113 Residences by Iman

113 Residences by Iman to elegancki budynek apartamentów deweloperstwa Iman Developers, położony w Al Sufouh i zaplanowany do ukończenia w czerwcu 2029 roku. Projekt obejmuje cztery rezydencje w jednym budynku, obejmujące przedział cenowy od 1,8 miliona do około 5,44 miliona AED.

# Budynek o niskiej gęstości zaludnienia w jednej z cichszych przybrzeżnych dzielnic Dubaju

Al Sufouh zajmuje pas wybrzeża między Dubai Marina na południu a Palm Jumeirah na północy, pozycję, która utrzymuje go blisko gęstości handlowej miasta bez absorpcji przez nią. Dzielnica historycznie przyciągnęła ambasady, kampusy hotelowe i garść budynków mieszkaniowych, co utrzymało jej charakter poziomu ulicy spokojniejszy niż sąsiednie dzielnice.

113 Residences znajduje się w tym kontekście jako budynek jednofazowy. Z zaledwie czterema rezydencjami, projekt znajduje się na eleganckim końcu spektrum mieszkaniowego Dubaju, bliżej prywatnego adresu niż konwencjonalnego bloku apartamentów.

# Rezydencje, plany i wykończenie

Budynek oferuje apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe obok czteropokojowych jednostek duplex. Rozmiary wahają się od 691 stóp kwadratowych do 2484 stóp kwadratowych, zakres, który pomieści zarówno kompaktowe postacie pied-à-terre i bardziej hojnie proporcjonowane plany piętra dla całych rodzin pod tym samym adresem.

Rezydencje są dostarczane pół-umeblowane. Specyfikacja wnętrza obejmuje przeszklenia od podłogi do sufitu, powierzchnie Versace Ceramics, urządzenia kuchenne Teka, systemy inteligentnych zamków Hafele i sprzęt Technogym. Instalacje sanitarne są sprecyzowane na premiumowym końcu rynku. Ogólna paleta materiałów pozycjonuje projekt zdecydowanie przeciwko luksusowej warstwie mieszkaniowej Dubaju raczej niż do jej oferty średniorynkowej.

# Styl życia i udogodnienia

Szczegóły dotyczące specjalnych udogodnień nie były potwierdzone na tym etapie rozwoju projektu. Biorąc pod uwagę skalę budynku, cztery rezydencje w jednej strukturze, prawdopodobny nacisk to prywatność i otoczenie mieszkaniowe o niskim wolumenie raczej niż duży program wspólnych urządzeń.

Kupujący szukający rozbudowanych udogodnień na terenie powinni wliczyć to do swojej oceny i szukać zaktualizowanych informacji w miarę zbliżania się budowy do przekazania w czerwcu 2029 roku.

# Pozycja w Al Sufouh i dostęp do szerszego miasta

Al Sufouh korzysta z bliskości Sheikh Zayed Road, która łączy mieszkańców z centralną dzielnicą biznesową Dubaju, Centrum Finansowym Dubaju Międzynarodowego i, w drugą stronę, Abu Dhabi. Przedłużenie Trasy 2020 metra Dubaju i istniejące stacje Red Line są dostępne z dzielnicy, zapewniając opcję bez samochodu do miasta.

Szersze otoczenie obejmuje koncentrację luksusowych hoteli, punktów dostępu do plaży, restauracji i instytucji edukacyjnych. Dla kupujących międzynarodowych, Międzynarodowe Lotnisko Dubaju jest osiągalne w poniżej 30 minut w normalnych warunkach ruchu ulicznego, a Międzynarodowe Lotnisko Al Maktoum jest dostępne poprzez Sheikh Zayed Road na południu.

# Dla kogo ten projekt jest odpowiedni i gdzie znajduje się na obecnym rynku

Format czterech jednostek zawęża profil kupującego znacznie. To budynek dla kogoś, kto priorytetyzuje dyskrecję i małą społeczność sąsiadów nad wieżami wypełnionymi udogodnieniami, które dominują Dubai Marina czy Downtown. Cena wejścia 1,8 miliona AED, w połączeniu z dostawą pół-umeblowaną i sprecyzowanymi brandami, pozycjonuje je jako wiarygodną opcję dla kupujących międzynarodowo mobilnych szukających zarządzalnego położenia Dubaju w ugruntowanej, małogęstościowej dzielnicy.

Ceny przedsprzedażowe na tym etapie niosą ryzyko budowy, z ukończeniem ustawionym na środek 2029 roku. Kupujący przyzwyczajeni do rynku przedsprzedaży Dubaju zważą ten harmonogram przeciwko bieżącej trajektorii wartości gruntów Al Sufouh i ograniczonej podaży budynków poniżej pięciu jednostek w tym obszarze.