48 Parkside

48 Parkside to ukończony budynek mieszkalny autorstwa Tabeer Real Estate Development LLC, położony w Arjan, mid-rise dzielnica siedząca w ramach Al Barsha South na zachodniej osi Dubaju. Projekt dostarcza jedno- i trzypokojowe apartamenty w całej pojedynczej wieży, z siedmioma jednostkami aktualnie dostępnymi i odbiorem osiągnętym w listopadzie 2025 roku.

# Wieża i jej pozycja w Arjan

Arjan spędził ostatnie kilka lat konsolidując swoją tożsamość jako mid-density residential quarter, przyciągając rodziny i long-term rezydentów zamiast short-stay visitors. Neighborhood siedzi obok Dubai Miracle Garden i jest ogólnie flanker przez Al Barsha na północy i Motor City na południu. 48 Parkside zajmuje plot z direct park-facing orientation, dając górnym piętrach green outlook który jest stosunkowo niezwykły w okolicy wciąż dojrzewającej swoją public realm.

Budynek jest ukończony. To ważne w Arjan, gdzie znacząca część dostępnych zasobów pozostaje pod budową. Nabywcy nabywaają gotowy asset przy ustalonej cenie, bez exposure do construction delay czy specification drift.

# Rezydencje, układy i specyfikacja

Dostępne jednostki dzielą się czisto w dwie kategorie. One-bedroom apartamenty wahają się od 802 do 834 sq ft, wycenione przy AED 1 300 000 do AED 1 350 000. Three-bedroom homes uruchamiają się od 1 443 do 1 551 sq ft, z asking prices między AED 2 299 000 i AED 2 450 000.

Wszystkie jednostki są dostarczane semi-furnished. Bathrooms noszą konsystentną specyfikację: floor-to-ceiling Kale tiles w 1x3 format pobranych z Turcji, z fixtures i fittings od IW&W Spain i gold-accent hardware. Kitchens są w pełni wyposażone w European white goods. Living areas zawierają home automation systems i suspended ceilings.

Specyfikacja leans w kierunku konkretnego nabywcy: jednego który chce move-in-ready residencję bez premium powiązanej z fully bespoke fit-out, i który priorytetyzuje verified materials nad vague quality descriptors.

# Amenities w całym budynku

Podium i rooftop programme obejmuje infinity pool, kids pool area, wellness centre, jogging track, BBQ area, mini golf club, landscaped green space, i rooftop sitting area. Opłata serwisowa wynosi AED 14 za sq ft rocznie, figura prospective nabywcy powinni factor przeciw comparable buildings w okolicy przed dokonywaniem direct yield comparisons.

# Arjan's connectivity i immediate surroundings

Safa Senior School siedzi 400 metrów od budynku. The Promenade by Vincitore, retail i F&B strip, jest 180 metrów dalej. Wejście do Dubai Miracle Garden jest około 700 metrów pieszo.

Dalej, Downtown Dubai wynosi mniej więcej 18,8 km drogą lądową, i Międzynarodowe Lotnisko Dubaju to 35,6 km. Sufouh Beach, dla tych traktujących to jako primary residence, wynosi około 15 km. Dzielnica łączy się z resztą miasta via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road i Al Khail Road, oba osiągalne w short drive.

# Kto ten budynek pasuje i gdzie siedzi na aktualnym rynku

Ukończony budynek w Arjan przy tym punkcie ceny zajmuje wąski ale dobrze zdefiniowany pozycję. Przy AED 1 300 000 dla 802 sq ft one-bedroom, per-square-foot rate siedzi przy około AED 1 622, który odzwierciedla positioning mid-market obecnej dzielnicy raczej niż premium commandowany w Dubai Hills czy Business Bay. Dla nabywcy szukającego rentable one-bedroom bez płacenia developer's brand premium, ta arytmetyka ma swoją własną logikę.

Three-bedroom units, reaching 1 551 sq ft przy AED 2 450 000, present argument dla family occupiers lub inwestorów targeting Arjan rental pool, gdzie demand od school-age households wzrosła alongside Safa Community School's expansion w okolicy. Z budową ukończoną i escrow arrangements na miejscu (account 3718470978502), profil transakcyjny risk jest niższy niż off-plan alternatives przy podobnych cenach.