25h Heimat

25h Heimat to samodzielna wieża mieszkalna autorstwa East and West International Group, wzniesiona w Downtown Dubai z ukończeniem zaplanowanym na II kwartał 2027 roku. Nazwana marką hotelu 25hours i czerpząca z niemieckiego słowa na dom, budynek pozycjonuje się jako współpraca między kulturą gościnności i zamieszkaniem na stałe, pod adresem gdzie ceny wynoszą od około AED 4,15 miliona do AED 19,17 miliona.

# Wieża i jej pozycja w Downtown Dubai

Downtown Dubai to jeden z najbardziej dokładnie badanych postcode'ów na Zatoce, i to z dobrego powodu. Siedzi wzdłuż Sheikh Zayed Road, graniczy z Business Bay na południu i zawiera najwyższą koncentrację międzynarodowo uznawanych landmark'ów w emiratu. 25h Heimat zajmuje tę dzielnicę jako samodzielna wieża, jej sky lounge na 63. piętrze zaznaczająca jej wysokość na skyline, którym już znajduje się Burj Khalifa 1,1 kilometra.

Lobby budynku osiąga 11 metrów, skalę bardziej typową dla architektury hotelowej niż w wieżach mieszkalnych. Osiem wind obsługuje budynek, sześć dedykowane piętrach mieszkalnych i dwa zarezerwowane dla poziomów penthouse. Język dizajnu retro-influence biegnie przez wnętrza, odróżniając go wizualnie od bardziej rozpowszechnionych wież glass-and-minimalism, które składają się znacznej części Downtown supply.

# Rezydencje, układy i specyfikacja kuchni

Rezydencje wahają się od około 1 390 stóp kwadratowych do nieco ponad 3 215 stóp kwadratowych, rozciągając się apartamenty przez wiele konfiguracji sypialnianych aż do trzypokojowych z studiiem, obok duplex penthouses na piętrach górnych.

Każda jednostka, niezależnie od wielkości czy pozycji, wyposażona jest w gotową kuchnię wyposażoną w urządzenia niemieckie. Poza tym, wyposażenie pozostawione jest nabywcy, co odpowiada właścicielom zajmującym się którzy preferują specyfikowanie swoich własnych wnętrz i inwestorom którzy chcą kontrolować koszty fit-out przed wynajmowaniem. Opłata serwisowa wynosi AED 23 za stopę kwadratową.

# Amenities w całym budynku

Program amenities jest szeroki i wyraźnie zaprojektowany aby zmniejszyć konieczność wychodzenia z budynku na co dzień.

# 63. piętro i obiekty na poziomie gruntu

Sky lounge na 63. piętrze to przestrzeń nagłówka, pozycjonowana aby przechwycić widoki nad Burj Khalifa i Downtown grid poniżej. Poziom gruntu oferuje area café w lobby, kuchnię i area do grillowania, i zarówno gym facilities w pomieszczeniu jak i na zewnątrz.

Budynek zawiera również court padel, mini golf, big chess, ping pong, kino w pomieszczeniu, jacuzzi, oddzielne baseny dla dorosłych i dzieci na zewnątrz, kids pool z play area, i hybrid co-working space. Music room i podcast studio sygnalizuje celowy pitch w kierunku rezydentów pracujących kreatywnie lub zdalnie. Kombinacja jest niezwykła dla wieży tej skali i mówi do profilu nabywcy który ceni różnorodność aktywności nad stripped-back, service-light podejście wielu porównywalnych Downtown budynków.

# Bliskość do Downtown's core infrastructure

Dubai Mall siedzi 1,3 kilometra od budynku. Burj Khalifa to 1,1 kilometra. Oba są osiągalne pieszo przez Downtown Boulevard streetscape, który też łączy się do Dubai Fountain i otaczającego hotelu i dining cluster.

Downtown obsługiwane jest przez dwie Dubai Metro stations na Red Line, przy Burj Khalifa/Dubai Mall i Business Bay, dając non-drivers proste access do Międzynarodowego Lotniska Dubaju i reszty miasta bez opierania się na samochodzie.

# Dla kogo ten budynek jest zbudowany

25h Heimat to nie konwencjonalny Downtown produkt inwestycyjny. Pułap cenowy AED 19,17 miliona, duplex penthouses, 63. floor lounge, i hospitality-inflected dizajn wszystko wskazuje na nabywcę który zamierza użyć nieruchomość, lub pozycjonować ją dla high-end short-term rental na rynku gdzie marka 25hours nosi rozpoznanie między konkretną europejską i design-literate międzynarodową audiencją.

Dla nabywców oceniających Downtown Dubai względem innych adresów Zatoki czy Europejskich, projekt oferuje stosunkowo odrębny brief: znana nazwa gościnności wbudowana w strukturę własności, lokalizacja która nie wymaga wyjaśnienia dla nabywców zagranicznych, i timeline ukończenia w II kwartale 2027 który siedzi w medium-term horizon którym większość aktywnych nabywców Dubaju aktualnie sie kieruje.