami mieszkalnymi. Dedykowana strefa fitness i wellness siedzi obok niego w ofercie budynku, wspierana przez basen zaprojektowany z jasnym podkreśleniem wykończenia i komfortu przestrzeni.

Co-workingowe i wspólnotowe salony zajmują oddzielną strefę, zapewniając mieszkańcom funkcjonalną alternatywę dla pracy z domu lub dojazdów na zewnętrzne biuro. Podniesione terasy uzupełniają infrastrukturę społeczną.

Lista jest spójna, a nie wyczerpująca. Żaden spa, kino czy usługi concierge nie jest potwierdzony w dostępnej dokumentacji.

# Bliskość do szerszego miasta

Halfa Park, jeden z większych zielonych przestrzeni JVC, siedzi 650 metrów od budynku, dostępny na pieszo. Przedszkole Chubby Cheeks wynosi 1,2 kilometra dalej, czyniąc adres praktycznym dla rodzin z małymi dziećmi. Circle Mall, główna zakotwica handlowo-gastronomiczna dystryktu, wynosi 3,6 kilometra dalej.

Poza bezpośrednim sąsiedztwem: Downtown Dubai wynosi około 24,6 kilometra drogą, plaża Sufouh wynosi 13,7 kilometra na zachód, a Międzynarodowe Lotnisko Dubaju siedzi około 32 kilometra na północny wschód. Międzynarodowe lotnisko Al Maktoum, rozszerzającego się cargo i pasażerskiego hubu miasta, jest szeroko dostępne z tej samej sieci autostrad.

# Co projekt oferuje rozważnemu międzynarodowemu kupującemu

JVC dojrzała znacznie jako adres mieszkalny. Rentowność wynajmu w dystrykcie historycznie przyciągnęła inwestorów buy-to-let i skalę społeczności, zieloną przestrzeń i względną ciszę przyniosły bardziej osiadłą, właścicielską demografię obok tego. 77 Boulevard jest kierowany do kupujących, którzy chcą rozważaną architekturę i spójną ofertę udogodnień bez płacenia premii za ziemię, którą niesie front Sheikh Zayed Road lub adres Downtown.

Projekt jest całkowicie sprzedany poprzez jego obecne wydanie. Dla kupujących monitorujących rynek wtórny lub przyszłe fazy, pas opłaty serwisowej i harmonogram dostawy Q3 2026 to dwie liczby warte zakotwiczenia każdej analizy porównawczej.