Riviera 61

Riviera 61 - Azizi компаниясының аяқталған тұрғын ғимараты, Meydan One ішінде Mohammed Bin Rashid City құрылымында орналасқан. 2024 жылдың төртінші тоқсанында тапсырылған бұл жоба қазір екінші орын нарығында ақылсыз сатылады, ағымды баға ұсыныстары AED 6,5 млн-нан AED 7,7 млн-ге дейін өзгереді.

# Ғимарат және Meydan One аумағындағы оның орны

Azizi Riviera - MBR City аумағындағы ірі орта өндіктігінің тұрғын құрылымдарының бірі, бұл аймақ қалыптануын айтарлықтай жүргізді кезінен ұзақ ұмыт болып кетті. Riviera 61 бұл кеңестіктер ішінде бір ғимарат ретінде орналасқан, оның құрылымы Француз Куршасынан шағындатты бульвар және құрылымының әлеуметтік және визуалды орталығы болып табылатын кристалдық лагуна айналасында ұйымдастырылған. Құлаға 100 пайыз ығысуына дәл келді, бұл сатып алушылар Дубайдың «құрылыс кезеңінде» құрылымдарының көбі әлі де болатын құрылыс тәуекелінің ешбіріне де тап болмайды.

Meydan One масштабы Riviera 61-ге арнайы сипат береді. Бұл оқылған анықталмаған өндіріс емес, айналасындағы қоршеген қоршеген орта және көшелік деңгейінде іс-әрекетті ұсынады, оны таза тұрғын құлалары өздігінен сирек ұйғарады.

# Турралары, макеттері және орындалуы

Riviera 61-де бірлік 926 шаршы фут-тан баста 1,079 шаршы футтың төлінде созылады. Ашушылықтың техникалық сипаттамасы итальян мәрмәрінің түзумесін, бағалы ағас столярын, ерекше түспеген жарықты және панорамалық шыны лифттерін көрсетеді, төл жобасының бұл деталілері төл жобасынан. Тұрғындар орнатылмаған болып өндіріліді, бұл сатып алушылар мен инвесторларына өздерінің стандарты бойынша құрудың еркіндігі береді.

Өндіріс конфигурациясы бір және екі жатын бөлмелі аппарат конфигурациясына назар аударады деп ойлаймын, бірақ өлімді көлгі жоспарлары түсінігін өндіткі агенттеркөлік эмуляторымен растау керек. Осы баға нүктесінде сатып алушылар өндіркі немесе құрылыс кезеңінде құрылыстарында екі немесе үш жылдық аванс ұшыраушылығы болмастан аяқталған, тіркелген пәтер өндіктігінде капиталын құра алады.

# Ағылмалар және кристалдық лагуна

Ағылмалар стегі бір ғимарат жобасына айтарлықтай кең. Тұрғындар бассейнге, спорт залына, теннис алаңына және баскетбол алаңына қол жеткізуі мүмкін, ауыстарының клубы, ішкі синемасы және балалар ойын алаңы бар. Azizi Riviera кристалдық лагунасына өтуі басты шығындау балығы болып табылады: МБР City пейзажына айтарлықтай Құрыш сапасын әкелетін ірі жасанды сулы деңгей.

Қызмет ақылары жылына шаршы футы де бір 10-нан 20 AED-ге дейін жүрінеді, диапазон ұсынылып отырған ортақ құрылымдарының кеңселігін өндіктеді.

# Байланысы және MBR City контексі

MBR City Downtown Dubai және Dubai Creek аралығында стратегиялық позицияны таяу және Sheikh Mohammed Bin Zayed Road және Al Khail Road арқылы салыстырмалы түзу өтетінін өндіктеді. Meydan ипподромы жоқ, және ірегейтіндіке аймақ MBR City құрамдастарының түрлі ішкі қоршемдерінің айналасында толықтырудың құрылымы инфраструктурасының өндіктелген инвестициясы хақында өндіріліп отырды.

Аймақ, Business Bay немесе Dubai Marina бүгінгі күндің бәресіне өндіріліп қанды түрін өндіктемеді, бірақ Riviera бульвары сатушыға ысырасы өндіктелген ішекі дүйісімі мен асыса өндіктелген деңгеймен сөйлеуі басталды.

# Кім жобасы сайлап алады және ол нарықта қанда орналасқан

Riviera 61 екі түрлі сатып алушы профильіне өндіктемде келеді. Біріншісі нәтижелік-пайдаланушы болып табылады, дәлсіз сөйлеу арқылы кәсіби екелеген семей дәлсіз, аяқталған сапасы, лагуна өтуі және Dубай Marina немесе Downtown Дубайдың салыстырмалы науа емес MBR City салмактарымен тартылып. Екіншісі құрылыс тәуекелінсіз аяқталған, ішенімді немесе ішенімді актив құра Дубайдың ультра-басты деңгейінің шегін төмен баға нүктесінде инвесторды өндіктемін.

AED 6,5 млн-нан AED 7,7 млнге дейін осы техникалық сипаттамасы және ағылмалар өтуі болғандағы аяқталған пәтер үшін жоба сұмдарлықтай орта учаға ғалым: Azizi өндіргісі жапсыздаушы шығындасы Сыйлауын жақындыруы дегендіктен, бірақ ағымдағы негіздің қадамдарын басқарушы ірі аттамасы емес.