1WOOD

1WOOD to wieża mieszkaniowa z pełnym wyposażeniem autorstwa Object 1, usytuowana w Jumeirah Village Circle i zaplanowana do ukończenia w trzecim kwartale 2025 roku. Na 18 piętrach mieści się niewielka liczba dużych apartamentów z dwiema sypialniami, wykończonych wnętrzami ze znaczącym udziałem drewna i wyposażonych w urządzenia europejskie, skierowana do kupujących i inwestorów poszukujących aktywu gotowego do wynajmu w jednej z najbardziej aktywnych dzielnic średniego segmentu cenowego w Dubaju.

# Wieża i jej pozycja w Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle położony jest na przecięciu Al Khail Road i Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, co lokalizuje go w zasięgu zarówno korytarza Marina, jak i głównej osi biznesowej miasta. Object 1 wybudował tutaj pojedynczą 18-piętrową budynek, skromny w skali dubajskiej, ale celowy w swojej gramatyce projektowej. Tekstury drewna i naturalne akcenty przebiegają zarówno przez elewację, jak i wnętrze, co nadaje budynkowi bardziej stonowaną wizualną skalę niż szklano-chromowe wieże dominujące w otaczającej okolicy.

Budowa jest teraz ukończona w 70 procentach, a projekt jest zarejestrowany na rachunku escrow 19210878. Odbiór zaplanowany jest na trzeci kwartał 2025 roku.

# Apartamenty z dwiema sypialniami, wyposażenie europejskie

Budynek zawiera zaledwie dwie dostępne konfiguracje rezydencji, obie apartamenty z dwiema sypialniami. Jeden ma powierzchnię 2334 stóp kwadratowych i jest wyceniony na AED 3 498 741; drugi ma 2287 stóp kwadratowych za AED 3 499 783. Niemal identyczne ceny pomimo znacząco różnych planów pięter sugeruje, że większa jednostka ma nieco bardziej korzystną stawkę za stopę kwadratową, co warte jest rozważenia przy porównaniu.

Oba apartamenty są w pełni meblowane i wyposażone w meble oraz urządzenia sprowadzane z Europy. Deklarowanym zamiarem dewelopera jest, aby jednostki były gotowe do wprowadzenia się i wynajmu od momentu odbioru. Opłata serwisowa ustalona jest na AED 15 za stopę kwadratową rocznie, którą kupujący powinni uwzględnić w kalkulacjach rentowności netto przed podjęciem decyzji.

# Udogodnienia wspólne w budynku

Lista amenities jest zwarta, ale praktyczna. Basen służy zarówno dorosłym, jak i dzieciom, a sala fitness zajmuje wydzieloną przestrzeń w budynku. Przestrzeń coworkingowa odpowiada rosnącemu udziałowi pracujących zdalnie rezydentów w JVC, zaś mini-market i pokój dla dzieci dopełniają codzienną ofertę. Żadne z tych udogodnień nie są wyjątkowe na dubajskim tle, ale razem zmniejszają potrzebę mieszkańców do podróżowania w celu zaspokojenia rutynowych potrzeb.

# Odległości i logistyka na co dzień

Park District 13-2 Community Park jest oddalony o 1,3 km od budynku, zapewniając mieszkańcom dostępną zieloną przestrzeń. Plaża Sufouh znajduje się w przybliżeniu 12 km dalej, Downtown Dubai około 21,5 km, a Międzynarodowe Lotnisko w Dubaju 31,8 km. Są to odległości drogowe, a rzeczywisty czas podróży będzie zależeć od ruchu. Podwójny dostęp drogowy JVC generalnie czyni go bardziej nawigacyjnym niż społeczności obsługiwane przez jedną trasę zasilającą.

# Co 1WOOD reprezentuje dla inwestora JVC

JVC pochłonął znaczący udział w popycie na wynajem w Dubaju przez ostatnie kilka lat, głównie dlatego że ceny wejścia pozostają poniżej cen w dzielnicach sąsiadujących z Marina, podczas gdy rentowność wynajmu utrzymuje się na konkurencyjnych poziomach. W pełni meblowany apartament z dwiema sypialniami powyżej 2200 stóp kwadratowych za około AED 3,5 miliona pozycjonuje 1WOOD na wyższym, lepiej wyposażonym końcu tego, co JVC typowo oferuje. Dla kupujących pozyskujących aktywa, które dostarczane są gotowe do wynajmu, bez kosztów i opóźnień w meblowaniu, propozycja jest jasna. Ograniczona liczba jednostek oznacza również mniejszą konkurencję wewnętrzną w momencie wynajmu, co ma większe znaczenie niż większość deweloperów przyznaje.